NUSA DUA · ID RR-4539

Вилла с двумя спальнями и бассейном 22 м², Nusa Dua — 163 м², готова к заселению

Готовая вилла на две спальни в Nusa Dua (Нуса-Дуа): 163 м² на участке 108 м², бассейн 22 м², кондиционеры и мебель. Сдана в ноябре 2025 года. Фрихолд у собственника, Rp 3,61 млрд (≈ $ 204 100).

  • Freehold
  • Готовый дом
  • Бассейн 22 м²
  • 2спальни
  • 2,5санузла
  • 163 м²дом
  • 108 м²участок
  • Freeholdу собственника
  • Готовсдан в 2025 году

Объект

Что это за проект

Дом стоит в северной части Nusa Dua, в жилых кварталах за курортной зоной: до площади Puja Mandala около семи минут на байке, до пляжа Geger — двенадцать. Видов нет, вокруг такие же частные дома.

Участок маленький, 108 м², поэтому дом вытянут вверх: 163 м² в два этажа за глухим бетонным фасадом с кирпичной решёткой. Внутри две спальни со встроенными шкафами, два с половиной санузла, открытая кухня-гостиная. Бассейн 22 м². Кондиционеры стоят, мебель входит в цену.

Зона по записи — жёлтая, жилая. PBG и акт ввода в процессе оформления. Право — фрихолд у собственника: иностранцу его в личное имя не переоформят, схему покупки выбираем до задатка. Цена Rp 3,61 млрд (≈ $ 204 100).

Условия

План оплаты Вилла с двумя спальнями и бассейном 22 м², Nusa Dua

  1. РезервацияДепозит, объект снимается с продажи. Размер согласуем с собственником.
  2. ПроверкаПраво продавца, зона по RDTR, PBG и акт ввода — до основного платежа.
  3. РасчётПодписание и оплата у нотариуса против переоформления права.

График по готовому дому индивидуальный: в базе листинга плана платежей нет, фиксируем его в договоре после проверки.

Локация

Локация: Nusa Dua · Bukit

Северная Nusa Dua — жилая часть полуострова по соседству с курортной зоной. До отелей и пляжей у лагуны несколько минут на байке.

Вилла с двумя спальнями и бассейном в Nusa Dua: фасад с кирпичной решёткой вечером
Bukit · Badung · Nusa Dua
  • Пляж Pandawa20 мин
  • Пляж Geger12 мин
  • Puja Mandala7 мин
  • Пляж Melia, курортная зона16 мин
  • Аэропорт Денпасар≈ 20 мин

Адрес для жизни, а не для открыток: удобно ездить в Jimbaran и в аэропорт, к пляжу — на байке. Вида нет, и цена это отражает.

Nusa Dua · Bukit · карта Google

Разбор района и все объекты

Прямые ответы

Вопросы про Вилла с двумя спальнями и бассейном 22 м², Nusa Dua

Сколько стоят услуги Rise Real Bali при покупке виллы с двумя спальнями в Nusa Dua?

Ноль. Нашу комиссию платит сторона продавца, она уже в цене. Проверку документов до задатка делаем за свой счёт: право собственника, остаток лизхолда бессрочно и условия продления, зону по выписке RDTR, PBG и акт ввода в эксплуатацию. Итог отдаём письменным заключением со списком открытых вопросов. Если что-то не сходится, говорим об этом до денег.

Можно ли купить виллу с двумя спальнями в Nusa Dua дистанционно?

Да. Показ по Zoom, сделка через нотариуса и доверенность. Дом готов и меблирован, поэтому приёмку делаем по описи: состояние здания, бассейна и техники фиксируем актом. Расчёт идёт против переоформления права. Приезжать на Бали ради подписания не обязательно — ключи и документы принимаем на месте сами.

Откуда цифры доходности?

Расчёт по этому объекту мы на странице не публикуем. Коридор ставок, который у нас собран, сделан под другой сегмент и на готовый частный дом не переносится. Считаем под конкретный лот по запросу: ставка по району, загрузка и расходы 40% выручки. Это оценка, не гарантия дохода.

Хватит ли участка в 108 м²?

Дом занимает участок почти целиком, сада нет: вся открытая часть — бассейн 22 м² и площадка у него. Зато внутри 163 м² в два этажа, две спальни и два с половиной санузла. Паре или семье с ребёнком места хватит, большой компании будет тесно.

Каталог

Похожие объекты

Смотреть весь каталог →