PERERENAN · ID RR-4679

Архитектурная вилла с четырьмя спальнями, Pererenan — 293 м², готова к заселению

Готовая вилла в Pererenan (Переренан): 293 м² в бетоне и стекле на участке 768 м², четыре спальни с ванными, бассейн 12 м², сад и вид на рисовые поля. Сдана в августе 2025 года, с мебелью. Лизхолд 27 лет, Rp 15,14 млрд (≈ $ 855 300).

  • Leasehold 27 лет
  • Готовый дом
  • Участок 768 м²
  • 4спальни
  • 4санузла
  • 293 м²дом
  • 768 м²участок
  • Leasehold27 лет
  • Готовсдан в 2025 году

Объект

Что это за проект

Вилла стоит в северной части Pererenan, среди полей: до пляжа девять минут на байке, до Batu Bolong одиннадцать. Участок 768 м² — большой даже для этой зоны, дом занимает меньше половины, остальное — сад и газон.

Архитектура строгая: серый полированный бетон, стекло в чёрных рамах, дерево на кухне. Гостиная и кухня одним пространством, открыты в сад. Четыре спальни, у каждой своя ванная, у одной из них каменная ванна в зоне отдыха. Мебель и техника остаются.

Дом сдан в августе 2025 года. Лизхолд 27 лет, продление не заявлено. Зона жёлтая, жилая, по данным базы листинга. Цена Rp 15,14 млрд (≈ $ 855 300). Номер PBG, акт ввода и лицензию на аренду запрашиваем до задатка.

Условия

План оплаты Архитектурная вилла с четырьмя спальнями, Pererenan

  1. РезервацияДепозит, объект снимается с продажи. Размер согласуем с собственником.
  2. ПроверкаПраво продавца, зона по RDTR, PBG и акт ввода — до основного платежа.
  3. РасчётПодписание и оплата у нотариуса против переоформления права.

График по готовому дому индивидуальный: в базе листинга плана платежей нет, фиксируем его в договоре после проверки.

Локация

Локация: Pererenan · Badung

Северный Pererenan — поля, новые виллы и узкие дороги. До океана дальше, зато больше земли и тише по вечерам.

Вилла с четырьмя спальнями в Pererenan: бетонный фасад и сад
Pererenan · Badung · Mengwi
  • Пляж Pererenan9 мин
  • Пляж Seseh9 мин
  • Пляж Batu Bolong11 мин
  • Аэропорт Денпасар≈ 50 мин

До пляжей Pererenan и Seseh около двух километров, до Batu Bolong два с половиной. Дорога идёт через поля и новые виллы.

Pererenan · Badung · карта Google

Разбор района и все объекты

Прямые ответы

Вопросы про Архитектурная вилла с четырьмя спальнями, Pererenan

Сколько стоят услуги Rise Real Bali при покупке виллы с четырьмя спальнями в Pererenan?

Ноль. Нашу комиссию платит сторона продавца, она уже в цене. Проверку документов до задатка делаем за свой счёт: право собственника, остаток лизхолда 27 лет и условия продления, зону по выписке RDTR, PBG и акт ввода в эксплуатацию. Итог отдаём письменным заключением со списком открытых вопросов. Если что-то не сходится, говорим об этом до денег.

Можно ли купить виллу с четырьмя спальнями в Pererenan дистанционно?

Да. Показ по Zoom, сделка через нотариуса и доверенность. Дом готов и меблирован, поэтому приёмку делаем по описи: состояние здания, бассейна и техники фиксируем актом. Расчёт идёт против переоформления права. Приезжать на Бали ради подписания не обязательно — ключи и документы принимаем на месте сами.

Откуда цифры доходности?

Расчёт по этому объекту мы на странице не публикуем. Коридор ставок, который у нас собран, сделан под другой сегмент и на готовый частный дом не переносится. Считаем под конкретный лот по запросу: ставка по району, загрузка и расходы 40% выручки. Это оценка, не гарантия дохода.

Можно ли на участке 768 м² построить ещё один дом?

Физически место есть, но решает зона. В жёлтой зоне плотность застройки и назначение ограничены, второй дом под аренду могут не согласовать. Кроме того, это лизхолд: строить можно только с согласия владельца земли. Что разрешено, проверим по выписке RDTR до задатка.

Каталог

Похожие объекты

Смотреть весь каталог →