UBUD · ID RR-1063

MOONO Ubud

MOONO — три типа отдельно стоящих вилл на берегу Ayung в Южном Ubud: 1BD 75 м², 2BD 170 м², 3BD 210 м², отделка премиум под ключ, рядом школьный кластер.

Объект

Что это за проект

Pre-sale цена 1BD — Rp 2,65 млрд (≈ $ 150 000), следующая ступень Rp 3,19 млрд (≈ $ 180 000). Южный Ubud у реки Ayung — тише центра и ближе к международным школам, поэтому здесь два покупателя: семья на длинный срок и инвестор под аренду для таких же семей. Вид на ущелье в Ubud продаёт лучше любого бассейна, и у MOONO он есть. Отделка премиум под ключ — вы не тратите год на достройку интерьера.

Что сдерживает: даты сдачи и PBG пока нет. Схему Super Start с 90% предоплатой в таком статусе не советуем — это деньги в стройке без обеспечения. Рабочая схема — 35% и рассрочка 12 месяцев, после PBG. Участок у реки — просим геологию и отступ от воды: в Ubud это не формальность.

Прайс застройщика

Типы юнитов и цены MOONO Ubud

Цены из прайса застройщика. Расчёт дохода на счёте — на странице юнита с пометкой «с расчётом».

ТипПлощадьСпальниЦенаРасчёт
1BD villa75 м²1 сп.Rp 2,65 млрд (≈ $ 150 000)с расчётом →
2BD villa170 м²2 сп.Rp 4,6 млрд (≈ $ 260 000)с расчётом →
3BD villa210 м²3 сп.Rp 6,73 млрд (≈ $ 380 000)с расчётом →

Цены и площади — из прайса застройщика; при бронировании сверяем актуальный прайс и наличие.

Условия

План оплаты MOONO Ubud

  1. 35%Первый платёж при подписании — Rp 929 млн (≈ $ 52 500).
  2. 65%Рассрочка 12 месяцев по этапам.
  3. Super Start90% сразу со скидкой — не советуем до даты сдачи.

Две схемы застройщика. Рассрочку привязываем к этапам, Super Start рассматриваем только с подтверждённым PBG и сроком.

Локация

Локация: Южный Ubud · Ayung

Тише центра, ближе к школам и югу острова: ущелье реки даёт вид, который в Ubud продаёт лучше всего.

Терраса виллы MOONO с видом на реку Ayung
South Ubud · Gianyar · ≈ 15 мин до центра
  • Центр Ubud≈ 15 мин
  • Международные школырядом, кластер
  • Аэропорт Денпасар≈ 1 ч 10 мин
  • Sanur≈ 45 мин

Ubud — Rp 2,1 млн (≈ $ 120) за ночь при загрузке 37,7% по рынку. Вилла с бассейном и видом на реку выше среднего — Rp 1,5 млн (≈ $ 85) в расчёте.

Южный Ubud · Ayung · карта Google

Разбор района и все объекты

Инфраструктура рядом

Что вокруг

В километре от объекта

  • 4достопримечательности
  • 2отеля
  • 1магазин
  • 1школа

Ближайшие места

  • Santi Mandala Villa & Spaотель · 577 м
  • okto schoolшкола · 729 м
  • cool temple to go look atдостопримечательность · 773 м
  • luwak coffee degustationдостопримечательность · 949 м
  • Sthala, a Tribute Portfolio Hotel, Ubud Baliотель · 965 м
  • I Wayan Mardianaдостопримечательность · 980 м
  • Yoga Baristaкафе · 1,0 км
  • Bali Buda Abasanресторан · 1,0 км

Места и расстояния — данные OpenStreetMap, © OpenStreetMap contributors. Расстояние по прямой от объекта.

Прямые ответы

Вопросы про MOONO Ubud

Сколько стоят услуги Rise Real Bali при покупке в MOONO Ubud?

Для покупателя ноль. Цены — прайс застройщика, комиссию платит он. Проверку до задатка делаем за свой счёт. По MOONO Ubud сверяем лизхолд Hak Sewa 27 + 30 лет и цену продления. Зонирование берега Ayung проверяем в BHUMI и по RDTR Gianyar. Номер PBG запрашиваем у застройщика до задатка.

Какие типы юнитов есть в MOONO Ubud и сколько они стоят?

Три типа вилл по прайсу застройщика. 1BD villa — Rp 2,65 млрд (≈ $ 150 000), 2BD villa — Rp 4,6 млрд (≈ $ 260 000), 3BD villa — Rp 6,73 млрд (≈ $ 380 000). Площадь — от 60 до 120 м². Комиссию агентства платит застройщик, для вас цена та же.

Как платится MOONO Ubud?

Застройщик даёт две схемы. Стандартная: 35% при подписании, для 1BD это Rp 929 млн (≈ $ 52 500). Остальные 65% — рассрочка на 12 месяцев по этапам. Super Start — 90% сразу со скидкой, до даты сдачи не советуем. Рассрочку привязываем к этапам стройки и подтверждённому PBG.

Можно ли купить MOONO Ubud дистанционно?

Да. Показываем виллы и ущелье Ayung по Zoom с площадки. Договор и документы подписываются через нотариуса по доверенности. Проект на стадии pre-sale, срок сдачи уточняем у застройщика. Приёмку ведём на нашей стороне: сверяем планировку и мебель по спецификации. Приезжать на остров для сделки необязательно.

Откуда цифры доходности MOONO Ubud?

На странице проекта доходность не считаем: у трёх типов разная ставка. Расчёт — на странице юнита MOONO 1BD Villa, по нашей модели. Ставка — по AirROI для Ubud с поправкой на тип виллы. Загрузка — по сегменту с профессиональным управлением, расходы — 40% выручки. Это оценка, не гарантия.

Юниты проекта

3 юнита с расчётом

У каждого — цена застройщика, доход на счёте по нашей модели, статусы документов и план оплаты.

Каталог

Похожие объекты

Смотреть весь каталог →