
Время в пути между районами Бали: таблица и часы пик
Навигатор показывает 35 километров, а дорога занимает два часа. Собрали реальные диапазоны времени между ключевыми точками острова по часам суток, це…
Районы
Разборы локаций: спрос, инфраструктура, зонирование, реальные ставки аренды и порог входа.

Навигатор показывает 35 километров, а дорога занимает два часа. Собрали реальные диапазоны времени между ключевыми точками острова по часам суток, це…

Кальдера с озером, вулкан 1717 метров и статус геопарка ЮНЕСКО. Разбираем, чем живёт район, сколько стоит ар с видом на озеро, что разрешает зонирова…

Пляжи Бали различаются не «красивее — некрасивее», а физикой: цветом песка, силой прибоя, рельефом дна и тем, с какой стороны на них дует муссон. От …

Единственный район Бали, который построили по плану и обнесли забором. Разбираем, как он устроен, почему там самая спокойная вода на острове и что на…

Район, который первым на Бали стал модным и первым эту моду отдал. Разбираем, что там осталось, сколько стоит жить и почему предложение недвижимости …

Место, с которого начался туристический Бали. Разбираем честно: что там осталось хорошего, что с пляжем, почему цены самые низкие на юге и кому этот …

Рыбацкий залив, который стал самым удобным жилым районом юга. Разбираем расстояния, пляжи, инфраструктуру и главную особенность Джимбарана — чистое з…

Другая сторона острова: чёрный песок, дельфины на рассвете, горные деревни и земля в несколько раз дешевле юга. Разбираем, что там есть, чего нет и п…

Дайверский восток: затонувший корабль в нескольких гребках от берега, чёрные бухты в тени Агунга и цены на землю в разы ниже южных. Разбираем, что эт…

Nuanu Creative City — 44 гектара на побережье Табанана, где вместо очередной улицы с виллами строят город со школой, пляжным клубом, фестивалями и со…

«Районы Бали» ищут и перед первой поездкой, и перед покупкой. Вопросы разные, а список районов один — поэтому здесь четырнадцать локаций с цифрами: с…

Чангу за десять лет превратился из рисовых полей в самый плотный район острова. Здесь разобрано, что у него есть на земле: пляжи, дороги, ставки арен…
Лента материалов: RSS
Прямые ответы
Ставки за ночь, загрузка и динамика по районам — средняя выручка на листинг (AirROI, скользящий год). Доля объявлений в сельхоз и охранных зонах и медианы цен — по открытым объявлениям о продаже. Параметры объектов — прайсы и презентации застройщиков. Все расчёты — оценка Rise Real Bali, не гарантия дохода.
Застройщики показывают доход до расходов. Мы вычитаем управляющую компанию, налоги, простой и обслуживание — около 40% выручки — и показываем, что остаётся на счёте, в трёх сценариях загрузки.
Да, бесплатно и до задатка. Пришлите ссылку или название проекта в Telegram — посчитаем по той же модели, что в отчётах, и покажем документы, которых не хватает.