UNGASAN · ID RR-4350

Вилла с двумя спальнями на участке 426 м², Ungasan — 140 м², готова к заселению

Вилла с двумя спальнями, 140 м², в Ungasan стоит Rp 6,27 млрд (≈ $ 354 114): фрихолд у собственника, дом построен и сдан. Одноэтажная вилла во фрихолде в Ungasan (Унгасан): 140 м² дома на участке 426 м², две спальни, бассейн, беседа с летней кухней. Дом сдан в январе 2026 года, мебель в цене.

  • Freehold
  • Готовый дом
  • Участок 426 м²
  • 2спальни
  • 2санузла
  • 140 м²дом
  • 426 м²участок
  • Freeholdу собственника
  • Готовсдан в 2026 году

Объект

Что это за проект

Главное здесь — земля: 426 м² под дом на две спальни, втрое больше площади дома. Свободного места хватает на бассейн, двор с белой галькой и отдельную беседу. До парка GWK восемь минут, до пляжа Karma девять.

Дом одноэтажный, под балийской черепичной крышей, стены облицованы тёмным камнем. Спальни с собственными ванными, гостиная и кухня открытые, раздвижные двери выходят во двор. В беседе стоят обеденный стол и летняя кухня с раковиной и холодильником. Мебель остаётся.

Право — фрихолд у собственника. Иностранцу его оформляют через PT PMA с правом HGB или долгим лизхолдом, схему выбираем до задатка. Зона по записи жёлтая, PBG и акт ввода не оформлены. Цена Rp 6,27 млрд (≈ $ 354 100).

Условия

План оплаты Вилла с двумя спальнями на участке 426 м², Ungasan

  1. РезервацияДепозит, объект снимается с продажи. Размер согласуем с собственником.
  2. ПроверкаПраво продавца, зона по RDTR, PBG и акт ввода — до основного платежа.
  3. РасчётПодписание и оплата у нотариуса против переоформления права.

График по готовому дому индивидуальный: в базе листинга плана платежей нет, фиксируем его в договоре после проверки.

Локация

Локация: Ungasan · Bukit

Северная часть Ungasan ближе к GWK и дороге на Jimbaran: магазины и школы рядом, до пляжей — десять минут на байке.

Вилла с двумя спальнями на большом участке, Ungasan: дом под черепичной крышей и бассейн
Bukit · Badung · Ungasan
  • Пляж Karma9 мин
  • Пляж Green Bowl11 мин
  • Пляж Pandawa15 мин
  • Парк GWK8 мин
  • Аэропорт Денпасар≈ 30 мин

Большой участок в этой части района — запас на будущее: при нужных разрешениях его можно достроить. Минус — моря из дома не видно.

Ungasan · Bukit · карта Google

Разбор района и все объекты

Прямые ответы

Вопросы про Вилла с двумя спальнями на участке 426 м², Ungasan

Сколько стоят услуги Rise Real Bali при покупке виллы с двумя спальнями в Ungasan?

Ноль. Нашу комиссию платит сторона продавца, она уже в цене. Проверку документов до задатка делаем за свой счёт: право собственника, остаток лизхолда бессрочно и условия продления, зону по выписке RDTR, PBG и акт ввода в эксплуатацию. Итог отдаём письменным заключением со списком открытых вопросов. Если что-то не сходится, говорим об этом до денег.

Можно ли купить виллу с двумя спальнями в Ungasan дистанционно?

Да. Показ по Zoom, сделка через нотариуса и доверенность. Дом готов и меблирован, поэтому приёмку делаем по описи: состояние здания, бассейна и техники фиксируем актом. Расчёт идёт против переоформления права. Приезжать на Бали ради подписания не обязательно — ключи и документы принимаем на месте сами.

Откуда цифры доходности?

Расчёт по этому объекту мы на странице не публикуем. Коридор ставок, который у нас собран, сделан под другой сегмент и на готовый частный дом не переносится. Считаем под конкретный лот по запросу: ставка по району, загрузка и расходы 40% выручки. Это оценка, не гарантия дохода.

Можно ли на этом участке достроить ещё одну спальню?

Участок 426 м², дом занимает 140 м², место есть. Но достройка требует обновлённого PBG, а его по дому пока нет вообще. Сначала легализуем то, что построено, затем по выписке RDTR смотрим допустимую плотность застройки. Только после этого считаем смету и сроки новой спальни.

Каталог

Похожие объекты

Смотреть весь каталог →