UNGASAN · ID RR-4343

Вилла с двумя спальнями и длинным бассейном, Melasti — 132 м², готова к заселению

Двухэтажная вилла в Melasti (Меласти), южной части Ungasan: 132 м² на участке 164 м², две спальни, три санузла, бассейн 15,3 м² вдоль сада. Дом сдан в апреле 2026 года, мебель в цене. Лизхолд 23 года плюс 25, Rp 5,15 млрд (≈ $ 291 100).

  • Leasehold 23 + 25 лет
  • Готовый дом
  • Бассейн 15,3 м²
  • 2спальни
  • 3санузла
  • 132 м²дом
  • 164 м²участок
  • Leasehold23 + 25 лет
  • Готовсдан в 2026 году

Объект

Что это за проект

Melasti — нижняя часть Ungasan, ближе всего к пляжам. До Karma отсюда шесть минут на байке, до Green Bowl около одиннадцати. Дом двухэтажный, под двускатной крышей с деревянной облицовкой, стоит в глубине участка 164 м².

Бассейн 15,3 м² тянется вдоль всего сада, по бокам банановые листья и пальмы. Внизу гостиная с утопленной зоной и столовая открываются на террасу раздвижными дверями. Спальни две, санузлов три, кухня закрытая, кондиционеры стоят. Мебель и техника остаются.

Зона по записи жёлтая, жилая. Лизхолд 23 года, продление на 25 заявлено — всего 48. PBG и акт ввода в процессе оформления. Цена Rp 5,15 млрд (≈ $ 291 100).

Условия

План оплаты Вилла с двумя спальнями и длинным бассейном, Melasti

  1. РезервацияДепозит, объект снимается с продажи. Размер согласуем с собственником.
  2. ПроверкаПраво продавца, зона по RDTR, PBG и акт ввода — до основного платежа.
  3. РасчётПодписание и оплата у нотариуса против переоформления права.

График по готовому дому индивидуальный: в базе листинга плана платежей нет, фиксируем его в договоре после проверки.

Локация

Локация: Ungasan · Bukit

Melasti — самая близкая к морю часть Ungasan: дорога к пляжу Melasti, Karma и клифовые бич-клабы рядом.

Вилла с двумя спальнями в Melasti, Ungasan: двускатный фасад и длинный бассейн
Bukit · Badung · Ungasan
  • Пляж Karma6 мин
  • Пляж Green Bowl11 мин
  • Пляж Pandawa16 мин
  • Парк GWK12 мин
  • Аэропорт Денпасар≈ 30 мин

Близость к пляжам делает этот угол Ungasan удобным для коротких поездок. Обратная сторона — плотная новая застройка вокруг.

Ungasan · Bukit · карта Google

Разбор района и все объекты

Прямые ответы

Вопросы про Вилла с двумя спальнями и длинным бассейном, Melasti

Сколько стоят услуги Rise Real Bali при покупке виллы с двумя спальнями в Melasti?

Ноль. Нашу комиссию платит сторона продавца, она уже в цене. Проверку документов до задатка делаем за свой счёт: право собственника, остаток лизхолда 23 + 25 лет и условия продления, зону по выписке RDTR, PBG и акт ввода в эксплуатацию. Итог отдаём письменным заключением со списком открытых вопросов. Если что-то не сходится, говорим об этом до денег.

Можно ли купить виллу с двумя спальнями в Melasti дистанционно?

Да. Показ по Zoom, сделка через нотариуса и доверенность. Дом готов и меблирован, поэтому приёмку делаем по описи: состояние здания, бассейна и техники фиксируем актом. Расчёт идёт против переоформления права. Приезжать на Бали ради подписания не обязательно — ключи и документы принимаем на месте сами.

Откуда цифры доходности?

Расчёт по этому объекту мы на странице не публикуем. Коридор ставок, который у нас собран, сделан под другой сегмент и на готовый частный дом не переносится. Считаем под конкретный лот по запросу: ставка по району, загрузка и расходы 40% выручки. Это оценка, не гарантия дохода.

Что значит «PBG в процессе» для покупателя?

Собственник подал документы, но разрешения на руках пока нет. Покупать можно, если выдача PBG и акта ввода записана в договоре условием: основной платёж идёт после документов. До этого дом можно сдавать надолго, а посуточно — только после лицензии, которую без акта ввода не выдают.

Каталог

Похожие объекты

Смотреть весь каталог →