01
Агенты и брокеры по недвижимости
Частные брокеры и агентства в России, СНГ, Европе, Азии — у которых есть клиент на Бали, но нет операций на острове.
Партнёрская программа · агентам, брокерам, агентствам
Вы приводите клиента.
Мы закрываем сделку на Бали.
Ко-брокеридж с Rise Real Bali: доступ ко всему инвентарю острова, показы, переговоры с застройщиком, юридическое сопровождение и закрытие сделки под ключ. Клиент остаётся вашим, комиссию делим по договору.
- Частным брокерам
- Агентствам
- Иностранным агентствам
- Консультантам и авторам
01 · Оффер
Ваш клиент хочет Бали. У вас нет операций на острове
Довести клиента до сделки нельзя из-за границы: нужны реальный инвентарь под контрактом, показы, переговоры с застройщиком, понимание лизхолда и налогов, юрист на подписании. Отпустите клиента «посмотреть самому» — и потеряете и клиента, и комиссию.
Мы становимсяВашим отделом продаж и бэк-офисом на Бали
Вы держите отношения с клиентом, мы делаем всё, что происходит здесь. Сделки закрываются и дистанционно.
Вы получаетеИнвентарь, эксклюзивы, показы, юристов
Объекты под прямыми договорами с застройщиками, показы и переговоры, юридическое сопровождение на RU и EN.
КлиентОстаётся вашим
Ваш бренд и первый контакт — ваши. Фиксируем клиента за вами письменно в день рекомендации.
ДеньгиДоля комиссии — по договору
Размер фиксируем до первого показа, выплата — при закрытии сделки. Никаких расходов на острове с вашей стороны.
02 · Кто может стать партнёром
Участвовать может любой, у кого есть доступ к потенциальным инвесторам
Рекомендуйте Rise Real Bali инвесторам. Консультацию, подбор и всё сопровождение сделки берём на себя — партнёру достаточно первого контакта.
02
Private banking и wealth management
Клиентские менеджеры, которым инвестор задаёт вопрос «а что с Бали?».
03
Семейные офисы и фонды
Диверсификация в доходную недвижимость с долларовой арендой — с проверкой и расчётом на счёте.
04
Финансовые консультанты
Советники, которые ведут капитал клиента и ищут понятный актив с документами.
05
Авторы медиа и инфлюенсеры
Каналы и блоги про инвестиции, релокацию и Бали: ваша аудитория — наш процесс.
06
Миграционные агентства и консультанты
Ваш клиент оформляет визу или переезд — недвижимость идёт следующим вопросом.
03 · Как это работает
Вы держите клиента. Мы закрываем сделку на острове
Пять этапов — и на каждом понятно, кто что делает. Ваш клиент входит в процесс с ясными стадиями и сроками.
КлиентПервый контакт и рекомендация. Клиент закреплён за вами.
Подбор и показИнвентарь, эксклюзивы, Zoom-показы и показы на месте.
Переговоры и юристыУсловия с застройщиком, проверка документов, договор.
ЗакрытиеПодписание у нотариуса, платежи по этапам, передача.
ВознаграждениеВаша доля комиссии — при закрытии сделки, по договору.
Вы · партнёр
- Приводите клиента и держите отношения
- Ваш бренд и первый контакт — ваши
- Получаете долю комиссии по договору
- Никаких операционных расходов на острове
Мы · Rise Real Bali
- Подбор объектов и доступ к эксклюзивам
- Показы и переговоры с застройщиком
- Юридическое сопровождение и закрытие
- Сервис после сделки и управление арендой
Распределение комиссии закрепляется в партнёрском договоре. Выплата — после закрытия сделки. Сделки закрываются и дистанционно: онлайн-показ, удалённое подписание, платежи по этапам.
04 · Что открывает один договор
Весь инвентарь острова — и то, чего нет у других
Один партнёрский договор открывает всё, с чем мы работаем: студии от Rp 1,00 млрд (≈ $ 56 600), премиальные виллы за Rp 8,85–17,7 млрд (≈ $ 500 000–1,0 млн) — этот сегмент продаём активно, отели действующие и на стадии проекта, объекты до Rp 531 млрд (≈ $ 30 млн), земля под инвестиции и стройку, проверенные застройщики под подписанными контрактами.
Rp 1,00 млрд (≈ $ 56 600)студии, вход
Rp 3,19–3,89 млрд (≈ $ 180 000–220 000)средняя сделка
Rp 8,85–17,7 млрд (≈ $ 500 000–1,0 млн)премиум, продаём активно
до Rp 531 млрд (≈ $ 30 млн)отели, премиум, земля
Строим сами
Rise Villas — наш проект в Nuanu. Знаем, сколько стоит бетон, как двигаются сроки и что происходит на площадке.
Застройщики звонят нам
Консультируем по земле, подрядчикам и продукту — видим проекты до старта продаж и заходим на условиях, которых рынок не получает.
Эксклюзивный доступ
Объекты под прямыми договорами с застройщиками, вне открытого рынка. Сделки, которых нет на порталах.
