Аналитик и брокер Rise Real Bali

Дмитрий Рогов

Разбирает рынок Бали с 2022 года. Считает доходность по данным, а не по обещаниям застройщика: если цифру нельзя проверить, она не попадает в расчёт.

Дмитрий Рогов, аналитик и брокер Rise Real Bali

Коротко

Дмитрий Рогов — аналитик и брокер Rise Real Bali, 35 лет. Четыре года продаёт недвижимость на Бали и два года на Пхукете, до этого работал с рынками ОАЭ и Бразилии. Ведёт аналитику агентства и отвечает за расчёты доходности в материалах сайта.

4 годапродаж недвижимости на Бали
2 годапродаж на Пхукете
с 2022на рынке Бали — со времён хайпа
2 рынкадо Азии: ОАЭ и Бразилия

Опыт

Четыре года в продажах недвижимости на Бали и два года на Пхукете. До Азии работал с рынками ОАЭ и Бразилии — это разные типы покупателя и разное право, и сравнивать их между собой оказалось полезнее, чем знать один рынок глубоко.

На Бали пришёл в 2022-м, на волне, когда сюда поехали все сразу. Видел, как за три года рынок прошёл путь от «покупай что угодно, вырастет» до нынешнего состояния, где считать приходится честно.

Как считает

Основа расчёта — данные, которые можно проверить: отчёты международных консалтинговых компаний и агентств, официальная статистика Индонезии, прайсы застройщиков и фактические ставки размещения.

Обещания доходности от продавца в расчёт не идут. В материалах сайта у каждой цифры стоит источник и дата — это не оформление, а способ отличить замеренное от придуманного.

За что отвечает в Rise Real Bali

Аналитика агентства: модель доходности, разбор районов, сопоставление объектов между собой. Через эту модель проходит каждый объект, который попадает в каталог.

Материалы раздела «Аналитика и статьи» — расчёты, разборы права и налогов, обзоры районов. Работа с покупателем на сделке — от подбора до проверки документов.

Темы

О чём пишет и что проверяет

недвижимость на Балидоходность аренды виллылизхолдHak PakaiPT PMAHGBRDTRPBGSLFNIBрынок Пхукетарынок ОАЭ

Материалы

Последние материалы автора

Расчёты, разборы права и обзоры районов. У каждой цифры источник и дата.

Все материалы →

Связь

Написать автору

Вопрос по расчёту, району или конкретному объекту — пишите в Telegram, отвечает он сам.

Написать в Telegram Открыть калькулятор