BINGIN · ID RR-1875

Вилла с одной спальней и патио с бассейном, Bingin — 66 м², готова к заселению

Готовая вилла в Bingin (Бингин) с закрытым патио: 66 м² дома на участке 83 м², бассейн во внутреннем дворе, кухня с арочным окном, спальня с балконом. Сдана в июле 2026 года, мебель остаётся. Лизхолд 28 лет, Rp 3,99 млрд (≈ $ 225 400).

  • Leasehold 28 лет
  • Готовый дом
  • Патио с бассейном
  • 1спальня
  • 1санузел
  • 66 м²дом
  • 83 м²участок
  • Leasehold28 лет
  • Готовсдан в 2026 году

Объект

Что это за проект

Дом стоит в восточной части Bingin, в пяти минутах на байке от спуска к пляжу. Вся жизнь развёрнута внутрь: улицы из окон не видно, окна выходят в патио с бассейном и кактусами. 66 м² дома на участке 83 м², два уровня.

Внизу гостиная с лестницей и встроенными полками, закрытая кухня с барной стойкой и островом, выход во двор. Наверху спальня с деревянным изголовьем и балконом, собственная ванная с душем за стеклом. Санузел один. Мебель и техника входят в цену.

Зона туристическая (pink) по данным базы листинга. Лизхолд 28 лет, продление собственник не заявлял. Цена Rp 3,99 млрд (≈ $ 225 400). PBG, акт ввода и лицензию на аренду в базе не приложили — запрашиваем у собственника до задатка.

Условия

План оплаты Вилла с одной спальней и патио с бассейном, Bingin

  1. РезервацияДепозит, объект снимается с продажи. Размер согласуем с собственником.
  2. ПроверкаПраво продавца, зона по RDTR, PBG и акт ввода — до основного платежа.
  3. РасчётПодписание и оплата у нотариуса против переоформления лизхолда.

График по готовому дому индивидуальный: в базе листинга плана платежей нет, фиксируем его в договоре после проверки.

Локация

Локация: Bingin · Uluwatu

Bingin — маленький район с самой высокой загрузкой на юге. Спрос делает сёрфер, который приезжает на две-три недели и платит за близость к волне.

Вилла с одной спальней и патио, Bingin: двор с бассейном и кактусами у фасада
Uluwatu · Badung · Bingin
  • Пляж Bingin5 мин
  • Padang Padang9 мин
  • Кафе и варунги Bingin5 мин
  • Пляж Balangan10 мин
  • Аэропорт Денпасар≈ 40 мин

Дом, закрытый в патио, переносит соседскую стройку легче видовой виллы: вид никуда не денется. Обратная сторона — окна в стену, а не на океан.

Bingin · Uluwatu · карта Google

Разбор района и все объекты

Прямые ответы

Вопросы про Вилла с одной спальней и патио с бассейном, Bingin

Сколько стоят услуги Rise Real Bali при покупке этой виллы в Bingin?

Ноль. Нашу комиссию платит сторона продавца, она уже в цене. Проверку документов до задатка делаем за свой счёт: право собственника, остаток лизхолда 28 лет и условия продления, зону по выписке RDTR, PBG и акт ввода в эксплуатацию. Итог отдаём письменным заключением со списком открытых вопросов. Если что-то не сходится, говорим об этом до денег.

Можно ли купить эту виллу в Bingin дистанционно?

Да. Показ по Zoom, сделка через нотариуса и доверенность. Дом готов и меблирован, поэтому приёмку делаем по описи: состояние здания, бассейна и техники фиксируем актом. Расчёт идёт против переоформления лизхолда. Приезжать на Бали ради подписания не обязательно — ключи и документы принимаем на месте сами.

Откуда цифры доходности?

Расчёт по этому объекту мы на странице не публикуем. Коридор ставок, который у нас собран, сделан под другой сегмент и на готовый частный дом не переносится. Считаем под конкретный лот по запросу: ставка по району, загрузка и расходы 40% выручки. Это оценка, не гарантия дохода.

Чем эта вилла отличается от соседней такой же?

Рядом продаётся почти такой же дом: 67 м², участок 90 м², тот же лизхолд 28 лет и та же цена. Разница в планировке двора и в кадрах: здесь бассейн зажат в патио, у соседа фасад выходит на улицу, а двор просторнее. Смотреть лучше оба.

Каталог

Похожие объекты

Смотреть весь каталог →