UNGASAN · ID RR-1567

Calypso Villa — вилла 4 спальни, 515 м² на участке 1100 м², Ungasan

Отдельная вилла 515 м² на участке 1100 м² в Унгасане: четыре спальни, бассейн, кинозал и террасы с видом на океан. До моря меньше километра. Форму и срок владения застройщик в материалах не раскрывает. Цена дома целиком — Rp 43,69 млрд (≈ $ 2 468 500).

  • Форма владения уточняется
  • Один дом
  • Вид на океан
  • 4спальни
  • 515 м²площадь дома
  • 1100 м²участок
  • Уточняемформа и срок владения
  • Уточняемстадия и дата сдачи

Объект

Что это за проект

Calypso стоит на плато Унгасана, меньше километра до моря и два с небольшим километра до Пандавы по прямой. Это отдельный дом, а не юнит в комплексе: 515 м² под крышей на участке 1100 м², свой въезд и своя территория.

По рендерам застройщика: четыре спальни, гостиная с панорамным остеклением, кухня с островом, кинозал, бассейн с газоном и лежаками, верхняя терраса с видом на океан. Внутренние дворы с бамбуком дают свет вглубь дома и закрывают комнаты друг от друга — для дома такой площади это не декор, а планировка.

Зона — туристическая и смешанная по базе листинга. Форма и срок владения, стадия стройки, дата сдачи и разрешение на строительство в материалах не раскрыты, всё это запрашиваем у застройщика до задатка. Цена дома целиком — Rp 43,69 млрд (≈ $ 2 468 500).

Прайс застройщика

Типы юнитов и цены Calypso Villa

Цены из прайса застройщика. Расчёт дохода на счёте — на странице юнита с пометкой «с расчётом».

ТипПлощадьСпальниЦенаРасчёт
Вилла 4BR515 м²4 сп.Rp 43,69 млрд (≈ $ 2 468 500)по запросу

Площадь дома и участка, число спален и цена — из базы листинга Rise Real Bali. Шахматки по проекту нет: дом один, наличие сверяем при бронировании.

Условия

План оплаты Calypso Villa

  1. РезервацияДепозит, размер уточняем.
  2. ЭтапыТранши против этапов стройки — график запрашиваем под юнит.
  3. ПередачаФинальный платёж против пакета документов.

План оплаты застройщик в материалах не публикует — фиксируем в PPJB после проверки.

Локация

Локация: Ungasan

Плато над Melasti и Karma Beach: спокойнее Uluwatu, дешевле на входе, аэропорт в 25 минутах. Ставка по району Rp 2,6 млн (≈ $ 145) за ночь при загрузке 38,8%.

Calypso Villa: дом на склоне, вид на океан — рендер застройщика
Ungasan · Badung · плато над побережьем
  • До моря≈ 960 м · по базе листинга
  • Пляж Green Bowl≈ 0,9 км по прямой
  • Пляж Pandawa≈ 2 км по прямой
  • Пляж Melasti≈ 2,5 км по прямой
  • Аэропорт Денпасар≈ 30 мин

Унгасан берут за цену входа и тишину: побережье то же, что у Улувату, а вход ниже. Обратная сторона — пешком тут не ходят, везде едут на байке.

Ungasan · карта Google

Разбор района и все объекты

Инфраструктура рядом

Что вокруг

В километре от объекта

  • 9отелей
  • 2ресторана
  • 1достопримечательность
  • 1клиника

Ближайшие места

  • The Akasea Villaотель · 109 м
  • Wood Shackресторан · 251 м
  • Rapture Surfcamp Bali Greenbowlотель · 438 м
  • Pandawa Beach homestayотель · 579 м
  • Villa Pucak Lestari Pandawaотель · 599 м
  • pak Agung healerклиника · 655 м
  • D'Warung Lokal Bukitресторан · 817 м
  • Surfers House Green Bowlотель · 834 м

Места и расстояния — данные OpenStreetMap, © OpenStreetMap contributors. Расстояние по прямой от объекта.

Прямые ответы

Вопросы про Calypso Villa

Сколько стоят услуги Rise Real Bali при покупке Calypso Villa?

Ноль. Цена — прайс застройщика, нашу комиссию платит он. По Calypso запрашиваем договор по участку, форму и срок владения, выписку PBG, сверяем зону по RDTR и проверяем юрлицо застройщика. Проверку документов до задатка делаем за свой счёт и отдаём письменным заключением со списком того, что осталось открытым.

Можно ли купить Calypso Villa дистанционно?

Да. Показ по Zoom, документы и договор — через нотариуса и доверенность, приёмка на нашей стороне. По этому дому сначала выезжаем на участок сами: снимаем видео, сверяем стадию и площади с материалами. Задаток без проверенных бумаг не вносим, расчёт идёт против пакета документов.

Почему у страницы нет расчёта дохода?

Ставки за ночь на дом такой площади и цены по Унгасану в рыночных данных нет: AirROI считает район по массовым виллам, а это другой сегмент. Считать доход по чужой ставке нечестно — цифра получится красивой и бесполезной. Под запрос соберём расчёт по сопоставимым домам Улувату и Пандавы.

Что известно про форму владения?

В материалах застройщика и в базе листинга поле пустое, поэтому в карточке стоит «уточняем». Иностранцу в Индонезии доступны лизхолд, Hak Pakai для резидента с ВНЖ и HGB через PT PMA. Какой из вариантов у Calypso — запрашиваем договор по земле до задатка и показываем документ.

Каталог

Похожие объекты

Смотреть весь каталог →