UNGASAN · ID RR-4406

Вилла с одной спальней в марокканском стиле, Ungasan — 109 м², готова к заселению

Вилла в марокканском стиле в Ungasan (Унгасан): 109 м² на участке 115 м², одна спальня, двор с бассейном, парковка. Дом сдан в июле 2026 года, мебель остаётся. Лизхолд 29 лет плюс продление на 30, Rp 3,72 млрд (≈ $ 210 300).

  • Leasehold 29 + 30 лет
  • Готовый дом
  • Терракотовый двор
  • 1спальня
  • 1санузел
  • 109 м²дом
  • 115 м²участок
  • Leasehold29 + 30 лет
  • Готовсдан в 2026 году

Объект

Что это за проект

Дом в трёх минутах на байке от парка GWK, на севере Ungasan. До пляжей Karma и Green Bowl около четверти часа. Участок 115 м² почти целиком застроен: дом обнимает внутренний двор с бассейном, снаружи — глухие терракотовые стены.

Весь интерьер на цвете: красно-оранжевая штукатурка во дворе, арки, ниши с подсветкой, кактусы вдоль стен. Гостиная с диваном в нише, полуоткрытая кухня с барной стойкой, спальня с арочными окнами во двор. В ванной отдельно стоящая ванна. Одна спальня на 109 м² — простора больше, чем обычно в этом формате.

Зона жёлтая. Лизхолд 29 лет, продление на 30 заявлено — всего 59. PBG и акт ввода в процессе. Цена Rp 3,72 млрд (≈ $ 210 300).

Условия

План оплаты Вилла с одной спальней в марокканском стиле, Ungasan

  1. РезервацияДепозит, объект снимается с продажи. Размер согласуем с собственником.
  2. ПроверкаПраво продавца, зона по RDTR, PBG и акт ввода — до основного платежа.
  3. РасчётПодписание и оплата у нотариуса против переоформления права.

График по готовому дому индивидуальный: в базе листинга плана платежей нет, фиксируем его в договоре после проверки.

Локация

Локация: Ungasan · Bukit

Север Ungasan у GWK — самая обжитая часть района: магазины, кафе и выезд на Jimbaran и аэропорт рядом.

Вилла с одной спальней в марокканском стиле, Ungasan: терракотовый двор с бассейном
Bukit · Badung · Ungasan
  • Пляж Karma14 мин
  • Пляж Green Bowl14 мин
  • Пляж Pandawa16 мин
  • Парк GWK3 мин
  • Аэропорт Денпасар≈ 30 мин

Для жизни на одного или вдвоём здесь всё под рукой. К пляжам — пятнадцать минут на байке, это надо понимать заранее.

Ungasan · Bukit · карта Google

Разбор района и все объекты

Прямые ответы

Вопросы про Вилла с одной спальней в марокканском стиле, Ungasan

Сколько стоят услуги Rise Real Bali при покупке виллы с одной спальней в Ungasan?

Ноль. Нашу комиссию платит сторона продавца, она уже в цене. Проверку документов до задатка делаем за свой счёт: право собственника, остаток лизхолда 29 + 30 лет и условия продления, зону по выписке RDTR, PBG и акт ввода в эксплуатацию. Итог отдаём письменным заключением со списком открытых вопросов. Если что-то не сходится, говорим об этом до денег.

Можно ли купить виллу с одной спальней в Ungasan дистанционно?

Да. Показ по Zoom, сделка через нотариуса и доверенность. Дом готов и меблирован, поэтому приёмку делаем по описи: состояние здания, бассейна и техники фиксируем актом. Расчёт идёт против переоформления права. Приезжать на Бали ради подписания не обязательно — ключи и документы принимаем на месте сами.

Откуда цифры доходности?

Расчёт по этому объекту мы на странице не публикуем. Коридор ставок, который у нас собран, сделан под другой сегмент и на готовый частный дом не переносится. Считаем под конкретный лот по запросу: ставка по району, загрузка и расходы 40% выручки. Это оценка, не гарантия дохода.

Почему на одну спальню 109 м²?

Площадь ушла в общие зоны: гостиная с нишей, кухня с барной стойкой, большая ванная и лаунж в арке во дворе. Для пары это удобнее тесной виллы на две спальни. Для сдачи считаем ставку как за виллу с одной спальней: цену задаёт число спален, а не метры.

Каталог

Похожие объекты

Смотреть весь каталог →