UNGASAN · ID RR-4399

Компактная вилла с двумя спальнями, Melasti — 75 м², сдача в декабре 2027

Небольшая вилла в Melasti (Меласти), Ungasan: 75 м² на участке 144 м², две спальни, два санузла, бассейн 12 м², по записи — вид на океан. Дом строится, сдача в декабре 2027 года. Лизхолд 20 лет, Rp 2,42 млрд (≈ $ 136 800).

  • Leasehold 20 + 33 лет
  • Строится
  • Бассейн 12 м²
  • 2спальни
  • 2санузла
  • 75 м²дом
  • 144 м²участок
  • Leasehold20 + 33 лет
  • Строитсясдача в декабре 2027

Объект

Что это за проект

Самый доступный вход в Melasti из нашей подборки: две спальни за Rp 2,42 млрд. Дом в строящемся комплексе на склоне, в шести минутах на байке от пляжа Karma. Архитектура средиземноморская — белые стены, арки, решётчатые вставки.

75 м² — это компактно: гостиная, кухня и столовая одним пространством, две спальни и два санузла. Участок почти вдвое больше дома, во дворе бассейн 12 м². Продаётся с частичной меблировкой. Кадры пока визуализации.

Зона жёлтая. Лизхолд 20 лет. В записи указано продление на 33 года, но отметка «продление предложено» снята — это противоречие разбираем первым. PBG и акт ввода в процессе. Цена Rp 2,42 млрд (≈ $ 136 800).

Условия

План оплаты Компактная вилла с двумя спальнями, Melasti

  1. РезервацияДепозит и фиксация цены, объект снимается с продажи.
  2. Этапы стройкиПлатежи привязываем к готовности, срок и штраф за просрочку — в договоре.
  3. ПередачаОстаток при приёмке по описи и переоформлении права у нотариуса.

План платежей по объекту в базе листинга не опубликован — фиксируем его в PPJB после проверки.

Локация

Локация: Ungasan · Bukit

Melasti — южный склон Ungasan над пляжем Melasti, здесь сейчас строится больше всего небольших вилл района.

Компактная вилла с двумя спальнями в Melasti: визуализация дворика с бассейном
Bukit · Badung · Ungasan
  • Пляж Karma6 мин
  • Пляж Green Bowl13 мин
  • Пляж Pandawa19 мин
  • Парк GWK15 мин
  • Аэропорт Денпасар≈ 30 мин

Много соседних строек — это и плюс, и минус: район растёт, но ближайшие пару лет вокруг будет шумно.

Ungasan · Bukit · карта Google

Разбор района и все объекты

Прямые ответы

Вопросы про Компактная вилла с двумя спальнями, Melasti

Сколько стоят услуги Rise Real Bali при покупке виллы с двумя спальнями в Melasti?

Ноль. Нашу комиссию платит сторона продавца, она уже в цене. Проверку документов до задатка делаем за свой счёт: право собственника, остаток лизхолда 20 + 33 лет и условия продления, зону по выписке RDTR, PBG и акт ввода в эксплуатацию. Итог отдаём письменным заключением со списком открытых вопросов. Если что-то не сходится, говорим об этом до денег.

Можно ли купить виллу с двумя спальнями в Melasti дистанционно?

Да. Показ стройки по Zoom, сделка через нотариуса и доверенность. Платежи привязываем к этапам, приёмку по готовности делаем сами и фиксируем актом с перечнем недоделок. Расчёт идёт против переоформления права. Ход стройки снимаем и присылаем вам, приезжать на каждый этап не нужно.

Откуда цифры доходности?

Расчёт по этому объекту мы на странице не публикуем. Коридор ставок, который у нас собран, сделан под другой сегмент и на готовый частный дом не переносится. Считаем под конкретный лот по запросу: ставка по району, загрузка и расходы 40% выручки. Это оценка, не гарантия дохода.

Сколько лет права я получу — 20 или 53?

Сейчас гарантированы 20 лет. В записи стоит продление на 33 года, но собственник не отметил, что его предлагает. До первого платежа просим письменное условие продления с ценой от владельца земли. Нет бумаги — считаем окупаемость на 20 лет и торгуемся от этого.

Каталог

Похожие объекты

Смотреть весь каталог →