ULUWATU · ID RR-4014

Вилла с четырьмя спальнями и панорамой океана, Padang Padang — 300 м², готова к заселению

Вилла над Padang Padang (Паданг-Паданг) с панорамным видом на океан: 300 м² на участке 600 м², бассейн 36 м² вдоль террасы. Дом 2011 года, продаётся с мебелью. Фрихолд у собственника, Rp 15,07 млрд (≈ $ 851 200).

  • Freehold
  • Готовый дом
  • Панорама океана
  • 4спальни
  • 4санузла
  • 300 м²дом
  • 600 м²участок
  • Freeholdу собственника
  • Готовсдан в 2011 году

Объект

Что это за проект

Дом стоит на склоне над Padang Padang: пять минут на байке до пляжа, двенадцать до храма Uluwatu. Участок 600 м², дом 300 м², и всё построено ради вида — гостиная без стен, бассейн 36 м² тянется вдоль террасы прямо над кронами.

Интерьер простой: белые стены, светлая плитка, открытая гостиная, кухня с бетонным островом. Четыре спальни, у каждой своя ванная. Терраса и парковка есть, мебель остаётся в доме.

Дому 15 лет — построен в марте 2011 года. Земля во фрихолде у собственника, зона по записи зелёная, PBG и акт ввода не оформлены, лицензии нет. Цена Rp 15,07 млрд (≈ $ 851 200).

Условия

План оплаты Вилла с четырьмя спальнями и панорамой океана, Padang Padang

  1. РезервацияДепозит, объект снимается с продажи. Размер согласуем с собственником.
  2. ПроверкаПраво продавца, зона по RDTR, PBG и акт ввода — до основного платежа.
  3. РасчётПодписание и оплата у нотариуса против переоформления права.

График по готовому дому индивидуальный: в базе листинга плана платежей нет, фиксируем его в договоре после проверки.

Локация

Локация: Uluwatu · Bukit

Склон над Padang Padang — место, где дом продаёт вид. До пляжа Padang Padang пять минут на байке, до храма Uluwatu двенадцать.

Вилла с четырьмя спальнями и видом на океан, Padang Padang: бассейн на террасе с видом
Bukit · Badung · Uluwatu
  • Храм Uluwatu12 мин
  • Пляж Nyang Nyang11 мин
  • Пляж Nunggalan11 мин
  • Пляж Padang Padang5 мин
  • Аэропорт Денпасар≈ 40 мин

Вид здесь действительно продаёт дом. Всё остальное — зона, документы, возраст — нужно проверить до того, как платить за вид.

Uluwatu · Bukit · карта Google

Разбор района и все объекты

Прямые ответы

Вопросы про Вилла с четырьмя спальнями и панорамой океана, Padang Padang

Сколько стоят услуги Rise Real Bali при покупке виллы с четырьмя спальнями у Padang Padang?

Ноль. Нашу комиссию платит сторона продавца, она уже в цене. Проверку документов до задатка делаем за свой счёт: право собственника, остаток лизхолда бессрочно и условия продления, зону по выписке RDTR, PBG и акт ввода в эксплуатацию. Итог отдаём письменным заключением со списком открытых вопросов. Если что-то не сходится, говорим об этом до денег.

Можно ли купить виллу с четырьмя спальнями у Padang Padang дистанционно?

Да. Показ по Zoom, сделка через нотариуса и доверенность. Дом готов и меблирован, поэтому приёмку делаем по описи: состояние здания, бассейна и техники фиксируем актом. Расчёт идёт против переоформления права. Приезжать на Бали ради подписания не обязательно — ключи и документы принимаем на месте сами.

Откуда цифры доходности?

Расчёт по этому объекту мы на странице не публикуем. Коридор ставок, который у нас собран, сделан под другой сегмент и на готовый частный дом не переносится. Считаем под конкретный лот по запросу: ставка по району, загрузка и расходы 40% выручки. Это оценка, не гарантия дохода.

Можно ли сдавать эту виллу посуточно?

Сейчас нет: лицензию NIB выдают по акту ввода, а у дома нет ни PBG, ни SLF, и зона по записи зелёная. Сначала выясняем по выписке RDTR, можно ли дом узаконить. Если можно — считаем срок и стоимость легализации и закладываем их в цену. Если нет — дом годится только для жизни.

Каталог

Похожие объекты

Смотреть весь каталог →