BINGIN · ID RR-1038

Вилла с двумя спальнями и бассейном, Bingin — 119 м², сдача в феврале 2027

Вилла с двумя спальнями, 119 м², в Bingin стоит Rp 5,21 млрд (≈ $ 294 094): лизхолд 29 + 20 лет, сдача — февраль 2027. Двухэтажная вилла в Bingin (Бингин) в двух минутах от спуска к пляжу: 119 м² дома на участке 135 м², бассейн с шезлонгами, парковка на машину. Дом в стройке, сдача в феврале 2027 года. Лизхолд 29 лет плюс продление на 20.

  • Leasehold 29 + 20 лет
  • Строится
  • Две минуты до пляжа
  • 2спальни
  • 2санузла
  • 119 м²дом
  • 135 м²участок
  • Leasehold29 + 20 лет
  • Строитсясдача в феврале 2027

Объект

Что это за проект

Точка та же, что у соседней виллы на одну спальню: верх Bingin, две минуты на байке до спуска к воде и до варунгов. Дом двухэтажный, 119 м² на участке 135 м², с узким бассейном вдоль сада и местом под машину.

Внизу закрытая кухня со столовой и полуоткрытая гостиная с видом на бассейн. Наверху две спальни: одна с деревянными шкафами, другая с выходом на балкон. Санузлов два — общий с двойной раковиной и гостевой. Мебель и техника входят в сделку.

Земля в туристической зоне (pink) по данным базы листинга. Лизхолд 29 лет, продление на 20 заявлено — всего 49. Цена Rp 5,21 млрд (≈ $ 294 100). Разрешения, акт ввода и график платежей в базе не опубликованы.

Условия

План оплаты Вилла с двумя спальнями и бассейном, Bingin

  1. РезервацияДепозит и фиксация цены, объект снимается с продажи.
  2. Этапы стройкиПлатежи привязываем к готовности, срок и штраф за просрочку — в договоре.
  3. ПередачаОстаток при приёмке по описи и переоформлении лизхолда у нотариуса.

План платежей по объекту в базе листинга не опубликован — фиксируем его в PPJB после проверки.

Локация

Локация: Bingin · Uluwatu

Bingin — район с самой высокой загрузкой на юге: вилл мало, гость едет за волной. Верхняя часть ближе всего к спуску, там же идёт основная стройка.

Вилла с двумя спальнями в стройке, Bingin: бассейн с шезлонгами у двухэтажной виллы
Uluwatu · Badung · Bingin
  • Пляж Bingin2 мин
  • Padang Padang6 мин
  • Кафе и варунги Bingin2 мин
  • Пляж Balangan9 мин
  • Аэропорт Денпасар≈ 40 мин

Две минуты до воды в Bingin — главный аргумент в объявлении об аренде. Обратная сторона — ближайшие годы вокруг будут строить.

Bingin · Uluwatu · карта Google

Разбор района и все объекты

Прямые ответы

Вопросы про Вилла с двумя спальнями и бассейном, Bingin

Сколько стоят услуги Rise Real Bali при покупке этой виллы в Bingin?

Ноль. Нашу комиссию платит сторона продавца, она уже в цене. Проверку документов до задатка делаем за свой счёт: право собственника, остаток лизхолда 29 + 20 лет и условия продления, зону по выписке RDTR, PBG и акт ввода в эксплуатацию. Итог отдаём письменным заключением со списком открытых вопросов. Если что-то не сходится, говорим об этом до денег.

Можно ли купить эту виллу в Bingin дистанционно?

Да. Показ стройки по Zoom, сделка через нотариуса и доверенность. Платежи привязываем к этапам, приёмку по готовности делаем сами и фиксируем актом с перечнем недоделок. Расчёт идёт против переоформления лизхолда. Ход стройки снимаем и присылаем вам, приезжать на каждый этап не нужно.

Откуда цифры доходности?

Расчёт по этому объекту мы на странице не публикуем. Коридор ставок, который у нас собран, сделан под другой сегмент и на готовый частный дом не переносится. Считаем под конкретный лот по запросу: ставка по району, загрузка и расходы 40% выручки. Это оценка, не гарантия дохода.

Что видно на фотографиях, если дом ещё строится?

Кадры сняты в доме того же типа и того же собственника — планировка, отделка и двор совпадают. Это не рендеры и не чужой объект, но и не ваш конкретный дом. На показе сверяем стадию стройки с этими кадрами по каждому помещению.

Каталог

Похожие объекты

Смотреть весь каталог →