ULUWATU · ID RR-4042

Вилла с восемью спальнями и видом на океан, Nunggalan — 865 м², сдача в феврале 2027

Вилла, 865 м², в Uluwatu стоит Rp 65,65 млрд (≈ $ 3 708 830): фрихолд у собственника, сдача — февраль 2027. Большая вилла в стройке в Nunggalan (Нунгалан): восемь спален, двенадцать санузлов, 865 м² на участке 697 м², бассейн 66 м², вид на океан. Сдача в феврале 2027 года, с мебелью.

  • Freehold
  • Строится
  • 865 м², 8 спален
  • 8спален
  • 12санузлов
  • 865 м²дом
  • 697 м²участок
  • Freeholdу собственника
  • Строитсясдача в феврале 2027

Объект

Что это за проект

Самый крупный дом в подборке. Вилла строится в Nunggalan, в двух минутах на байке от пляжа Nunggalan и в семи от Nyang Nyang. Площадь 865 м² больше участка в 697 м² — дом многоуровневый, с видом на океан с верхних этажей.

Восемь спален, у каждой своя ванная, санузлов двенадцать. Кухня, гостиная и столовая открытые, бассейн 66 м² перед домом. На визуализациях — спортзал, гардеробные и гараж на несколько машин. Меблировка полная, входит в цену.

Земля во фрихолде у собственника, зона по записи жёлтая. PBG, акт ввода и лицензию в базе не указали. Цена Rp 65,65 млрд (≈ $ 3 708 800), около $ 4 290 за метр.

Условия

План оплаты Вилла с восемью спальнями и видом на океан, Nunggalan

  1. РезервацияДепозит и фиксация цены, объект снимается с продажи.
  2. Этапы стройкиПлатежи привязываем к готовности, срок и штраф за просрочку — в договоре.
  3. ПередачаОстаток при приёмке по описи и переоформлении права у нотариуса.

План платежей по объекту в базе листинга не опубликован — фиксируем его в PPJB после проверки.

Локация

Локация: Uluwatu · Bukit

Nunggalan — тихий южный край Букита, где ещё строят большие частные виллы с видом на океан. Соседей мало, пляж под скалой.

Вилла с восемью спальнями в Nunggalan, Uluwatu: визуализация фасада и бассейна
Bukit · Badung · Uluwatu
  • Храм Uluwatu13 мин
  • Пляж Nyang Nyang7 мин
  • Пляж Nunggalan2 мин
  • Пляж Padang Padang14 мин
  • Аэропорт Денпасар≈ 40 мин

Дом на восемь спален сдают группам и под мероприятия. Для этого нужна лицензия и согласие зоны — без них это дом для жизни большой семьи.

Uluwatu · Bukit · карта Google

Разбор района и все объекты

Прямые ответы

Вопросы про Вилла с восемью спальнями и видом на океан, Nunggalan

Сколько стоят услуги Rise Real Bali при покупке виллы с восемью спальнями в Nunggalan?

Ноль. Нашу комиссию платит сторона продавца, она уже в цене. Проверку документов до задатка делаем за свой счёт: право собственника, остаток лизхолда бессрочно и условия продления, зону по выписке RDTR, PBG и акт ввода в эксплуатацию. Итог отдаём письменным заключением со списком открытых вопросов. Если что-то не сходится, говорим об этом до денег.

Можно ли купить виллу с восемью спальнями в Nunggalan дистанционно?

Да. Показ стройки по Zoom, сделка через нотариуса и доверенность. Платежи привязываем к этапам, приёмку по готовности делаем сами и фиксируем актом с перечнем недоделок. Расчёт идёт против переоформления права. Ход стройки снимаем и присылаем вам, приезжать на каждый этап не нужно.

Откуда цифры доходности?

Расчёт по этому объекту мы на странице не публикуем. Коридор ставок, который у нас собран, сделан под другой сегмент и на готовый частный дом не переносится. Считаем под конкретный лот по запросу: ставка по району, загрузка и расходы 40% выручки. Это оценка, не гарантия дохода.

Как оформить на иностранца фрихолд за $ 3,7 млн?

В личное имя Hak Milik иностранцу недоступен. Для такого чека обычно открывают PT PMA: компания покупает участок с переводом права в HGB на 30 лет с продлением на 20 и обновлением на 30. Схему, налоги и годовые расходы компании считаем до задатка, номинальных владельцев не используем.

Каталог

Похожие объекты

Смотреть весь каталог →