20 сентября 2026·≈ 8 мин
Аренда байка на Бали: цены, залог, страховка
Байк на Бали — не развлечение, а базовый транспорт: без него логистика между районами рассыпается. Разобрали цены по моделям, что не покрывает прокат…
Исследования
Исследования рынка недвижимости Бали
Наши отчёты по рынку: ставки и загрузка по районам, зонирование, доходность на счёте. Те же цифры, по которым мы считаем объекты клиентам.
20 сентября 2026·≈ 8 мин
Снять жильё на Бали на месяц: договор, депозит, счета
Цену помесячной аренды обычно называют одной цифрой, а платить приходится по нескольким. Разобрали, что не входит в ставку, сколько реально выходит э…
20 сентября 2026·≈ 8 мин
Что нельзя делать на Бали: адат, правила и штрафы
У Бали есть официальный документ с перечнем того, что туристу можно и что нельзя, — циркуляр губернатора 2025 года. Разобрали его по пунктам, добавил…
20 сентября 2026·≈ 8 мин
Водопады Бали: какие стоят дороги
Водопадов на Бали десятки, и половина из них — одна и та же картинка с разной толпой. Собрали цены входа, длину спуска и время в пути по двенадцати о…
20 сентября 2026·≈ 8 мин
Вулкан Агунг: восхождение, маршруты и цены
Агунг — главная гора острова и самое тяжёлое восхождение на Бали. Разобрали два маршрута с разными точками старта, цены с гидом, чем восхождение отли…
20 сентября 2026·≈ 8 мин
Бали с детьми: маршрут, цены и что учесть
С детьми на Бали работает другая логика: решает не список достопримечательностей, а время в дороге и безопасность воды. Собрали цены на основные семе…
17 сентября 2026·≈ 8 мин
Такси, Grab и Gojek на Бали: цены и запреты
Приложение показывает цену, а водитель не едет — это не сбой, а местная договорённость. Разбираем тарифные коридоры министерства, реальные цены поезд…
17 сентября 2026·≈ 8 мин
Землетрясение на Бали: что делать и чего ждать
В 2025 году приборы зафиксировали в районе Бали 547 землетрясений, из них люди почувствовали десять. Разбираем реальную статистику, зоны риска цунами…
17 сентября 2026·≈ 8 мин
Змеи, насекомые и обезьяны на Бали
Страшилок про балийскую живность много, статистики мало. Собрали цифры: сколько на самом деле укусов змей и денге, что с бешенством, почему обезьяны …
17 сентября 2026·≈ 9 мин
Интернет и связь на Бали: операторы и тарифы
Операторов после слияния осталось три, домашний интернет стоит от 175 тысяч рупий в месяц, а телефон, ввезённый надолго, придётся регистрировать на т…
17 сентября 2026·≈ 8 мин
Плесень и влажность в доме на Бали
Влажность на острове держится 77–82% круглый год, а плесень заводится на намокшем за сутки-двое. Разбираем, где она вылезает чаще всего, сколько стои…
17 сентября 2026·≈ 8 мин
Стоматология на Бали: цены и как выбирать
Имплант на Бали стоит от 12,5 миллиона рупий, в Австралии — в три-четыре раза дороже. Разбираем прайсы трёх клиник построчно, сравниваем с Австралией…
Лента материалов: RSS
Прямые ответы
Вопросы об отчётах
Откуда данные в отчётах?
Ставки за ночь, загрузка и динамика по районам — средняя выручка на листинг (AirROI, скользящий год). Доля объявлений в сельхоз и охранных зонах и медианы цен — по открытым объявлениям о продаже. Параметры объектов — прайсы и презентации застройщиков. Все расчёты — оценка Rise Real Bali, не гарантия дохода.
Почему доходность в отчётах ниже, чем в презентациях застройщиков?
Застройщики показывают доход до расходов. Мы вычитаем управляющую компанию, налоги, простой и обслуживание — около 40% выручки — и показываем, что остаётся на счёте, в трёх сценариях загрузки.
Можно ли получить расчёт по конкретному объекту?
Да, бесплатно и до задатка. Пришлите ссылку или название проекта в Telegram — посчитаем по той же модели, что в отчётах, и покажем документы, которых не хватает.