UNGASAN · ID RR-4364

Вилла с двумя спальнями и зелёной стеной у бассейна, Ungasan — 110 м², готова к заселению

Современная вилла в Ungasan (Унгасан): 110 м² на участке 135 м², две спальни с ванными, бассейн 13,34 м² у стены с живыми растениями. Сдана в октябре 2025 года, мебель остаётся. Лизхолд 25 лет, Rp 3,72 млрд (≈ $ 210 100).

  • Leasehold 25 лет
  • Готовый дом
  • Живая стена
  • 2спальни
  • 2санузла
  • 110 м²дом
  • 135 м²участок
  • Leasehold25 лет
  • Готовсдан в 2025 году

Объект

Что это за проект

Вилла стоит в западной части Ungasan, по записи с видом на зелень. До пляжа Karma восемь минут на байке, до Green Bowl около двенадцати. Дом простой геометрии: белые объёмы, деревянные ламели над террасой, панорамные окна.

Бассейн 13,34 м² отделён от соседей высокой стеной с вертикальным садом — это закрывает двор от чужих глаз. Гостиная и кухня с островом выходят прямо к воде. Две спальни, у каждой своя ванная, кондиционеры и потолочные вентиляторы. Мебель и техника в цене.

Зона жёлтая, лизхолд 25 лет, продление не заявлено. PBG и акт ввода по записи не оформлены. Цена Rp 3,72 млрд (≈ $ 210 100).

Условия

План оплаты Вилла с двумя спальнями и зелёной стеной у бассейна, Ungasan

  1. РезервацияДепозит, объект снимается с продажи. Размер согласуем с собственником.
  2. ПроверкаПраво продавца, зона по RDTR, PBG и акт ввода — до основного платежа.
  3. РасчётПодписание и оплата у нотариуса против переоформления права.

График по готовому дому индивидуальный: в базе листинга плана платежей нет, фиксируем его в договоре после проверки.

Локация

Локация: Ungasan · Bukit

Запад Ungasan — тихие улицы между главной дорогой и Dreamland, до пляжей Karma и Melasti около десяти минут.

Вилла с двумя спальнями и зелёной стеной, Ungasan: бассейн у зелёной стены
Bukit · Badung · Ungasan
  • Пляж Karma8 мин
  • Пляж Green Bowl12 мин
  • Пляж Pandawa17 мин
  • Парк GWK11 мин
  • Аэропорт Денпасар≈ 30 мин

Для пары, которая едет на месяц, этот угол удобен: тихо и рядом с пляжами. Магазины и кафе — на главной дороге, пешком не близко.

Ungasan · Bukit · карта Google

Разбор района и все объекты

Прямые ответы

Вопросы про Вилла с двумя спальнями и зелёной стеной у бассейна, Ungasan

Сколько стоят услуги Rise Real Bali при покупке виллы с двумя спальнями в Ungasan?

Ноль. Нашу комиссию платит сторона продавца, она уже в цене. Проверку документов до задатка делаем за свой счёт: право собственника, остаток лизхолда 25 лет и условия продления, зону по выписке RDTR, PBG и акт ввода в эксплуатацию. Итог отдаём письменным заключением со списком открытых вопросов. Если что-то не сходится, говорим об этом до денег.

Можно ли купить виллу с двумя спальнями в Ungasan дистанционно?

Да. Показ по Zoom, сделка через нотариуса и доверенность. Дом готов и меблирован, поэтому приёмку делаем по описи: состояние здания, бассейна и техники фиксируем актом. Расчёт идёт против переоформления права. Приезжать на Бали ради подписания не обязательно — ключи и документы принимаем на месте сами.

Откуда цифры доходности?

Расчёт по этому объекту мы на странице не публикуем. Коридор ставок, который у нас собран, сделан под другой сегмент и на готовый частный дом не переносится. Считаем под конкретный лот по запросу: ставка по району, загрузка и расходы 40% выручки. Это оценка, не гарантия дохода.

Что даёт лизхолд 25 лет без продления?

Право пользоваться домом 25 лет с даты договора, дальше земля и дом возвращаются собственнику земли. Продление не заявлено, поэтому до задатка спрашиваем владельца, готов ли он его дать и за какую цену. Если соглашается — фиксируем в договоре, если нет — считаем окупаемость только на 25 лет.

Каталог

Похожие объекты

Смотреть весь каталог →