PERERENAN · ID RR-4665

Вилла с пятью спальнями и садом у пляжа Pererenan — 400 м², готова к заселению

Готовая вилла в Pererenan (Переренан), в полукилометре от океана: 400 м² на участке 550 м², пять спален, семь санузлов, бассейн и лужайка. Дом 2016 года, продаётся с мебелью. Лизхолд 30 лет, Rp 24,39 млрд (≈ $ 1 378 200).

  • Leasehold 30 лет
  • Готовый дом
  • У пляжа
  • 5спален
  • 7санузлов
  • 400 м²дом
  • 550 м²участок
  • Leasehold30 лет
  • Готовсдан в 2016 году

Объект

Что это за проект

По координатам базы до пляжа Pererenan около 500 метров — две минуты на байке. Вокруг кафе и сёрф-споты Pererenan, до Batu Bolong в Canggu семь минут. Для района это одна из ближних к океану точек, и цена это учитывает.

Дом двухэтажный, белый, с колоннами и широкими верандами на обоих уровнях. Перед ним длинный бассейн и газон с лежаками. Пять спален, у каждой своя ванная, плюс гостевые санузлы — всего семь. Гостиная, столовая и кухня открыты к бассейну. Мебель остаётся.

Лизхолд 30 лет — длинный срок для готового дома у пляжа. Продление не заявлено. Зона туристическая (pink) по данным базы листинга. Цена Rp 24,39 млрд (≈ $ 1 378 200). Номер PBG, акт ввода и лицензию на аренду запрашиваем до задатка.

Условия

План оплаты Вилла с пятью спальнями и садом у пляжа Pererenan

  1. РезервацияДепозит, объект снимается с продажи. Размер согласуем с собственником.
  2. ПроверкаПраво продавца, зона по RDTR, PBG и акт ввода — до основного платежа.
  3. РасчётПодписание и оплата у нотариуса против переоформления права.

График по готовому дому индивидуальный: в базе листинга плана платежей нет, фиксируем его в договоре после проверки.

Локация

Локация: Pererenan · Badung

Pererenan — соседний с Canggu район: те же кафе и сёрф, но спокойнее и с рисовыми полями за спиной. Цены у самого пляжа здесь выше, чем в глубине района.

Вилла с пятью спальнями в Pererenan: двухэтажный дом с бассейном и лужайкой
Pererenan · Badung · Mengwi
  • Пляж Pererenan2 мин
  • Пляж Seseh3 мин
  • Пляж Batu Bolong7 мин
  • Аэропорт Денпасар≈ 50 мин

До пляжа Pererenan около 500 метров, до Seseh 800. В Canggu к Batu Bolong — семь минут по береговой дороге.

Pererenan · Badung · карта Google

Разбор района и все объекты

Прямые ответы

Вопросы про Вилла с пятью спальнями и садом у пляжа Pererenan

Сколько стоят услуги Rise Real Bali при покупке виллы с пятью спальнями в Pererenan?

Ноль. Нашу комиссию платит сторона продавца, она уже в цене. Проверку документов до задатка делаем за свой счёт: право собственника, остаток лизхолда 30 лет и условия продления, зону по выписке RDTR, PBG и акт ввода в эксплуатацию. Итог отдаём письменным заключением со списком открытых вопросов. Если что-то не сходится, говорим об этом до денег.

Можно ли купить виллу с пятью спальнями в Pererenan дистанционно?

Да. Показ по Zoom, сделка через нотариуса и доверенность. Дом готов и меблирован, поэтому приёмку делаем по описи: состояние здания, бассейна и техники фиксируем актом. Расчёт идёт против переоформления права. Приезжать на Бали ради подписания не обязательно — ключи и документы принимаем на месте сами.

Откуда цифры доходности?

Расчёт по этому объекту мы на странице не публикуем. Коридор ставок, который у нас собран, сделан под другой сегмент и на готовый частный дом не переносится. Считаем под конкретный лот по запросу: ставка по району, загрузка и расходы 40% выручки. Это оценка, не гарантия дохода.

Зачем в доме семь санузлов на пять спален?

У каждой из пяти спален своя ванная, ещё два санузла — гостевые. Для сдачи большой группе это плюс: никто не ходит через чужую спальню. Минус — больше сантехники в обслуживании и выше счета за воду и ремонт. Состояние всех санузлов проверим на техосмотре до задатка.

Каталог

Похожие объекты

Смотреть весь каталог →