ULUWATU · ID RR-4098

Вилла с тремя спальнями и видом на океан, Uluwatu — 255 м², готова к заселению

Готовая вилла на юге Uluwatu с видом на океан: 255 м² на участке 333 м², бассейн 15 м², три спальни и четыре санузла. Сдана в октябре 2025 года с мебелью, земля в розовой зоне. Лизхолд 25 лет плюс 27, Rp 8,98 млрд (≈ $ 507 200).

  • Leasehold 25 + 27 лет
  • Готовый дом
  • Розовая зона
  • 3спальни
  • 4санузла
  • 255 м²дом
  • 333 м²участок
  • Leasehold25 + 27 лет
  • Готовсдан в 2025 году

Объект

Что это за проект

Дом стоит на юге Uluwatu, в четырёх минутах на байке от пляжа Nunggalan и в одиннадцати от Nyang Nyang. Вилла двухэтажная, 255 м² на участке 333 м², по записи с видом на океан.

Внизу гостиная со вторым светом и утопленным диваном, большая столовая и кухня, бассейн 15 м² с шезлонгами и сад. Три спальни с собственными ваннами, санузлов четыре. Наверху терраса под перголой. Кондиционеры, парковка, мебель входит в цену.

Зона по записи розовая, туристическая. PBG и акт ввода в процессе оформления. Лизхолд 25 лет, продление на 27 заявлено — всего 52. Цена Rp 8,98 млрд (≈ $ 507 200).

Условия

План оплаты Вилла с тремя спальнями и видом на океан, Uluwatu

  1. РезервацияДепозит, объект снимается с продажи. Размер согласуем с собственником.
  2. ПроверкаПраво продавца, зона по RDTR, PBG и акт ввода — до основного платежа.
  3. РасчётПодписание и оплата у нотариуса против переоформления права.

График по готовому дому индивидуальный: в базе листинга плана платежей нет, фиксируем его в договоре после проверки.

Локация

Локация: Uluwatu · Bukit

Юг Uluwatu у Nunggalan — участки побольше и дома с видом на океан с верхних этажей. Туристов мало, трафика почти нет.

Вилла с тремя спальнями в Uluwatu: бассейн, гостиная и терраса второго этажа
Bukit · Badung · Uluwatu
  • Храм Uluwatu17 мин
  • Пляж Nyang Nyang11 мин
  • Пляж Nunggalan4 мин
  • Пляж Padang Padang16 мин
  • Аэропорт Денпасар≈ 40 мин

У соседних домов этой подборки на юге Uluwatu зона оранжевая или жёлтая. Розовая — аргумент в цене для посуточной сдачи, если выписка её подтвердит.

Uluwatu · Bukit · карта Google

Разбор района и все объекты

Прямые ответы

Вопросы про Вилла с тремя спальнями и видом на океан, Uluwatu

Сколько стоят услуги Rise Real Bali при покупке виллы с тремя спальнями в Uluwatu?

Ноль. Нашу комиссию платит сторона продавца, она уже в цене. Проверку документов до задатка делаем за свой счёт: право собственника, остаток лизхолда 25 + 27 лет и условия продления, зону по выписке RDTR, PBG и акт ввода в эксплуатацию. Итог отдаём письменным заключением со списком открытых вопросов. Если что-то не сходится, говорим об этом до денег.

Можно ли купить виллу с тремя спальнями в Uluwatu дистанционно?

Да. Показ по Zoom, сделка через нотариуса и доверенность. Дом готов и меблирован, поэтому приёмку делаем по описи: состояние здания, бассейна и техники фиксируем актом. Расчёт идёт против переоформления права. Приезжать на Бали ради подписания не обязательно — ключи и документы принимаем на месте сами.

Откуда цифры доходности?

Расчёт по этому объекту мы на странице не публикуем. Коридор ставок, который у нас собран, сделан под другой сегмент и на готовый частный дом не переносится. Считаем под конкретный лот по запросу: ставка по району, загрузка и расходы 40% выручки. Это оценка, не гарантия дохода.

Что значит розовая зона для сдачи?

Розовая зона в RDTR — туристическая: на ней разрешены гостевые виллы и посуточная аренда. Это главное условие для лицензии NIB. В записи зона розовая, но решает выписка RDTR по участку — её берём до задатка. Параллельно отслеживаем PBG и акт ввода, они пока в процессе.

Каталог

Похожие объекты

Смотреть весь каталог →