UNGASAN · ID RR-4448

Вилла с тремя спальнями и деревянной террасой, Ungasan — 228 м², готова к заселению

Вилла с тремя спальнями, 228 м², в Ungasan стоит Rp 9,41 млрд (≈ $ 531 711): фрихолд у собственника, дом построен и сдан. Вилла во фрихолде на западе Ungasan (Унгасан): 228 м² на участке 442 м², три спальни, четыре санузла, длинный бассейн вдоль деревянной террасы. Сдана в октябре 2025 года, мебель в цене.

  • Freehold
  • Готовый дом
  • Участок 442 м²
  • 3спальни
  • 4санузла
  • 228 м²дом
  • 442 м²участок
  • Freeholdу собственника
  • Готовсдан в 2025 году

Объект

Что это за проект

Дом на западном краю Ungasan, ближе к Dreamland. До пляжа Karma двенадцать минут на байке. Участок 442 м²: вдоль дома идёт деревянная палуба, узкий бассейн и сад с банановыми деревьями и зонтами.

Три спальни и четыре санузла. Стена в спальне — тёмный камень, окна до пола в сад. В главной ванной отдельно стоящая ванна у окна во внутренний садик, в других душ за стеклом. Кухня закрытая, гостиная открыта к террасе. Мебель и техника остаются.

Право — фрихолд у собственника. Иностранцу — через PT PMA с правом HGB или долгий лизхолд, схему выбираем до задатка. Зона жёлтая, PBG, акт ввода и лицензия на аренду по записи не оформлены. Цена Rp 9,41 млрд (≈ $ 531 700).

Условия

План оплаты Вилла с тремя спальнями и деревянной террасой, Ungasan

  1. РезервацияДепозит, объект снимается с продажи. Размер согласуем с собственником.
  2. ПроверкаПраво продавца, зона по RDTR, PBG и акт ввода — до основного платежа.
  3. РасчётПодписание и оплата у нотариуса против переоформления права.

График по готовому дому индивидуальный: в базе листинга плана платежей нет, фиксируем его в договоре после проверки.

Локация

Локация: Ungasan · Bukit

Запад Ungasan переходит в Dreamland и Pecatu: тише, чем у GWK, и ближе к пляжам западного берега.

Вилла с тремя спальнями и деревянной террасой, Ungasan: деревянная терраса и длинный бассейн
Bukit · Badung · Ungasan
  • Пляж Karma12 мин
  • Пляж Green Bowl17 мин
  • Пляж Pandawa21 мин
  • Парк GWK12 мин
  • Аэропорт Денпасар≈ 30 мин

Дом с большим участком здесь чаще берут для жизни семьёй, чем под сдачу. Минус — до супермаркетов на главной дороге ехать.

Ungasan · Bukit · карта Google

Разбор района и все объекты

Прямые ответы

Вопросы про Вилла с тремя спальнями и деревянной террасой, Ungasan

Сколько стоят услуги Rise Real Bali при покупке виллы с тремя спальнями в Ungasan?

Ноль. Нашу комиссию платит сторона продавца, она уже в цене. Проверку документов до задатка делаем за свой счёт: право собственника, остаток лизхолда бессрочно и условия продления, зону по выписке RDTR, PBG и акт ввода в эксплуатацию. Итог отдаём письменным заключением со списком открытых вопросов. Если что-то не сходится, говорим об этом до денег.

Можно ли купить виллу с тремя спальнями в Ungasan дистанционно?

Да. Показ по Zoom, сделка через нотариуса и доверенность. Дом готов и меблирован, поэтому приёмку делаем по описи: состояние здания, бассейна и техники фиксируем актом. Расчёт идёт против переоформления права. Приезжать на Бали ради подписания не обязательно — ключи и документы принимаем на месте сами.

Откуда цифры доходности?

Расчёт по этому объекту мы на странице не публикуем. Коридор ставок, который у нас собран, сделан под другой сегмент и на готовый частный дом не переносится. Считаем под конкретный лот по запросу: ставка по району, загрузка и расходы 40% выручки. Это оценка, не гарантия дохода.

Можно ли жить в доме, пока оформляются PBG и акт ввода?

Жить можно: для личного проживания лицензия на аренду не нужна. Но без PBG и акта ввода дом нельзя легально сдавать и сложнее продать дальше. Поэтому в договоре оформление ложится на продавца со сроком, а часть цены удерживаем до получения всех трёх документов.

Каталог

Похожие объекты

Смотреть весь каталог →