UNGASAN · ID RR-4434

Вилла с одной спальней и ванной во дворе, Ungasan — 55 м², готова к заселению

Вилла с одной спальней, 55 м², в Ungasan стоит Rp 2,73 млрд (≈ $ 154 249): лизхолд 29 лет, дом построен и сдан. Небольшая вилла в Ungasan (Унгасан): 55 м² на участке 107 м², одна спальня, бассейн и ванна под открытым небом во дворе. Сдана в октябре 2025 года, мебель остаётся.

  • Leasehold 29 лет
  • Готовый дом
  • Ванна во дворе
  • 1спальня
  • 1санузел
  • 55 м²дом
  • 107 м²участок
  • Leasehold29 лет
  • Готовсдан в 2025 году

Объект

Что это за проект

Дом на севере Ungasan, в трёх минутах на байке от парка GWK. По записи участок в туристической зоне (pink). Земли 107 м², дом занимает половину, остальное — двор с бассейном, нишей-диваном и отдельно стоящей ванной под навесом.

Внутри одно пространство: гостиная, кухня и спальня разделены ступенью и перегородкой с подсвеченной аркой. Панорамное окно выходит к бассейну. Ванная своя, кондиционер стоит. Мебель и техника в цене — отдельный бюджет не нужен.

Лизхолд 29 лет, продление не заявлено. Документов по дому в записи нет. Цена Rp 2,73 млрд (≈ $ 154 200).

Условия

План оплаты Вилла с одной спальней и ванной во дворе, Ungasan

  1. РезервацияДепозит, объект снимается с продажи. Размер согласуем с собственником.
  2. ПроверкаПраво продавца, зона по RDTR, PBG и акт ввода — до основного платежа.
  3. РасчётПодписание и оплата у нотариуса против переоформления права.

График по готовому дому индивидуальный: в базе листинга плана платежей нет, фиксируем его в договоре после проверки.

Локация

Локация: Ungasan · Bukit

Север Ungasan у GWK: жилые улицы, магазины и кафе рядом, выезд на Jimbaran и аэропорт без пробок по Uluwatu.

Вилла с одной спальней и ванной во дворе, Ungasan: фасад и бассейн вечером
Bukit · Badung · Ungasan
  • Пляж Karma14 мин
  • Пляж Green Bowl14 мин
  • Пляж Pandawa16 мин
  • Парк GWK3 мин
  • Аэропорт Денпасар≈ 30 мин

Pink-зона на тихой улице — удачное сочетание для посуточной сдачи, если подтвердит RDTR. До пляжей — пятнадцать минут.

Ungasan · Bukit · карта Google

Разбор района и все объекты

Прямые ответы

Вопросы про Вилла с одной спальней и ванной во дворе, Ungasan

Сколько стоят услуги Rise Real Bali при покупке виллы с одной спальней в Ungasan?

Ноль. Нашу комиссию платит сторона продавца, она уже в цене. Проверку документов до задатка делаем за свой счёт: право собственника, остаток лизхолда 29 лет и условия продления, зону по выписке RDTR, PBG и акт ввода в эксплуатацию. Итог отдаём письменным заключением со списком открытых вопросов. Если что-то не сходится, говорим об этом до денег.

Можно ли купить виллу с одной спальней в Ungasan дистанционно?

Да. Показ по Zoom, сделка через нотариуса и доверенность. Дом готов и меблирован, поэтому приёмку делаем по описи: состояние здания, бассейна и техники фиксируем актом. Расчёт идёт против переоформления права. Приезжать на Бали ради подписания не обязательно — ключи и документы принимаем на месте сами.

Откуда цифры доходности?

Расчёт по этому объекту мы на странице не публикуем. Коридор ставок, который у нас собран, сделан под другой сегмент и на готовый частный дом не переносится. Считаем под конкретный лот по запросу: ставка по району, загрузка и расходы 40% выручки. Это оценка, не гарантия дохода.

Что даёт туристическая зона для этой виллы?

В pink-зоне посуточная сдача допускается назначением земли, поэтому лицензию на аренду получить проще, чем в жилой жёлтой. Но зона в записи — со слов собственника. До задатка берём выписку RDTR по участку и параллельно запрашиваем PBG и акт ввода. Итог отдаём письменно.

Каталог

Похожие объекты

Смотреть весь каталог →