PERERENAN · ID RR-4672

Вилла с двумя спальнями и видом на рисовые поля, Pererenan — 151 м², готова к заселению

Готовая вилла в Pererenan (Переренан): 151 м² на участке 145 м², две спальни, три санузла, бассейн во дворике и вид на рисовые поля со второго этажа. Сдана в марте 2026 года, с мебелью. Лизхолд 28 лет, Rp 5,63 млрд (≈ $ 318 100).

  • Leasehold 28 лет
  • Готовый дом
  • Вид на поля
  • 2спальни
  • 3санузла
  • 151 м²дом
  • 145 м²участок
  • Leasehold28 лет
  • Готовсдан в 2026 году

Объект

Что это за проект

Дом стоит недалеко от океана: до пляжа Pererenan три минуты на байке, до Seseh четыре. При этом со второго этажа видно рисовое поле — в Pererenan так ещё бывает, хотя поля вокруг быстро застраивают.

Дом в два этажа на небольшом участке. Внизу гостиная с утопленным диваном, кухня с островом и столовая, за стеклом — бассейн с беседкой. Наверху спальни и холл с большим окном на поля. Ванная в главной спальне с отдельно стоящей ванной. Кондиционеры стоят, мебель входит в цену.

Дом новый, сдан в марте 2026 года. PBG, акт ввода и лицензия на аренду в процессе оформления. Лизхолд 28 лет, продление не заявлено. Зона туристическая (pink) по данным базы листинга. Цена Rp 5,63 млрд (≈ $ 318 100).

Условия

План оплаты Вилла с двумя спальнями и видом на рисовые поля, Pererenan

  1. РезервацияДепозит, объект снимается с продажи. Размер согласуем с собственником.
  2. ПроверкаПраво продавца, зона по RDTR, PBG и акт ввода — до основного платежа.
  3. РасчётПодписание и оплата у нотариуса против переоформления права.

График по готовому дому индивидуальный: в базе листинга плана платежей нет, фиксируем его в договоре после проверки.

Локация

Локация: Pererenan · Badung

Pererenan — спокойный сосед Canggu: сёрф, кафе и рисовые поля в одном районе. Поля быстро уходят под виллы, поэтому дома с видом ценятся.

Вилла с двумя спальнями в Pererenan: бассейн и беседка во дворике
Pererenan · Badung · Mengwi
  • Пляж Pererenan3 мин
  • Пляж Seseh4 мин
  • Пляж Batu Bolong7 мин
  • Аэропорт Денпасар≈ 50 мин

До пляжа Pererenan около 800 метров, до Seseh километр, до Batu Bolong семь минут на байке.

Pererenan · Badung · карта Google

Разбор района и все объекты

Прямые ответы

Вопросы про Вилла с двумя спальнями и видом на рисовые поля, Pererenan

Сколько стоят услуги Rise Real Bali при покупке виллы с двумя спальнями в Pererenan?

Ноль. Нашу комиссию платит сторона продавца, она уже в цене. Проверку документов до задатка делаем за свой счёт: право собственника, остаток лизхолда 28 лет и условия продления, зону по выписке RDTR, PBG и акт ввода в эксплуатацию. Итог отдаём письменным заключением со списком открытых вопросов. Если что-то не сходится, говорим об этом до денег.

Можно ли купить виллу с двумя спальнями в Pererenan дистанционно?

Да. Показ по Zoom, сделка через нотариуса и доверенность. Дом готов и меблирован, поэтому приёмку делаем по описи: состояние здания, бассейна и техники фиксируем актом. Расчёт идёт против переоформления права. Приезжать на Бали ради подписания не обязательно — ключи и документы принимаем на месте сами.

Откуда цифры доходности?

Расчёт по этому объекту мы на странице не публикуем. Коридор ставок, который у нас собран, сделан под другой сегмент и на готовый частный дом не переносится. Считаем под конкретный лот по запросу: ставка по району, загрузка и расходы 40% выручки. Это оценка, не гарантия дохода.

Можно ли сдавать дом посуточно, пока лицензия в процессе?

Легально — нет. С 01.08.2026 площадки снимают объекты без лицензии на аренду, а её выдают только после акта ввода. У этого дома все три документа в работе. Пока их нет, считаем помесячную аренду. В договоре фиксируем срок оформления и удержание части цены до выдачи.

Каталог

Похожие объекты

Смотреть весь каталог →