UBUD · ID RR-1049

Re-Imagined Villas Ubud 2

Re-Imagined Villas Ubud 2 — восемь вилл с видом на джунгли, стройка на 70%, семь типов от Mini villa 48 м² до 4BR 230 м².

Объект

Что это за проект

Команда сдала девять вилл в Umalas и Melasti и четыре спа-комплекса. Платёж — пятью траншами до Q3 2027. Восемь вилл с видом на джунгли в десяти минутах от центра Ubud, стройка уже на 70%. Команда сдала девять вилл в Umalas и Melasti — их можно посмотреть вживую, и это ценнее любого рендера. Семь типов от Mini villa 48 м² до 4BR 230 м² — редкий разброс для одного посёлка: есть вход и на Rp 2,28 млрд (≈ $ 129 000), и под большую семью.

Застройщик предлагает гарантию 10% чистой аренды. Мы показываем рынок, а гарантию считаем бонусом после проверки гаранта и его баланса. Земля Subak — просим подтверждение статуса участка отдельно от общего разрешения. Загрузка в Ubud ниже побережья — базовый сценарий в расчёте 60%.

Прайс застройщика

Типы юнитов и цены Re-Imagined Villas Ubud 2

Цены из прайса застройщика. Расчёт дохода на счёте — на странице юнита с пометкой «с расчётом».

ТипПлощадьСпальниЦенаРасчёт
Mini villa48 м²1 сп.Rp 2,28 млрд (≈ $ 129 000)с расчётом →
2BR112 м²2 сп.Rp 3,7 млрд (≈ $ 209 000)с расчётом →
4BR230 м²4 сп.Rp 7,06 млрд (≈ $ 399 000)с расчётом →

Цены и площади — из прайса застройщика; при бронировании сверяем актуальный прайс и наличие. Показаны 3 из 7 типов — полный прайс с планировками пришлём в мессенджер.

Условия

План оплаты Re-Imagined Villas Ubud 2

  1. 20%Первый транш при подписании — Rp 740 млн (≈ $ 41 800).
  2. 20%Второй транш через квартал.
  3. 30%Q1 2027 — коробка и кровля.
  4. 20%Q2 2027 — инженерия и отделка.
  5. 10%Q3 2027 — передача виллы и акт.

Пять траншей по графику застройщика. Привязываем каждый к подтверждённому этапу, а не к кварталу в календаре.

Локация

Локация: Ubud

Культурный центр острова: спрос на виллы с видом на джунгли стабильный, но загрузка ниже побережья — это заложено в расчёт.

Вилла Re-Imagined в джунглях Ubud, вид с дрона
Ubud · Gianyar · 10 мин до центра
  • Центр Ubud≈ 10 мин
  • Рисовые террасы Tegallalang≈ 20 мин
  • Аэропорт Денпасар≈ 1 ч 20 мин
  • Canggu≈ 1 ч

Ubud — Rp 2,1 млн (≈ $ 120) за ночь при загрузке 37,7% по рынку. Виллы с бассейном и видом держат ставку выше среднего, поэтому в базовом сценарии стоит Rp 1,8 млн (≈ $ 100).

Ubud · карта Google

Разбор района и все объекты

Инфраструктура рядом

Что вокруг

В километре от объекта

  • 91отель
  • 74ресторана
  • 27кафе
  • 22спа-салона
  • 21достопримечательность
  • 7магазинов
  • 5школ

Ближайшие места

  • Warung Juiceресторан · 149 м
  • кафе Сари Органик и рядом баняресторан · 173 м
  • Warung Bodag Maliahресторан · 175 м
  • Cafe Pomegranateресторан · 179 м
  • Beluna Cafeкафе · 186 м
  • Beluna Coworking Spaceковоркинг · 189 м
  • Cahaya Villa Ubudотель · 193 м
  • Partial viewpoint on Mount Agungдостопримечательность · 202 м

Места и расстояния — данные OpenStreetMap, © OpenStreetMap contributors. Расстояние по прямой от объекта.

Прямые ответы

Вопросы про Re-Imagined Villas Ubud 2

Сколько стоят услуги Rise Real Bali при покупке в Re-Imagined Villas Ubud 2?

Для покупателя — ноль. Цена равна прайсу застройщика, нашу комиссию платит он. Проверку документов до задатка делаем за свой счёт. По проекту смотрим лизхолд Hak Sewa на 30 лет и условия продления. Участок проверяем в BHUMI и по RDTR Gianyar на риск Subak. Номер PBG просим до задатка.

Какие типы юнитов есть в Re-Imagined Villas Ubud 2 и сколько они стоят?

Mini villa — Rp 2,28 млрд (≈ $ 129 000), 2BR — Rp 3,7 млрд (≈ $ 209 000), 4BR — Rp 7,06 млрд (≈ $ 399 000). Между ними 1BR, 1BR XL, 2BR XL и 3BR — полный прайс пришлём в мессенджере. Цены из прайса застройщика, комиссию агентства платит он.

Как платится Re-Imagined Villas Ubud 2?

20% при подписании, для 2BR это Rp 740 млн (≈ $ 41 800), ещё 20% через квартал. 30% в Q1 2027 за коробку и кровлю, 20% в Q2 2027 за инженерию и отделку. Последние 10% — при передаче виллы в Q3 2027. Каждый транш привязываем к подтверждённому этапу.

Можно ли купить Re-Imagined Villas Ubud 2 дистанционно?

Да. Показ идёт по Zoom с площадки в Ubud, прилетать необязательно. Документы подписываете дистанционно через нотариуса и доверенность. Приёмка виллы — на нашей стороне. Восемь вилл в стройке, сдача заявлена на Q3 2027. На площадке сверим этап стройки выбранной виллы с графиком траншей.

Откуда цифры доходности Re-Imagined Villas Ubud 2?

Расчёт дохода — на страницах юнитов Re-Imagined Mini Villa, Villa 2BR и Villa 4BR. Ставку за ночь берём по AirROI по Ubud с поправкой на тип виллы. Загрузку — по сегменту с профессиональным управлением. Расходы закладываем в 40% выручки: управление, налоги, содержание. Это оценка по нашей модели, не гарантия дохода.

Юниты проекта

3 юнита с расчётом

У каждого — цена застройщика, доход на счёте по нашей модели, статусы документов и план оплаты.

Каталог

Похожие объекты

Смотреть весь каталог →