ULUWATU · ID RR-4035

Вилла с одной спальней и антресолью, Nunggalan — 73,2 м², готова к заселению

Вилла на одну спальню в Nunggalan (Нунгалан), южная часть Uluwatu: 73,2 м² в двух уровнях на участке 108 м², до пляжа Nunggalan две минуты. Дом сдан в январе 2026 года, мебель входит в цену. Лизхолд 22 года, Rp 3,11 млрд (≈ $ 175 700).

  • Leasehold 22 года
  • Готовый дом
  • Две минуты до пляжа
  • 1спальня
  • 1,5санузла
  • 73,2 м²дом
  • 108 м²участок
  • Leasehold22 года
  • Готовсдан в 2026 году

Объект

Что это за проект

Дом стоит на южном краю Букита, в Nunggalan. Это тихий угол Uluwatu: до одноимённого пляжа две минуты на байке, до Nyang Nyang семь, до храма Uluwatu около четверти часа. Шумных баров рядом нет, по вечерам здесь темно и спокойно.

Планировка в два уровня: внизу гостиная со вторым светом и кухня со столовой, наверху спальня на антресоли. Санузлов полтора. Площадь 73,2 м² на участке 108 м². В листинге дом показан визуализациями проекта, хотя он уже сдан, — живые кадры снимаем на показе.

Зона по записи оранжевая, форма владения — лизхолд на 22 года, продление не заявлено. Цена Rp 3,11 млрд (≈ $ 175 700) с мебелью. PBG, акт ввода и лицензию на аренду в базе не приложили — запрашиваем у собственника до задатка.

Условия

План оплаты Вилла с одной спальней и антресолью, Nunggalan

  1. РезервацияДепозит, объект снимается с продажи. Размер согласуем с собственником.
  2. ПроверкаПраво продавца, зона по RDTR, PBG и акт ввода — до основного платежа.
  3. РасчётПодписание и оплата у нотариуса против переоформления права.

График по готовому дому индивидуальный: в базе листинга плана платежей нет, фиксируем его в договоре после проверки.

Локация

Локация: Uluwatu · Bukit

Nunggalan — самый южный и самый тихий кусок Uluwatu. Пляж под скалой, до него спуск, туристов меньше, чем на Padang Padang.

Вилла с одной спальней в Nunggalan, Uluwatu: визуализация фасада и бассейна
Bukit · Badung · Uluwatu
  • Храм Uluwatu13 мин
  • Пляж Nyang Nyang7 мин
  • Пляж Nunggalan2 мин
  • Пляж Padang Padang14 мин
  • Аэропорт Денпасар≈ 40 мин

Гостю здесь нужен байк: до Padang Padang и кафе вокруг него 14 минут. Зато ночью тихо, и это продаётся тем, кто едет отдыхать, а не тусоваться.

Uluwatu · Bukit · карта Google

Разбор района и все объекты

Прямые ответы

Вопросы про Вилла с одной спальней и антресолью, Nunggalan

Сколько стоят услуги Rise Real Bali при покупке виллы с одной спальней в Nunggalan?

Ноль. Нашу комиссию платит сторона продавца, она уже в цене. Проверку документов до задатка делаем за свой счёт: право собственника, остаток лизхолда 22 года и условия продления, зону по выписке RDTR, PBG и акт ввода в эксплуатацию. Итог отдаём письменным заключением со списком открытых вопросов. Если что-то не сходится, говорим об этом до денег.

Можно ли купить виллу с одной спальней в Nunggalan дистанционно?

Да. Показ по Zoom, сделка через нотариуса и доверенность. Дом готов и меблирован, поэтому приёмку делаем по описи: состояние здания, бассейна и техники фиксируем актом. Расчёт идёт против переоформления права. Приезжать на Бали ради подписания не обязательно — ключи и документы принимаем на месте сами.

Откуда цифры доходности?

Расчёт по этому объекту мы на странице не публикуем. Коридор ставок, который у нас собран, сделан под другой сегмент и на готовый частный дом не переносится. Считаем под конкретный лот по запросу: ставка по району, загрузка и расходы 40% выручки. Это оценка, не гарантия дохода.

Почему в листинге только визуализации, если дом готов?

Собственник выставил дом с рендерами проекта, свежих фотографий в базе нет. Для покупки этого мало: отделка, мебель и вид из окон на рендере могут отличаться от реальных. Снимаем дом на показе или проводим показ по видеосвязи, а меблировку сверяем с описью до задатка.

Каталог

Похожие объекты

Смотреть весь каталог →