PECATU · ID RR-4490

Двухуровневая вилла с одной спальней, Pecatu — 84 м², сдача в сентябре 2026

Вилла с одной спальней, 84 м², в Pecatu стоит Rp 3,61 млрд (≈ $ 204 065): лизхолд 29 + 20 лет, сдача — сентябрь 2026. Вилла на одну спальню в Pecatu (Печату), которую достраивают: 84 м² в двух уровнях на участке 110 м², свой бассейн 8 м², мебель в цене. Сдача по плану — сентябрь 2026 года. Лизхолд 29 лет плюс заявленное продление на 20.

  • Leasehold 29 + 20 лет
  • Строится
  • Два уровня
  • 1спальня
  • 1санузел
  • 84 м²дом
  • 110 м²участок
  • Leasehold29 + 20 лет
  • Строитсясдача в сентябре 2026

Объект

Что это за проект

Дом стоит в южном Pecatu, до пляжа Samsara около восьми минут на байке. По визуализации это один из нескольких одинаковых домов в ряд: у каждого своя стена, свой двор и свой бассейн.

84 м² на участке 110 м². Внизу открытая кухня-гостиная с барной стойкой и выход к бассейну 8 м², наверх ведёт открытая лестница. Спальня одна, санузел один. Дом продают полностью меблированным. Снимки на странице — визуализации проекта: живых фото готового дома пока нет.

Зона по записи — розовая, туристическая. Лизхолд 29 лет, собственник заявляет продление на 20, вместе 49. Цена Rp 3,61 млрд (≈ $ 204 100). Срок сдачи в записи — сентябрь 2026 года, то есть этот месяц: что готово на самом деле, смотрим на площадке.

Условия

План оплаты Двухуровневая вилла с одной спальней, Pecatu

  1. РезервацияДепозит и фиксация цены, объект снимается с продажи.
  2. Этапы стройкиПлатежи привязываем к готовности, срок и штраф за просрочку — в договоре.
  3. ПередачаОстаток при приёмке по описи и переоформлении права у нотариуса.

План платежей по объекту в базе листинга не опубликован — фиксируем его в PPJB после проверки.

Локация

Локация: Pecatu · Bukit

Южный Pecatu застраивается небольшими виллами для пар и одиночек. Пляжи под клифом рядом, до кафе у Padang Padang — около семнадцати минут на байке.

Вилла с одной спальней в Pecatu: визуализация: бассейн и фасад
Bukit · Badung · Pecatu
  • Храм Uluwatu23 мин
  • Пляж Samsara8 мин
  • Пляж Padang Padang17 мин
  • Пляж Nunggalan12 мин
  • Аэропорт Денпасар≈ 30 мин

Розовая зона — сильная сторона адреса: её выделяют под туризм, и для посуточной сдачи это удобнее жилой. Минус — видов нет, вокруг такие же дома.

Pecatu · Bukit · карта Google

Разбор района и все объекты

Прямые ответы

Вопросы про Двухуровневая вилла с одной спальней, Pecatu

Сколько стоят услуги Rise Real Bali при покупке виллы с одной спальней в Pecatu?

Ноль. Нашу комиссию платит сторона продавца, она уже в цене. Проверку документов до задатка делаем за свой счёт: право собственника, остаток лизхолда 29 + 20 лет и условия продления, зону по выписке RDTR, PBG и акт ввода в эксплуатацию. Итог отдаём письменным заключением со списком открытых вопросов. Если что-то не сходится, говорим об этом до денег.

Можно ли купить виллу с одной спальней в Pecatu дистанционно?

Да. Показ стройки по Zoom, сделка через нотариуса и доверенность. Платежи привязываем к этапам, приёмку по готовности делаем сами и фиксируем актом с перечнем недоделок. Расчёт идёт против переоформления права. Ход стройки снимаем и присылаем вам, приезжать на каждый этап не нужно.

Откуда цифры доходности?

Расчёт по этому объекту мы на странице не публикуем. Коридор ставок, который у нас собран, сделан под другой сегмент и на готовый частный дом не переносится. Считаем под конкретный лот по запросу: ставка по району, загрузка и расходы 40% выручки. Это оценка, не гарантия дохода.

Что если дом не сдадут в сентябре?

Срок назвал собственник, и он наступает прямо сейчас. За обещание мы не платим: до задатка едем на площадку, снимаем, что построено, и ставим в договор новую дату со штрафом за каждый месяц просрочки. Последний платёж — только после приёмки по описи и акта ввода.

Каталог

Похожие объекты

Смотреть весь каталог →