Срок владения
Кто собственник по выписке, какая форма владения, сколько реально осталось по лизхолду и как записано продление.
Собственникам, застройщикам и агентам
Разместите объект на продажу.
Проверим, упакуем, покажем покупателям.
Продаём недвижимость на Бали с 2022 года, как агентство — с 2023-го, стабильно и без пауз: больше 200 проданных объектов, покупатели из России, СНГ и Европы. В работу берём только объекты, у которых сходятся все документы. Анкета занимает три минуты — дальше проверка, упаковка и показы нашей базе покупателей.
Как это работает
Четыре шага от анкеты до сделки
Объект ведёт конкретный брокер, а не «отдел». Проверка и упаковка — на нашей стороне и бесплатно.
- Проверка документов — 1–2 дня. Право собственности, зонирование по RDTR, разрешение на стройку (PBG), акт ввода (SLF), лицензия на аренду (NIB). Говорим прямо, что продаётся как есть, а что надо закрыть до выхода в продажу.
- Упаковка — 3–5 дней. Расчёт для покупателя деньгами на счёте, а не буклетными процентами; тексты, съёмка или ваши материалы, страница объекта в каталоге с полной SEO-разметкой.
- Показы и продажа. Рассылка по своим покупателям, трафик, Zoom-показы и показы на месте, работа с возражениями. По каждому просмотру — обратная связь вам.
- Закрытие сделки. Юридическое сопровождение, PPJB, расчёты, передача. Комиссия — с продавца при закрытии; размер согласуем до подписания договора о сотрудничестве.
Анкета объекта
Четыре шага, около трёх минут
Обязательные поля отмечены звёздочкой. Чего не знаете — пропускайте, уточним при разговоре.
Честно
Что мы проверим до публикации
Мы не берём в работу объекты, которые не сможем защитить перед покупателем. Проверка — на нашей стороне и бесплатно.
Зонирование и разрешения
Зона участка по RDTR, PBG и SLF, наличие NIB. Зелёная и сельхоз-зона под коммерческую аренду не идут — скажем это сразу, а не после задатка.
Цена против рынка
Сверим с закрытыми сделками и текущим предложением в районе. Если цена выше рынка — покажем цифры и объясним, что она сделает со сроком продажи.
Ни один объект не уходит в каталог с обещанной доходностью «до 20%». Считаем деньгами на счёте после управления, налогов и простоя — так покупатель верит цифре, а сделка не разваливается на проверке.
Прямые ответы
Вопросы собственников
Сколько стоит размещение?
Размещение, проверка документов и упаковка объекта — бесплатно. Комиссия платится только с закрытой сделки, из денег продавца, и согласуется письменно до начала работы. Никаких платежей «за продвижение» вперёд.
Вы работаете эксклюзивно?
Не обязательно. Работаем и по открытому мандату, но эксклюзив даёт объекту больше: съёмку, отдельную страницу, рассылку по базе и приоритет в показах. Условия обсуждаем до подписания.
Объект оформлен на номинального владельца. Возьмёте?
В таком виде — нет. После Perda 4/2026 номинал это уголовный риск для обеих сторон, и покупатель, которому мы честно объясним структуру, из сделки выйдет. Обсудим переоформление в лизхолд или PT PMA — тогда объект можно продавать.
Что если документы ещё не готовы?
Это рабочая ситуация: половина рынка продаётся на стадии строительства. Мы отразим реальные статусы PBG, SLF и NIB в карточке и привяжем платежи покупателя к этапам, а не к календарю.
Кто будет вести мой объект?
Конкретный брокер, а не «отдел». Он же ведёт показы и переговоры и отвечает за обратную связь по каждому показу — что спросили, что смутило, из-за чего не купили.
Почему на сайте нет обычной формы?
Мы не собираем контакты в базу, которую потом кто-то обзванивает. Анкета формирует текст у вас в браузере, вы его видите и отправляете сами в свой мессенджер. Дальше переписка идёт там, где вам удобно.