Исследования

Исследования рынка недвижимости Бали

Наши отчёты по рынку: ставки и загрузка по районам, зонирование, доходность на счёте. Те же цифры, по которым мы считаем объекты клиентам.

Получать новые материалы в Telegram →
Побережье Бали с высоты: линия прибоя и застройка вдоль берегаИсследования Обзор рынка недвижимости RISE REAL BALI
3 сентября 2026·≈ 12 мин

Рынок недвижимости Бали 2026: спрос, аренда, зонирование

Турпоток впервые за год перестал падать, но выручка вилл продолжает сжиматься: предложение растёт быстрее спроса. Разбираем, где именно это происходи…

Читать → PDF

Лента материалов: RSS

Прямые ответы

Вопросы об отчётах

Откуда данные в отчётах?

Ставки за ночь, загрузка и динамика по районам — средняя выручка на листинг (AirROI, скользящий год). Доля объявлений в сельхоз и охранных зонах и медианы цен — по открытым объявлениям о продаже. Параметры объектов — прайсы и презентации застройщиков. Все расчёты — оценка Rise Real Bali, не гарантия дохода.

Почему доходность в отчётах ниже, чем в презентациях застройщиков?

Застройщики показывают доход до расходов. Мы вычитаем управляющую компанию, налоги, простой и обслуживание — около 40% выручки — и показываем, что остаётся на счёте, в трёх сценариях загрузки.

Можно ли получить расчёт по конкретному объекту?

Да, бесплатно и до задатка. Пришлите ссылку или название проекта в Telegram — посчитаем по той же модели, что в отчётах, и покажем документы, которых не хватает.