Сколько платят горничной, садовнику и няне на Бали
Рынок домашнего персонала на Бали считает помесячно, а не по дням. Штатная горничная на вилле получает 3,5–4,5 млн рупий за полный месяц. Несколько утр в неделю стоят дешевле — от 1,5–1,8 млн.
Разброс внутри одной роли задаёт стаж. Старт до года — 3,12–3,5 млн, два-четыре года — те самые 3,5–4,5 млн, пять лет и больше — 4,5–5,5 млн. Повар и няня дороже всех остальных ролей.
Отдельная история — няня в Чангу, Семиньяке и Улувату. Базовый диапазон по острову 3,5–6 млн, но в этих трёх районах запрос доходит до 7–12 млн рупий: конкуренция за англоговорящих нянь там выше.
| Роль | В месяц, рупии | Справочно |
|---|---|---|
| Горничная | 3 500 000 – 4 500 000 | ≈ $ 198 – 254 |
| Садовник | 3 000 000 – 4 000 000 | ≈ $ 169 – 226 |
| Техник по бассейну | 3 000 000 – 4 000 000 | ≈ $ 169 – 226 |
| Ночной охранник, смена 20:00–06:00 | 3 120 000 – 4 000 000 | ≈ $ 176 – 226 |
| Няня без проживания | 3 500 000 – 6 000 000 | ≈ $ 198 – 339 |
| Повар, завтраки и простая еда | 4 000 000 – 6 000 000 | ≈ $ 226 – 339 |
| Менеджер виллы | 8 000 000 – 12 000 000 | ≈ $ 452 – 678 |
Источник: Bali Villa Hub, «Villa Staff Pay in Bali 2026» (21.02.2026); Solar Property Bali, «Bali Villa Staff Costs Guide 2026» (03.06.2026); Bali Nanny, «The 2026 Bali Nanny Salary Guide». Доллар справочный, по курсу сборки сайта 17 700 рупий
Какой минимум установлен законом и почему отраслевые прайсы его занижают
Провинциальный минимум UMP на Бали — 3 207 459 рупий в месяц, на 7,04 % выше прошлогоднего. Районный UMK выше провинциального, и самый высокий на острове — в Бадунге, где стоит большинство вилл.
Минимум обязателен не всем. По правительственному постановлению он защищает работника со стажем в компании меньше года; дальше оплата идёт по внутренней шкале работодателя. Отсюда и вилка 3,5–4,5 млн вместо ровной цифры.
Здесь же самая частая ошибка чужих прайсов. Популярный отраслевой гид считает от «UMR Бадунга 3 120 000» — это цифра прошлых лет. Официальная выше на 21 %, и все его ставки нужно поднимать на эту разницу.
- Rp 3 791 003
- Rp 3 499 879
- Rp 3 316 798
- Rp 3 287 679
- Rp 3 267 693
- Rp 3 207 459
Источник: Keputusan Gubernur Bali № 1011/03-M/HK/2025 (UMP) и № 1021/03-M/HK/2025 от 23.12.2025 (UMK) в изложении ANTARA News Bali и GoodStats Data, 26.12.2025 и 29.01.2026; UMSP по туризму — CNBC Indonesia, 24.12.2025; PP № 36 Tahun 2021, ст. 24 — о стаже до года
Что работодатель платит сверх зарплаты: THR и взносы
Первая обязательная надбавка — THR, праздничная выплата. При стаже от года это ровно одна месячная зарплата, при меньшем — пропорционально месяцам. Срок жёсткий: не позднее чем за семь дней до праздника работника.
Праздник считается по конфессии: Ньепи для индуистов, Идул-Фитри для мусульман, Рождество для христиан. Рассрочка запрещена, платят одной суммой. Просрочка стоит 5 % сверху, и обязанность выплатить саму THR она не снимает.
Вторая надбавка — взносы. По трудовой страховке работодатель вносит 3,7 % на JHT, 2 % на пенсию, 0,24–1,74 % по классу риска и 0,3 % на случай смерти. По медицинской — ещё 4 % от зарплаты. Итого 10,2–11,7 % поверх фонда.
| Статья | За год, рупии | Справочно |
|---|---|---|
| Зарплата, 12 месяцев | 48 000 000 | ≈ $ 2 712 |
| THR, одна месячная | 4 000 000 | ≈ $ 226 |
| Взносы работодателя, 11 % | 5 280 000 | ≈ $ 298 |
| Итого за год | 57 280 000 | ≈ $ 3 236 |
Источник: Permenaker № 6 Tahun 2016 и циркуляр SE Menaker № M/3/HK.04.00/III/2026 от 03.03.2026 — порядок и срок THR; PP № 36 Tahun 2021, ст. 62 — штраф за просрочку; ставки BPJS Ketenagakerjaan и Perpres № 64 Tahun 2020, ст. 30 — взносы. Расчёт наш, по курсу сборки сайта
Сколько часов можно требовать и как считается переработка
Норма рабочего времени одинаковая для всех: 7 часов в день при шести рабочих днях или 8 часов при пяти. В обоих случаях в неделю выходит 40 часов. Сверхурочные ограничены четырьмя часами в день и восемнадцатью в неделю.