Рынок изнутри
Районы, реальная доходность после расходов, лизхолд, налоги, управляющие компании. Клиент получает картину, а не рендер.
Качество под контролем
Due diligence объекта и застройщика, выбор подрядчика, надзор за стройкой. Отсеиваем проекты, которые не дойдут до передачи.
Доход после закрытия
Сеть управляющих компаний, расходы посчитаны заранее, сервис после сделки. Актив платит, а не стоит денег.
Свой проект · эксклюзив партнёров
Продаём — и строим сами
Rise Villas — наш проект рядом с Nuanu: семь двухуровневых вилл, которые ведём от участка до ключей. Для партнёра это два аргумента сразу: инвентарь, за который не дерутся десять агентств, и команда, которая знает стройку изнутри, а не по брошюре.
от Rp 3,36 млрд (≈ $ 190 000)цена застройщика, вилла с одной спальней
30 летлизхолд Hak Sewa
3 из 7вилл свободны
8,4%на счёте при загрузке 70%
05 · Что стоит за сделкой
Полный отдел продаж с инфраструктурой — за вашим клиентом
Юристы, проверка объекта, трафик и сервис после сделки — всё в штате и на острове. Вам не нужно ничего строить.
ЮристыДоговоры и защита сделки
Проверка права и лизхолда, сопровождение на подписании. Юристы — в штате, без внешних консультантов и сюрпризов.
Due diligenceОбъект и застройщик
Разрешения, право, сроки, финансовая устойчивость. Отсеиваем то, что не дойдёт до передачи.
ТрафикСвой маркетинг на двух языках
Реклама, контент и продвижение в поиске — в штате. Ваш бренд с нашим трафиком или ваши лиды с нашим процессом.
RU · ENМеждународная команда
Клиент, показы и документы — на русском и английском. Аудитория из России, Европы и Азии.
ДистанционноСделка без прилёта
Онлайн-показы, удалённое подписание, платежи по этапам. Клиенту не обязательно быть на острове.
После сделкиДоход, а не обслуживание
Управляющие компании, лицензия на аренду, отчётность, перепродажа. Клиент возвращается — к вам и к нам.
06 · Обучение как услуга
Курс брокера Rise — для ваших агентов и агентств
Программа, по которой учим свою команду: право, рынок, локации, объект, застройщики, продажи. Для новых агентов, отделов продаж и иностранных агентств, которые выходят на русскоязычного покупателя.
10модулей с тестами
RU · ENязыки курса
онлайн · офлайнформат на выбор
Модули 1–3Индонезия и Бали как рынок
Страна, право и культура, турпоток, сезонность, кто покупает и почему, Бали против Дубая и Пхукета.
Модули 4–7Локации, объект, право, застройщики
Районы и их экономика, как читать прайс, формы владения, due diligence, сделка по шагам, налоги, красные флаги.
Модули 8–10Продажи
Квалификация, показ, расчёт дохода без буклетных процентов, возражения, ведение до сделки.
Формат: интенсив 2–3 дня офлайн на Бали или онлайн по модулям; для агентств — адаптация под ваш продукт и рынок. Стоимость — по запросу.
07 · Застройщикам
Продажи, упаковка и консалтинг для проектов
Мы прошли путь застройщика сами — участок, PBG, смета, стройка, первые продажи. Поэтому видим, где в проекте не сходится экономика, раньше, чем это увидит покупатель.
ПродажиВаш объект — в нашем каталоге и трафике
Проверка, расчёт на счёте, страница с SEO, реклама RU/EN, показы, сделка до ключей. Комиссия — при закрытии.
Земля и продуктКонсалтинг до старта
Зона по RDTR, документы, типология и планировки, цена за м², график платежей, структура для иностранца.
УпаковкаТо, что брокер отправляет после звонка
Финмодель для покупателя, тексты RU/EN, презентация, ТЗ на рендеры и съёмку, страница проекта.
ФорматАудит, сопровождение или полный цикл
Разовый аудит проекта, сопровождение до старта продаж или «продукт → упаковка → продажи». Условия письменно.
Прямые ответы
Вопросы партнёров
Как закрепляется мой клиент?
Письменно в день рекомендации: имя, контакт, дата. Дальше клиент идёт по нашему процессу, а вы видите стадию сделки. Повторные обращения этого клиента остаются за вами.
Как делится комиссия?
Долю партнёра фиксируем в договоре до первого показа; выплата — после закрытия сделки и оплаты по договору. Условия одинаковы для российских и иностранных партнёров.
Нужно ли клиенту прилетать на Бали?
Нет. Онлайн-показы с объекта, удалённое подписание, платежи по этапам. Прилёт нужен только если клиент сам хочет увидеть остров — тогда показы на месте организуем мы.
Можно ли обучить команду за пределами Бали?
Да: онлайн по модулям с тестами или выезд к вам. Для иностранных агентств курс адаптируем под ваш рынок и продукт, ведём на английском.
Берёте ли объекты застройщиков на стадии стройки?
Да, показываем реальные статусы PBG, SLF и график платежей — покупатели это ценят. Не берём объекты в зелёной зоне и на номинальных схемах.