BINGIN · ID RR-1924

Вилла с одной спальней и балконом, Bingin — 67 м², готова к заселению

Готовая вилла в Bingin (Бингин) с песочным фасадом и арочной дверью: 67 м² дома на участке 90 м², бассейн во дворе, терраса с шезлонгом, балкон у спальни. Сдана в июле 2026 года. Лизхолд 28 лет, Rp 3,99 млрд (≈ $ 225 400).

  • Leasehold 28 лет
  • Готовый дом
  • Балкон и терраса
  • 1спальня
  • 1санузел
  • 67 м²дом
  • 90 м²участок
  • Leasehold28 лет
  • Готовсдан в 2026 году

Объект

Что это за проект

Вилла стоит в восточной части Bingin, пять минут на байке до спуска к пляжу и до варунгов на Jalan Pantai Bingin. Дом отдельный, два этажа, 67 м² на участке 90 м². Двор с бассейном и крытой террасой выходит к арочной входной двери.

Внизу гостиная со стеклянными дверями во двор, закрытая кухня с каменной столешницей и обеденный стол. Наверху спальня с плетёными светильниками и выходом на балкон. Санузел один, отделан травертином. Мебель и техника остаются в доме.

Земля в туристической зоне (pink) по данным базы листинга. Лизхолд 28 лет, продление не заявлено. Цена Rp 3,99 млрд (≈ $ 225 400). Номера PBG, акта ввода и лицензии на аренду в базе нет — запрашиваем у собственника до задатка.

Условия

План оплаты Вилла с одной спальней и балконом, Bingin

  1. РезервацияДепозит, объект снимается с продажи. Размер согласуем с собственником.
  2. ПроверкаПраво продавца, зона по RDTR, PBG и акт ввода — до основного платежа.
  3. РасчётПодписание и оплата у нотариуса против переоформления лизхолда.

График по готовому дому индивидуальный: в базе листинга плана платежей нет, фиксируем его в договоре после проверки.

Локация

Локация: Bingin · Uluwatu

Bingin — район на двадцать минут пешком из конца в конец. Загрузка выше, чем в Uluwatu, потому что новых вилл почти не строят: берег под охраной.

Вилла с одной спальней и балконом, Bingin: песочный фасад с арочной дверью
Uluwatu · Badung · Bingin
  • Пляж Bingin5 мин
  • Padang Padang9 мин
  • Кафе и варунги Bingin5 мин
  • Пляж Balangan10 мин
  • Аэропорт Денпасар≈ 40 мин

Дом с балконом и террасой в Bingin ценят за то, что жить можно снаружи. Обратная сторона — в январе и феврале дожди съедают половину этих метров.

Bingin · Uluwatu · карта Google

Разбор района и все объекты

Прямые ответы

Вопросы про Вилла с одной спальней и балконом, Bingin

Сколько стоят услуги Rise Real Bali при покупке этой виллы в Bingin?

Ноль. Нашу комиссию платит сторона продавца, она уже в цене. Проверку документов до задатка делаем за свой счёт: право собственника, остаток лизхолда 28 лет и условия продления, зону по выписке RDTR, PBG и акт ввода в эксплуатацию. Итог отдаём письменным заключением со списком открытых вопросов. Если что-то не сходится, говорим об этом до денег.

Можно ли купить эту виллу в Bingin дистанционно?

Да. Показ по Zoom, сделка через нотариуса и доверенность. Дом готов и меблирован, поэтому приёмку делаем по описи: состояние здания, бассейна и техники фиксируем актом. Расчёт идёт против переоформления лизхолда. Приезжать на Бали ради подписания не обязательно — ключи и документы принимаем на месте сами.

Откуда цифры доходности?

Расчёт по этому объекту мы на странице не публикуем. Коридор ставок, который у нас собран, сделан под другой сегмент и на готовый частный дом не переносится. Считаем под конкретный лот по запросу: ставка по району, загрузка и расходы 40% выручки. Это оценка, не гарантия дохода.

Что входит в цену кроме дома?

Мебель и техника: по базе листинга дом продаётся полностью меблированным. Бассейн, терраса и балкон — часть объекта. Отдельно считаем только оформление у нотариуса и последующее содержание. Опись мебели и техники прикладываем к договору, чтобы при передаче ничего не исчезло, а спорные позиции обсуждались заранее.

Каталог

Похожие объекты

Смотреть весь каталог →