UNGASAN · ID RR-1588

EcoWood — виллы 1 и 2 спальни, 70–90 м², над Green Bowl, Ungasan

Десять вилл с деревянными каркасами и двускатными крышами на склоне над Green Bowl: до моря 710 метров. Лобби, тренажёрный зал и кафе с видом на океан внутри комплекса. Лизхолд 30 + 30 лет, стадия фундамента. Вход — Rp 2,81 млрд (≈ $ 159 000).

  • Leasehold 30 + 30 лет
  • Строится
  • Инфраструктура внутри
  • 1–2спальни
  • 70–90 м²площадь вилл
  • 10вилл в комплексе
  • Leasehold30 + 30 лет
  • Фундаментдата сдачи уточняется
  • 710 мдо моря

Объект

Что это за проект

EcoWood — десять вилл на склоне над Green Bowl. До моря 710 метров по базе листинга, до Пандавы и Меласти по два километра по прямой, до аэропорта около получаса. Заезд со стороны жилых улиц Унгасана, пляжного трафика под окнами нет.

Архитектура держится на дереве: несущие каркасы, двускатные крыши, панорамное остекление от пола до конька. У каждой виллы свой бассейн и терраса, внутри комплекса — лобби, тренажёрный зал и кафе с видом на океан. Два типа: вилла 70 м² с одной спальней и вилла 90 м² с двумя спальнями и двумя санузлами.

Земля в лизхолде на 30 лет с продлением ещё на 30, зона — туристическая и смешанная по базе листинга. Прайс: вилла 1BR — Rp 2,81 млрд (≈ $ 159 000), вилла 2BR — Rp 3,17 млрд (≈ $ 179 000). Стадия — фундамент; дату сдачи и копию разрешения на строительство запрашиваем у застройщика.

Прайс застройщика

Типы юнитов и цены EcoWood

Цены из прайса застройщика. Расчёт дохода на счёте — на странице юнита с пометкой «с расчётом».

ТипПлощадьСпальниЦенаРасчёт
Вилла 1BR70 м²1 сп.Rp 2,81 млрд (≈ $ 159 000)с расчётом →
Вилла 2BR90 м²2 сп.Rp 3,17 млрд (≈ $ 179 000)с расчётом →

Площади и цены — из базы листинга Rise Real Bali (записи проекта и юнитов). Наличие конкретной виллы сверяем при бронировании.

Условия

План оплаты EcoWood

  1. РезервацияДепозит, размер уточняем.
  2. ЭтапыТранши против этапов стройки — график запрашиваем под юнит.
  3. ПередачаФинальный платёж против пакета документов.

План оплаты застройщик в материалах не публикует — фиксируем в PPJB после проверки.

Локация

Локация: Ungasan

Плато над Melasti и Karma Beach: спокойнее Uluwatu, дешевле на входе, аэропорт в 25 минутах. Ставка по району Rp 2,6 млн (≈ $ 145) за ночь при загрузке 38,8%.

EcoWood: комплекс вилл среди пальм на закате — рендер застройщика
Ungasan · Badung · над Green Bowl
  • До моря≈ 710 м · по базе листинга
  • Пляж Green Bowl≈ 0,4 км по прямой
  • Пляж Pandawa≈ 2,1 км по прямой
  • Пляж Melasti≈ 2,1 км по прямой
  • Аэропорт Денпасар≈ 30 мин

Унгасан берут за цену входа и тишину: побережье то же, что у Улувату, а вход ниже. Обратная сторона — пешком тут не ходят, везде едут на байке.

Ungasan · карта Google

Разбор района и все объекты

Инфраструктура рядом

Что вокруг

В километре от объекта

  • 6отелей
  • 2достопримечательности
  • 2ресторана
  • 1клиника
  • 1спортзал
  • 1пляж

Ближайшие места

  • Rapture Surfcamp Bali Greenbowlотель · 354 м
  • The Akasea Villaотель · 541 м
  • Wood Shackресторан · 582 м
  • Hotel Bali Cliffотель · 588 м
  • Pura Batu Pagehдостопримечательность · 626 м
  • Warung greenbowl Beachресторан · 639 м
  • green ballспортзал · 639 м
  • Green bowl beachдостопримечательность · 727 м

Места и расстояния — данные OpenStreetMap, © OpenStreetMap contributors. Расстояние по прямой от объекта.

Прямые ответы

Вопросы про EcoWood

Сколько стоят услуги Rise Real Bali при покупке в EcoWood?

Ноль. Цена — прайс застройщика, нашу комиссию платит он. По EcoWood запрашиваем выписку PBG, график стройки и дату сдачи, читаем договор аренды земли и условия продления, сверяем зону по RDTR. Проверку документов до задатка делаем за свой счёт и отдаём письменным заключением со списком того, что осталось открытым.

Можно ли купить виллу EcoWood дистанционно?

Да. Показ по Zoom, документы и договор — через нотариуса и доверенность, приёмка на нашей стороне. Комплекс строится: транши привязываем к этапам, этапы проверяем на площадке и присылаем фотоотчёт. Финальный платёж идёт против пакета документов, задаток без проверенных бумаг не вносим.

Откуда цифры доходности?

Расчёт дохода — на страницах вилл 1BR и 2BR. Ставку берём по AirROI по району Ungasan с поправкой на тип и площадь, загрузку — по сегменту с профессиональным управлением, расходы закладываем в 40% выручки. Это оценка по нашей модели, а не гарантия дохода.

Когда сдают комплекс?

Дата в материалах застройщика не названа, в базе листинга поле пустое, поэтому в карточке стоит «уточняем». Стадия на сегодня — фундамент. Мы запрашиваем график стройки и привязываем к нему платежи: срок и штраф за просрочку выносим в договор, а не в переписку.

Юниты проекта

2 юнита с расчётом

У каждого — цена застройщика, доход на счёте по нашей модели, статусы документов и план оплаты.

Каталог

Похожие объекты

Смотреть весь каталог →