BINGIN · ID RR-1087

Апартаменты с одной спальней, Bingin — 55 м², готовы к заселению

Апартаменты с одной спальней, 55 м², в Bingin стоят Rp 2,05 млрд (≈ $ 115 837): лизхолд 21 год, объект сдан. Самый доступный вход в Bingin (Бингин): апартаменты 55 м² с одной спальней в небольшом комплексе, общий бассейн 30 м², своя терраса. Сданы в марте 2023 года, мебель остаётся.

  • Leasehold 21 год
  • Готовый дом
  • Вход в район от $ 115 800
  • 1спальня
  • 1санузел
  • 55 м²дом
  • 440 м²участок комплекса
  • Leasehold21 год
  • Готовсдан в 2023 году

Объект

Что это за проект

Апартаменты в малоэтажном комплексе в центре Bingin: три минуты на байке до спуска к пляжу и до варунгов. 55 м² собственной площади, участок комплекса — 440 м². Вход в квартиру с общей террасы, во дворе бассейн 30 м² на всех жильцов.

Планировка открытая: кухня, гостиная и обеденная зона в одном объёме, из гостиной выход к бассейну. Спальня со шкафом и дверью в ванную, санузел один, с каменной раковиной и душем. Кондиционер есть, мебель и техника остаются.

Земля в туристической зоне (pink) по данным базы листинга. Лизхолд 21 год — самый короткий в подборке, и именно он держит цену на входном уровне. Цена Rp 2,05 млрд (≈ $ 115 800). PBG, акт ввода и лицензию на аренду запрашиваем у собственника до задатка.

Условия

План оплаты Апартаменты с одной спальней, Bingin

  1. РезервацияДепозит, объект снимается с продажи. Размер согласуем с собственником.
  2. ПроверкаПраво продавца, зона по RDTR, PBG и акт ввода — до основного платежа.
  3. РасчётПодписание и оплата у нотариуса против переоформления лизхолда.

График по готовому дому индивидуальный: в базе листинга плана платежей нет, фиксируем его в договоре после проверки.

Локация

Локация: Bingin · Uluwatu

Bingin — район, где вилла стоит от 190 тысяч долларов, а апартаменты втрое дешевле. Загрузка тут самая высокая на юге, но и срок владения обычно короче.

Апартаменты с одной спальней в Bingin: бассейн во дворе комплекса
Uluwatu · Badung · Bingin
  • Пляж Bingin3 мин
  • Padang Padang6 мин
  • Кафе и варунги Bingin3 мин
  • Пляж Balangan11 мин
  • Аэропорт Денпасар≈ 40 мин

Апартаменты в Bingin берут те, кому нужен вход в район, а не большой дом. Обратная сторона — общий бассейн и короткий лизхолд.

Bingin · Uluwatu · карта Google

Разбор района и все объекты

Прямые ответы

Вопросы про Апартаменты с одной спальней, Bingin

Сколько стоят услуги Rise Real Bali при покупке этих апартаментов в Bingin?

Ноль. Нашу комиссию платит сторона продавца, она уже в цене. Проверку документов до задатка делаем за свой счёт: право собственника, остаток лизхолда 21 год и условия продления, зону по выписке RDTR, PBG и акт ввода в эксплуатацию. Итог отдаём письменным заключением со списком открытых вопросов. Если что-то не сходится, говорим об этом до денег.

Можно ли купить эти апартаменты в Bingin дистанционно?

Да. Показ по Zoom, сделка через нотариуса и доверенность. Квартира готова и меблирована, приёмку делаем по описи: состояние отделки, техники и общей территории фиксируем актом. Расчёт идёт против переоформления лизхолда. Приезжать на Бали ради подписания не обязательно — ключи и документы принимаем на месте сами.

Откуда цифры доходности?

Расчёт по этому объекту мы на странице не публикуем. Коридор ставок, который у нас собран, сделан под другой сегмент и на готовый частный дом не переносится. Считаем под конкретный лот по запросу: ставка по району, загрузка и расходы 40% выручки. Это оценка, не гарантия дохода.

Почему это самый дешёвый объект в Bingin?

Три причины. Площадь 55 м², а не 100–200, как у вилл. Бассейн и двор общие, а не свои. И лизхолд 21 год — самый короткий в подборке. Для входа в район и сдачи это рабочий вариант, для долгого владения — нет.

Каталог

Похожие объекты

Смотреть весь каталог →