UMALAS · ID RR-4707

Вилла с тремя спальнями и бассейном 23,5 м², Umalas — 220 м², готова к заселению

Готовая вилла в Umalas (Умалас): 220 м² на участке 200 м², три спальни с ванными, бассейн 23,5 м² и терраса. Дом сдан в июне 2026 года и продаётся с мебелью. Лизхолд 22 года плюс заявленное продление на 25, Rp 8,87 млрд (≈ $ 501 200).

  • Leasehold 22 + 25 лет
  • Готовый дом
  • Сдана в 2026
  • 3спальни
  • 3санузла
  • 220 м²дом
  • 200 м²участок
  • Leasehold22 + 25 лет
  • Готовсдан в 2026 году

Объект

Что это за проект

Umalas — спокойный жилой район между Canggu и Seminyak. До пляжей Berawa и Batu Belig около десяти минут на байке, кафе и супермаркеты Umalas рядом. Дом новый, сдан в июне 2026 года.

Двухэтажный белый дом с арочными окнами. Внизу гостиная с белым диваном, столовая и закрытая кухня с мраморным островом и винным шкафом. Из гостиной выход к бассейну 23,5 м² вдоль дома, рядом лежаки и зона отдыха с огненной линией. Три спальни, у каждой своя ванная, кондиционеры стоят.

Лизхолд 22 года плюс продление на 25, всего 47. Зона жёлтая, жилая, по данным базы листинга. Цена Rp 8,87 млрд (≈ $ 501 200). Мебель входит в цену. Номер PBG, акт ввода и лицензию на аренду запрашиваем до задатка.

Условия

План оплаты Вилла с тремя спальнями и бассейном 23,5 м², Umalas

  1. РезервацияДепозит, объект снимается с продажи. Размер согласуем с собственником.
  2. ПроверкаПраво продавца, зона по RDTR, PBG и акт ввода — до основного платежа.
  3. РасчётПодписание и оплата у нотариуса против переоформления права.

График по готовому дому индивидуальный: в базе листинга плана платежей нет, фиксируем его в договоре после проверки.

Локация

Локация: Umalas · Badung

Umalas — жилой район с виллами, школами и кафе между Canggu и Seminyak. Здесь спрос на долгую аренду у семей экспатов.

Вилла с тремя спальнями и бассейном в Umalas: бассейн вдоль дома
Umalas · Badung · Kerobokan
  • Пляж Batu Belig10 мин
  • Пляж Berawa9 мин
  • Пляж Petitenget11 мин
  • Аэропорт Денпасар≈ 35 мин

До Berawa и Batu Belig около двух километров, до Petitenget два с половиной. Рядом кафе, супермаркеты и детские сады.

Umalas · Badung · карта Google

Разбор района и все объекты

Прямые ответы

Вопросы про Вилла с тремя спальнями и бассейном 23,5 м², Umalas

Сколько стоят услуги Rise Real Bali при покупке виллы с тремя спальнями в Umalas?

Ноль. Нашу комиссию платит сторона продавца, она уже в цене. Проверку документов до задатка делаем за свой счёт: право собственника, остаток лизхолда 22 + 25 лет и условия продления, зону по выписке RDTR, PBG и акт ввода в эксплуатацию. Итог отдаём письменным заключением со списком открытых вопросов. Если что-то не сходится, говорим об этом до денег.

Можно ли купить виллу с тремя спальнями в Umalas дистанционно?

Да. Показ по Zoom, сделка через нотариуса и доверенность. Дом готов и меблирован, поэтому приёмку делаем по описи: состояние здания, бассейна и техники фиксируем актом. Расчёт идёт против переоформления права. Приезжать на Бали ради подписания не обязательно — ключи и документы принимаем на месте сами.

Откуда цифры доходности?

Расчёт по этому объекту мы на странице не публикуем. Коридор ставок, который у нас собран, сделан под другой сегмент и на готовый частный дом не переносится. Считаем под конкретный лот по запросу: ставка по району, загрузка и расходы 40% выручки. Это оценка, не гарантия дохода.

Как сдавать эту виллу, если посуточная аренда недоступна?

В Umalas хорошо работает аренда на год семьям экспатов: рядом школы и сады, район тихий. Дом с тремя спальнями и бассейном под этот спрос подходит. Ставка ниже посуточной, зато расходов на управление меньше и загрузка ровная. Расчёт обоих вариантов пришлём по запросу.

Каталог

Похожие объекты

Смотреть весь каталог →