Часовая ставка считается механически: месячная зарплата делится на 173. При окладе 4 млн рупий час стоит 23 121 рупию. Первый час переработки оплачивается в полуторном размере, каждый следующий — в двойном.
После двенадцати месяцев непрерывной работы положен оплачиваемый отпуск минимум двенадцать рабочих дней. Еженедельный выходной — один день при шестидневной неделе. Отдельная норма о защите домашних работников это подтверждает, но своего лимита часов и своей минимальной ставки не вводит.
Источник: PP № 35 Tahun 2021, ст. 26 и 31 — нормальное время, лимит сверхурочных и формула часовой ставки; UU № 13 Tahun 2003, ст. 79 в редакции UU № 6 Tahun 2023 — отпуск; Permenaker № 2 Tahun 2015 — защита домашних работников. Пересчёт по ставке наш
Во сколько обходится штат виллы и когда дешевле управляющая компания
Считаем типовой набор для виллы с бассейном: горничная 4 млн, садовник с обслуживанием бассейна 3,5 млн, ночной охранник 3,5 млн. Фонд — 11 млн рупий в месяц. С THR и взносами год стоит 157,5 млн рупий, около $ 8 900.
Теперь сопоставим с выручкой. В расчётах доходности нашего каталога медианная ставка за ночь — $ 125, базовая загрузка 65 %. Это $ 29 656 выручки за год. Свой штат съедает 30 % — против 18 % медианной комиссии управляющей компании в тех же расчётах.
Отсюда точка равновесия. Штат из трёх человек окупается против комиссии только при выручке от $ 49 400 в год — это ставка около $ 208 за ночь при той же загрузке. По каталогу такой ставке соответствует верхняя треть объектов, а не медиана.
Свой штат оправдан
- ставка за ночь выше $ 200 при загрузке от 65 %
- две и больше виллы рядом с общим садовником
- живёте на объекте и контролируете работу сами
- нужна няня или повар — их управляющая компания не даёт
Дешевле управляющая компания
- одна вилла со ставкой около медианных $ 125
- владелец не на острове и проверять некому
- нет желания вести THR, взносы и учёт часов
- объект простаивает по несколько месяцев в году
Источник: Каталог Rise Real Bali — медианная ставка за ночь $ 125, базовая загрузка 65 % и комиссия управляющей компании 18 % по 158 объектам с расчётом доходности, снимок 22.09.2026; ставки персонала — отраслевые гиды 2026 года. Сведение наше
Как нанимают: агентство, договор и кого нанимать нельзя
Иностранец-резидент вправе нанимать домашний персонал без отдельного разрешения на работу для работника. Ограничение одно и жёсткое: нанимать можно только граждан Индонезии. Агентства-посредники лицензируются, у добросовестного есть разрешение SIU-LPPRT.
Письменный договор законом не требуется, но без него нечем подтвердить ни оклад, ни график, ни дату начала работы — а от неё считается и отпуск, и THR. Разумный минимум: роль, оклад, дни и часы, выходной, порядок переработки.
Если штат не нужен, есть более дешёвая схема. Разовый клининг стоит 85–150 тысяч рупий в час за человека, регулярная уборка в Чангу — от 350 тысяч за выезд, генеральная — от 650 тысяч. Для квартиры или редко используемой виллы это дешевле постоянного оклада.
Отдельно про страховку. Работника можно оформить самозанятым: взнос 16 800 рупий в месяц покрывает травму и смерть, а до марта 2027 действует скидка 50 %.
- проверить у агентства лицензию SIU-LPPRT, а не только отзывы
- зафиксировать дату начала работы письменно — от неё считается THR и отпуск
- заложить в бюджет тринадцатую зарплату к празднику работника
- решить до найма, оформляете ли BPJS: это 10–12 % сверху
- для редких приездов сравнить оклад с почасовым клинингом
Источник: Permenaker № 2 Tahun 2015 — лицензирование агентств и защита работников; Bali Nanny, «Indonesian Regulations for Helpers & Domestic Workers», 22.05.2025 — наём иностранцем; BPJS Ketenagakerjaan — взнос самозанятого и скидка до марта 2027; KlinKlin и OwnPropertyAbroad, 2026 — ставки клининга
Что это значит для покупателя
- Считайте не оклад, а год. Горничная за 4 млн рупий в месяц обходится в 57,3 млн за год: двенадцать зарплат, THR и взносы поверх.
- Сверяйте чужие прайсы с официальным минимумом. Гиды, считающие от «UMR 3 120 000», занижают ставки Бадунга на 21 %.
