CANGGU · ID RR-1140

White Palm — апартаменты и виллы на Batu Bolong, Canggu

Комплекс на Jl. Batu Bolong с 25-метровым общим бассейном: студии от 32 м², апартаменты, пентхаусы и двухспальные виллы с бассейном. Pink-зона C1, лизхолд 27+30, всё «под ключ» со смарт-домом.

  • Leasehold
  • Строится
  • Смарт-дом
  • 0–2спальни
  • 32–123 м²площадь юнитов
  • 25 мобщий бассейн
  • Leasehold27 + 30 лет
  • 6типов юнитов
  • 1 миндо Crate Cafe · Batu Bolong

Объект

Что это за проект

White Palm стоит на Jl. Batu Bolong — той самой улице Canggu, где до пляжа, Crate Cafe, супермаркета и коворкинга минуты пешком. Формат — квартал с общим 25-метровым бассейном и линейкой юнитов от студии 32 м² до двухэтажной виллы 123 м² с собственным бассейном 4×2 м.

Все юниты сдаются с полной кухней (духовка, посудомойка, вытяжка), смарт-домом с голосовым управлением, отпечатком пальца на входе, двойным остеклением и шумоизоляцией из минеральной ваты — для плотного Canggu это не роскошь, а условие сна. Виллы дополнительно — со стиральной машиной с сушкой и уличной зоной с лежаками.

Земля в pink-зоне C1, лизхолд 27 лет с продлением на 30. Прайс: студия 32 м² — Rp 2,17 млрд (≈ $ 123 000), студия 40,3 м² с террасой — Rp 2,39 млрд (≈ $ 135 000), апартаменты с одной спальней 50 м² — Rp 2,65 млрд (≈ $ 150 000), пентхаус 64,5 м² — Rp 3,36 млрд (≈ $ 190 000), апартаменты с двумя спальнями 65–80 м² — Rp 3,54–5,04 млрд (≈ $ 200 000–285 000), вилла 116–123 м² — Rp 6,73–7,43 млрд (≈ $ 380 000–420 000). Сроки сдачи и график платежей уточняем у застройщика.

Прайс застройщика

Типы юнитов и цены White Palm

Цены из прайса застройщика. Расчёт дохода на счёте — на странице юнита с пометкой «с расчётом».

ТипПлощадьСпальниЦенаРасчёт
Студия32 м²студияRp 2,17 млрд (≈ $ 123 000)с расчётом →
Апартаменты 1BR50 м²1 сп.Rp 2,65 млрд (≈ $ 150 000)с расчётом →
Вилла 2BR с бассейном116–123 м²2 сп.Rp 6,73–7,43 млрд (≈ $ 380 000–420 000)с расчётом →

Цены и площади — из материалов застройщика; при бронировании сверяем актуальный прайс и наличие. Показаны 3 из 6 типов — полный прайс пришлём в мессенджер.

Условия

План оплаты White Palm

  1. РезервацияДепозит, размер уточняем.
  2. ЭтапыТранши против этапов стройки — график запрашиваем под юнит.
  3. ПередачаФинальный платёж против пакета документов.

План оплаты застройщик в материалах не публикует — фиксируем в PPJB после проверки.

Локация

Локация: Batu Bolong · Canggu

Ядро рынка: инфраструктура и спрос сформированы, объект продаётся быстрее, чем где-либо на острове. Обратная сторона — самая высокая конкуренция в аренде и почти нет свободной земли.

White Palm: общий бассейн 25 м и корпуса
Canggu · Badung · Jl. Batu Bolong
  • Пляж Batu Bolong≈ 5 мин
  • Crate Cafe · супермаркет1–2 мин
  • La Brisa · Como5–6 мин
  • Аэропорт Денпасар≈ 50 мин

Batu Bolong — центр спроса Canggu: сюда едут за кафе и сёрфом, и здесь же самая высокая плотность конкурирующих листингов.

Batu Bolong · Canggu · карта Google

Инфраструктура рядом

Что вокруг

В километре от объекта

  • 121ресторан
  • 114отелей
  • 86кафе
  • 44спа-салона
  • 17магазинов
  • 17баров
  • 12достопримечательностей

Ближайшие места

  • Warung Makan King Geprekресторан · 10 м
  • Warung Makan Buk Deaресторан · 18 м
  • Fajar Bali Spaспа-салон · 26 м
  • Dawn Canggu Coffee and Eateryкафе · 30 м
  • Ramen Hamatora Canggu, Yokohama Japan Traditional Noodleресторан · 31 м
  • Apotek Ganeshклиника · 44 м
  • Teja ayu massageспа-салон · 59 м
  • Medical Doctor General Practitionerклиника · 66 м

Места и расстояния — данные OpenStreetMap, © OpenStreetMap contributors. Расстояние по прямой от объекта.

Прямые ответы

Вопросы про White Palm

Сколько стоят услуги Rise Real Bali при покупке в White Palm?

Ноль. Цена — прайс застройщика, нашу комиссию платит он. Проверку документов до задатка делаем за свой счёт. По White Palm проверяем лизхолд 27 + 30 лет и условия продления в договоре. Туристическую зону C1 сверяем выпиской RDTR. Юрлицо застройщика, номер и выписку PBG запрашиваем до задатка.

Можно ли купить White Palm дистанционно?

Да. Показ по Zoom, документы и договор — дистанционно через нотариуса и доверенность. Приёмка объекта — на нашей стороне. Проект строится, срок сдачи уточняем у застройщика. График траншей запрашиваем под выбранный юнит и привязываем к этапам стройки. Этапы проверяем на площадке, финальный платёж — против пакета документов.

Откуда цифры доходности?

Расчёт дохода по White Palm — на странице юнита: студии, апартаментов 1BR или виллы 2BR. Ставку берём по AirROI по Canggu с поправкой на тип объекта. Загрузку — по нашему сегменту с профессиональным управлением. Расходы закладываем в 40% выручки. Это оценка по нашей модели, не гарантия дохода.