ULUWATU · ID RR-4112

Вилла с одной спальней у дороги на храм Uluwatu — 88 м², готова к заселению

Вилла с одной спальней, 88 м², в Uluwatu стоит Rp 2,99 млрд (≈ $ 169 134): лизхолд 22 + 25 лет, дом построен и сдан. Компактная вилла в Uluwatu в пяти минутах от храма: 88 м² на участке 84,5 м², бассейн 5 м², терраса. Дом сдан в мае 2025 года, мебель остаётся. Лизхолд 22 года плюс продление на 25. Самый недорогой дом в подборке.

  • Leasehold 22 + 25 лет
  • Готовый дом
  • Вход в Uluwatu
  • 1спальня
  • 1,5санузла
  • 88 м²дом
  • 84,5 м²участок
  • Leasehold22 + 25 лет
  • Готовсдан в 2025 году

Объект

Что это за проект

Дом стоит в западной части Uluwatu, недалеко от храма: пять минут на байке до Pura Luhur, семь до Padang Padang. Пятно застройки почти равно участку — 88 м² дома на 84,5 м² земли, поэтому дом вытянут вверх, а двор занимает узкий бассейн.

Внизу гостиная с утопленным диваном и кухня с островом, стеклянные двери выходят к воде. Спальня с собственной ванной, санузлов полтора. Кондиционеры стоят, терраса есть, мебель и техника входят в цену.

Зона по записи зелёная — это главный вопрос к объекту. PBG в базе не оформлен, акт ввода в процессе. Лизхолд 22 года, продление на 25 заявлено. Цена Rp 2,99 млрд (≈ $ 169 100).

Условия

План оплаты Вилла с одной спальней у дороги на храм Uluwatu

  1. РезервацияДепозит, объект снимается с продажи. Размер согласуем с собственником.
  2. ПроверкаПраво продавца, зона по RDTR, PBG и акт ввода — до основного платежа.
  3. РасчётПодписание и оплата у нотариуса против переоформления права.

График по готовому дому индивидуальный: в базе листинга плана платежей нет, фиксируем его в договоре после проверки.

Локация

Локация: Uluwatu · Bukit

Западный Uluwatu — между храмом и пляжами Suluban и Padang Padang. Сюда едут сёрферы и те, кто хочет закаты на скалах.

Вилла с одной спальней в Uluwatu: бассейн и гостиная за стеклом
Bukit · Badung · Uluwatu
  • Храм Uluwatu5 мин
  • Пляж Nyang Nyang9 мин
  • Пляж Nunggalan14 мин
  • Пляж Padang Padang7 мин
  • Аэропорт Денпасар≈ 40 мин

Пять минут до храма и семь до Padang Padang — удобно для гостя на неделю. Обратная сторона — вечерние пробки на дороге к храму.

Uluwatu · Bukit · карта Google

Разбор района и все объекты

Прямые ответы

Вопросы про Вилла с одной спальней у дороги на храм Uluwatu

Сколько стоят услуги Rise Real Bali при покупке виллы с одной спальней в Uluwatu?

Ноль. Нашу комиссию платит сторона продавца, она уже в цене. Проверку документов до задатка делаем за свой счёт: право собственника, остаток лизхолда 22 + 25 лет и условия продления, зону по выписке RDTR, PBG и акт ввода в эксплуатацию. Итог отдаём письменным заключением со списком открытых вопросов. Если что-то не сходится, говорим об этом до денег.

Можно ли купить виллу с одной спальней в Uluwatu дистанционно?

Да. Показ по Zoom, сделка через нотариуса и доверенность. Дом готов и меблирован, поэтому приёмку делаем по описи: состояние здания, бассейна и техники фиксируем актом. Расчёт идёт против переоформления права. Приезжать на Бали ради подписания не обязательно — ключи и документы принимаем на месте сами.

Откуда цифры доходности?

Расчёт по этому объекту мы на странице не публикуем. Коридор ставок, который у нас собран, сделан под другой сегмент и на готовый частный дом не переносится. Считаем под конкретный лот по запросу: ставка по району, загрузка и расходы 40% выручки. Это оценка, не гарантия дохода.

Можно ли купить дом в зелёной зоне?

Купить можно, но до задатка нужно понять, узаконен ли дом. В записи зона зелёная, PBG не оформлен, акт ввода в процессе. Заказываем выписку RDTR по участку и смотрим, что на нём разрешено. Если легализация невозможна, говорим об этом прямо и сделку не ведём.

Каталог

Похожие объекты

Смотреть весь каталог →