- Полный штат на одну виллу окупается против комиссии управляющей компании только при ставке от $ 208 за ночь. На медианных $ 125 выгоднее компания.
- Дата начала работы и оклад должны быть на бумаге. От них считаются отпуск и THR, а письменный договор закон не навязывает.
Частые вопросы
Сколько платят горничной на Бали в месяц?
Штатная горничная на вилле получает 3,5–4,5 млн рупий (≈ $ 198–254) при полной занятости. Старт без опыта — 3,12–3,5 млн, пять лет стажа и больше — 4,5–5,5 млн. Неполная занятость, несколько утр в неделю, стоит от 1,5–1,8 млн рупий.
Какая минимальная зарплата на Бали в 2026 году?
Провинциальный минимум — 3 207 459 рупий в месяц. Районный выше: Бадунг 3 791 003, Денпасар 3 499 879, Гианьяр 3 316 798, Табанан 3 287 679. Обязателен он для работников со стажем в компании меньше года, дальше действует внутренняя шкала работодателя.
Что такое THR и обязан ли её платить частный работодатель?
THR — праздничная выплата, обязательная при стаже от одного месяца. При стаже от года это одна месячная зарплата, при меньшем — пропорционально месяцам. Срок — не позднее чем за семь дней до праздника работника, одной суммой. Просрочка стоит 5 % сверху.
Сколько стоит содержать персонал виллы за год?
Набор из горничной, садовника и ночного охранника — 11 млн рупий в месяц фонда. С THR и взносами год выходит около 157,5 млн рупий, примерно $ 8 900. Это 30 % выручки виллы при медианной ставке $ 125 за ночь и загрузке 65 %.
Сколько часов в день может работать горничная и как платить переработку?
Норма — 7 часов при шестидневной неделе или 8 при пятидневной, в обоих случаях 40 часов в неделю. Сверхурочные не больше 4 часов в день. Часовая ставка равна окладу, делённому на 173: при 4 млн это 23 121 рупия, первый час переработки — 34 682, следующие — по 46 243.
Метод и источники
Ставки рынка взяты из отраслевых гидов по персоналу вилл за 2026 год и приведены диапазонами: государственной статистики фактических заработков домашнего персонала на Бали не публикуется. Официальные минимумы сверены по двум независимым изданиям — сама страница правительства провинции публикует губернаторские решения картинками, машиночитаемого текста нет. Расхождение отраслевого гида с официальным минимумом Бадунга зафиксировано прямо в тексте: его ставки посчитаны от устаревшей базы и занижены на 21 %. Взнос работодателя в BPJS мы посчитали по нормам сами — отраслевые источники называют то 5 %, то 14,24 %, расчёт по ставкам даёт 10,2–11,7 %. Годовая стоимость работника и доля штата в выручке виллы — наш расчёт: зарплаты из диапазонов рынка, выручка из расчётов доходности каталога (медианная ставка $ 125, загрузка 65 %, комиссия управляющей компании 18 % по 158 объектам). Дневных ставок штатной горничной и садовника в материале нет: рынок считает их помесячно. Доллар везде справочный, по курсу сборки сайта 17 700 рупий; материал не заменяет консультацию юриста по трудовому праву Индонезии.
- Keputusan Gubernur Bali № 1011/03-M/HK/2025 и № 1021/03-M/HK/2025 в изложении ANTARA News Bali (26.12.2025) и GoodStats Data (29.01.2026) — провинциальный и районные минимумы на 2026 год
- PP № 35 Tahun 2021 (ст. 26, 31) и PP № 36 Tahun 2021 (ст. 24, 62) — рабочее время, сверхурочные, применение минимума и штраф за просрочку THR
- Permenaker № 6 Tahun 2016 и циркуляр SE Menaker № M/3/HK.04.00/III/2026 (03.03.2026) — размер, срок и порядок выплаты THR
- BPJS Ketenagakerjaan и Perpres № 64 Tahun 2020, ст. 30 — ставки взносов по трудовой и медицинской страховке, взнос самозанятого
- Bali Villa Hub «Villa Staff Pay in Bali 2026» (21.02.2026), Solar Property Bali «Bali Villa Staff Costs Guide 2026» (03.06.2026), Bali Nanny (2026) — ставки персонала
- Каталог Rise Real Bali — медианная ставка за ночь, базовая загрузка и структура вычетов по 158 объектам с расчётом доходности, снимок 22.09.2026
Автор — Dmitrii Rogov, Rise Real Bali.
Отчёт открыт по лицензии CC BY 4.0. Цифры и текст можно цитировать, перепечатывать и использовать в коммерческих целях — укажите автора «Rise Real Bali», название лицензии и ссылку на эту страницу. Фотографии и визуализации в лицензию не входят: права на них у застройщиков и правообладателей.
