BINGIN · ID RR-1052

Вилла с тремя спальнями и видом на океан, Bingin — 207 м², готова к заселению

Готовая вилла на востоке Bingin (Бингин): 207 м² дома на участке 145 м², бассейн 14 м² вдоль стеклянного фасада, летняя кухня с грилем и открытый вид на океан. Сдана в марте 2026 года. Лизхолд 27 лет плюс продление на 20, Rp 10,4 млрд (≈ $ 587 800).

  • Leasehold 27 + 20 лет
  • Готовый дом
  • Летняя кухня
  • 3спальни
  • 4санузла
  • 207 м²дом
  • 145 м²участок
  • Leasehold27 + 20 лет
  • Готовсдан в 2026 году

Объект

Что это за проект

Дом стоит на восточном краю Bingin, восемь минут на байке до спуска к пляжу и одиннадцать до Balangan. Плюс этой точки — открытый горизонт: перед домом не застроенный склон, а линия океана. 207 м² помещений на участке 145 м², два уровня.

Всё общее пространство открытое: кухня с островом, столовая и гостиная выходят на террасу и к бассейну 14 м². Отдельно стоит летняя кухня с грилем и мойкой. Три спальни с собственными ванными, санузлов четыре, кондиционеры во всех комнатах. Мебель и техника входят в цену.

Земля в туристической зоне (pink) по данным базы листинга. Лизхолд 27 лет, продление на 20 заявлено — всего 47. Цена Rp 10,4 млрд (≈ $ 587 800). PBG, акт ввода и лицензию на аренду в базе не приложили — запрашиваем у собственника до задатка.

Условия

План оплаты Вилла с тремя спальнями и видом на океан, Bingin

  1. РезервацияДепозит, объект снимается с продажи. Размер согласуем с собственником.
  2. ПроверкаПраво продавца, зона по RDTR, PBG и акт ввода — до основного платежа.
  3. РасчётПодписание и оплата у нотариуса против переоформления лизхолда.

График по готовому дому индивидуальный: в базе листинга плана платежей нет, фиксируем его в договоре после проверки.

Локация

Локация: Bingin · Uluwatu

Bingin — сёрф-ядро юга с рекордной для острова загрузкой. Восточный край района тише и зеленее, зато до воды дальше, чем от клифа.

Вилла с тремя спальнями и видом на океан, Bingin: бассейн вдоль стеклянного фасада виллы
Uluwatu · Badung · Bingin
  • Пляж Bingin8 мин
  • Padang Padang12 мин
  • Кафе и варунги Bingin8 мин
  • Пляж Balangan11 мин
  • Аэропорт Денпасар≈ 40 мин

Открытый горизонт и летняя кухня продают дом семье на длинный заезд. Обратная сторона — до волны отсюда только на байке.

Bingin · Uluwatu · карта Google

Разбор района и все объекты

Прямые ответы

Вопросы про Вилла с тремя спальнями и видом на океан, Bingin

Сколько стоят услуги Rise Real Bali при покупке этой виллы в Bingin?

Ноль. Нашу комиссию платит сторона продавца, она уже в цене. Проверку документов до задатка делаем за свой счёт: право собственника, остаток лизхолда 27 + 20 лет и условия продления, зону по выписке RDTR, PBG и акт ввода в эксплуатацию. Итог отдаём письменным заключением со списком открытых вопросов. Если что-то не сходится, говорим об этом до денег.

Можно ли купить эту виллу в Bingin дистанционно?

Да. Показ по Zoom, сделка через нотариуса и доверенность. Дом готов и меблирован, поэтому приёмку делаем по описи: состояние здания, бассейна и техники фиксируем актом. Расчёт идёт против переоформления лизхолда. Приезжать на Бали ради подписания не обязательно — ключи и документы принимаем на месте сами.

Откуда цифры доходности?

Расчёт по этому объекту мы на странице не публикуем. Коридор ставок, который у нас собран, сделан под другой сегмент и на готовый частный дом не переносится. Считаем под конкретный лот по запросу: ставка по району, загрузка и расходы 40% выручки. Это оценка, не гарантия дохода.

Сколько человек размещает дом?

Три спальни с собственными ванными — это шесть взрослых без тесноты. Общая зона открытая, есть летняя кухня и терраса у бассейна. Формат рассчитан на семью или две пары на длинный заезд, а не на короткие сёрф-выезды: до спуска к воде отсюда восемь минут на байке.

Каталог

Похожие объекты

Смотреть весь каталог →