CANGGU · ID RR-1511

Bellevue Villa Complex — 35 вилл 2–3 спальни в Padonan, Canggu

Комплекс из 35 вилл в Padonan, северной части Чангу. Две и три спальни, площади от 149 до 335 м², у каждой виллы свой бассейн и терраса на кровле. Лизхолд 30 лет, вход — Rp 3,34 млрд (≈ $ 188 700).

  • Leasehold 30 лет
  • Стадия уточняется
  • Свой бассейн
  • 2–3спальни
  • 149–335 м²площадь вилл
  • 35вилл в комплексе
  • Leasehold30 лет
  • Уточняемстадия и сдача
  • 3 кмдо пляжа Batu Bolong

Объект

Что это за проект

Bellevue стоит в Padonan — это север Чангу, в километре от Canggu Shortcut. До пляжа Batu Bolong три километра, до клубов Berawa чуть больше. Формат — ряды двухуровневых вилл вдоль внутреннего проезда.

В комплексе 35 вилл на две и три спальни, площади от 149 до 335 м². У каждой свой бассейн в патио и терраса на кровле. На кадрах застройщика — арочные окна, кухня-остров, спальни с гардеробными и ванна в мастер-санузле. Отделка заявлена как turnkey; спецификацию запрашиваем и прикладываем к договору.

Земля в лизхолде на 30 лет, у застройщика есть отдельный прайс на фрихолд — иностранец берёт такой объект на PT PMA с правом HGB. Вилки цен: от Rp 3,34 млрд (≈ $ 188 700) до Rp 8,64 млрд (≈ $ 488 400). Стадия стройки и дата сдачи в базе листинга не заполнены — запрашиваем график у застройщика.

Прайс застройщика

Типы юнитов и цены Bellevue Villa Complex

Цены из прайса застройщика. Расчёт дохода на счёте — на странице юнита с пометкой «с расчётом».

ТипПлощадьСпальниЦенаРасчёт
Вилла 2BR174,7 м²2 сп.Rp 3,34 млрд (≈ $ 188 700)по запросу
Вилла 2BR205,6 м²2 сп.Rp 3,34 млрд (≈ $ 188 700) · в базе есть и $ 199 800, сверяемпо запросу
Вилла 2BR214 м²2 сп.Rp 4,78 млрд (≈ $ 270 000)по запросу
Вилла 2BR268,9 м²2 сп.Rp 5,04 млрд (≈ $ 285 000)по запросу
Вилла 3BR149,2 м²3 сп.Rp 5,66 млрд (≈ $ 320 000)по запросу
Вилла 3BR296,1 м²3 сп.Rp 8,64 млрд (≈ $ 488 400)по запросу
Вилла 3BR334,8 м²3 сп.Rp 4,25 млрд (≈ $ 240 000)по запросу

Площади и цены — из базы листинга Rise Real Bali. По этим лотам база помечает число спален и площадь как требующие уточнения, а у двух вилл 205,6 м² стоят разные цены. Поэтому отдельных страниц типологий пока нет: наличие, площадь и цену сверяем по шахматке застройщика при бронировании. В ките застройщика типы названы Sapphire, Jade, Emerald, Topaz, Amber, Diamond и Pearl, но с площадями в базе они не сведены.

Условия

План оплаты Bellevue Villa Complex

  1. РезервацияДепозит, размер уточняем.
  2. ЭтапыТранши против этапов стройки — график запрашиваем под юнит.
  3. ПередачаФинальный платёж против пакета документов.

План оплаты застройщик в материалах не публикует — фиксируем в PPJB после проверки.

Локация

Локация: Padonan · Canggu

Ядро рынка: инфраструктура и спрос сложились, свободной земли почти нет. Ставка по району Rp 3,9 млн (≈ $ 220) за ночь при загрузке 37,5% — предложение растёт быстрее спроса.

Bellevue Villa Complex: ряд вилл с бассейнами
Canggu · Badung · Padonan
  • Canggu Shortcut≈ 1,3 км · 5 мин
  • Пляж Batu Bolong≈ 3 км · 9 мин
  • Berawa и пляжные клубы≈ 3,2 км · 10 мин
  • Аэропорт Денпасар≈ 45 мин

Padonan — северная часть Чангу: тише и дешевле, чем у пляжа, но до океана десять минут на байке. Это плата за площадь дома и свой бассейн.

Padonan · Canggu · карта Google

Разбор района и все объекты

Инфраструктура рядом

Что вокруг

В километре от объекта

  • 64ресторана
  • 39отелей
  • 27кафе
  • 18магазинов
  • 18спа-салонов
  • 10достопримечательностей
  • 6клиник

Ближайшие места

  • Iam bakar magarресторан · 202 м
  • Della Terraресторан · 205 м
  • Motion Cafe Pererenanресторан · 206 м
  • Warung Nasi Babi Guling Men Agusресторан · 221 м
  • Jungle Paddleспортзал · 231 м
  • Padi Club Bar and Restaurantресторан · 251 м
  • Lima Bayресторан · 283 м
  • Babi Guling Men Lariресторан · 292 м

Места и расстояния — данные OpenStreetMap, © OpenStreetMap contributors. Расстояние по прямой от объекта.

Прямые ответы

Вопросы про Bellevue Villa Complex

Сколько стоят услуги Rise Real Bali при покупке в Bellevue Villa Complex?

Ноль. Цена — прайс застройщика, нашу комиссию платит он. Проверку документов до задатка делаем за свой счёт. По Bellevue запрашиваем шахматку с площадями, выписку PBG и график стройки, сверяем зону по RDTR и проверяем юрлицо застройщика. Открытые вопросы отдаём письменным заключением.

Можно ли купить виллу в Bellevue дистанционно?

Да. Показ по Zoom, документы и договор — через нотариуса и доверенность, приёмка на нашей стороне. Комплекс строится, стадия в базе не зафиксирована: перед задатком проверяем площадку и присылаем фотоотчёт. Транши привязываем к этапам стройки, финальный платёж — против пакета документов.

Почему у вилл нет отдельных страниц с расчётом дохода?

В базе листинга по этим лотам площадь и число спален помечены как требующие уточнения, а у двух вилл одной площади стоят разные цены. Считать доход на таких вводных нечестно. Сверим шахматку с застройщиком — заведём страницы типологий и расчёт под каждую.

Лизхолд или фрихолд в Bellevue?

В базе листинга основной прайс — лизхолд на 30 лет, отдельным прайсом застройщик предлагает фрихолд. Hak Milik в личное имя иностранцу недоступен: остаются лизхолд, Hak Pakai для резидента с ВНЖ и PT PMA с правом HGB. Схему собираем с нотариусом до задатка.

Каталог

Похожие объекты

Смотреть весь каталог →