Недвижимость в Сануре: восток Бали, спокойное море и длинная аренда

Разбор

Как мы смотрим на Sanur

Санур — самый городской курорт острова: тротуары, велодорожка вдоль моря, клиники, школы и супермаркеты в пешей доступности. Ставка Rp 1,5–1,8 млн (≈ $ 85–100) при загрузке около 40% — ниже юга, зато спрос ровный весь год.

Главное отличие от Чангу — арендатор. Сюда едут не на четыре ночи, а на месяц и дольше: лечение, работа, зимовка с детьми. Поэтому по каждому объекту мы считаем две модели, и годовая аренда часто выигрывает у посуточной.

Рядом — международный госпиталь и особая экономическая зона здравоохранения: 62% его пациентов иностранцы. Спрос от кластера медленный, но устойчивый, и он уже двигает цены в северной части Санура.