Падел как бизнес: сколько стоит открыть падел-клуб и когда он окупается

Корт — это не площадка, а готовый комплект: металлический каркас, закалённое стекло 10–12 мм, сетка, искусственная трава с кварцевым песком и освещение. Такой комплект везут с завода и собирают за одну-две недели.

В Индонезии поставщики называют Rp 450–800 млн (≈ $ 25 400–45 200) за корт без фундамента, крыши и зданий. Разница — в стекле, профиле и том, панорамный корт или классический. Для сравнения: в России корт под ключ стоит $ 27 000–54 000, китайские корты занимают около 90% рынка.

Фундамент, дренаж, навес от дождя и свет добавляют к комплекту ещё столько же, а то и больше. На Бали без крыши корт теряет вечерние часы в сезон дождей, поэтому навес здесь — не опция, а часть бюджета.

Источник: Datra, оценка поставщика для Индонезии через Neverlater, 09.08.2026; «Коммерсантъ», 24.06.2026 — цены кортов в России; пересчёт по курсу ЦБ РФ 84,24 ₽ за $ 1 на 16.09.2026

Клуб — это корты плюс всё, ради чего игрок возвращается: раздевалки, ресепшен, лаунж, парковка, иногда кафе и магазин ракеток. Минимальный разумный формат — три-четыре корта: на одном корте не держится ни расписание, ни академия.

Коммерческий клуб на три корта в Джакарте обходится в Rp 6–12 млрд (≈ $ 339 000–678 000) и больше. В России стартовый бюджет клуба начинается примерно с $ 178 000, крытый клуб на 3–4 корта в ангаре — $ 297 000–415 000 плюс запас на убытки первого года.

Под один корт нужно 260–300 м² с проходами и технической зоной. На Бали к этому добавляется земля: её берут в долгую аренду, и эта строка в смете часто больше, чем сами корты.

Источник: Neverlater, 09.08.2026 — бюджет клуба в Джакарте; 1С:Фитнес клуб, бизнес-план падел-клуба на 2026 год; Jungle Padel, 2025 — срок запуска клуба

Выручка корта — это часы, умноженные на цену и загрузку. Средний час корта на Бали стоит Rp 430 875 (≈ $ 24) — это самый дорогой рынок аренды в Индонезии, Джакарта почти вровень.

Считаем клуб на три корта, открытый 16 часов в день. В месяце у него 1 440 корто-часов. При загрузке 60% это около Rp 372 млн (≈ $ 21 000) только за аренду кортов, при 85% — около Rp 527 млн (≈ $ 29 800).

Сверху идут академия, турниры, прокат ракеток и бар. У сети Jungle Padel выручка клуба начинается от Rp 708 млн (≈ $ 40 000) в месяц при средней загрузке 85% — это данные компании, а не наш прогноз.

Сезонность на Бали мягче, чем кажется: туристы едут круглый год, а вечерние часы с 17:00 до 22:00 заняты местными игроками и экспатами. Поэтому считать клуб надо по двум аудиториям сразу, а не только по турпотоку.

Источник: Core & Court и Growell, Indonesia Padel Report 2025 — средняя цена часа по Бали; Jungle Padel, 2025 — выручка и загрузка клубов сети; расчёт Rise Real Bali

Окупаемость решает загрузка, а не цена корта. При загрузке 30% клуб на четыре корта работает в убыток, при 45% выходит в ноль, при 55% начинает зарабатывать. Средняя рентабельность клубов по чистой прибыли — около 35%.

По России ориентиры такие: открытые корты — 1–1,5 года, клуб в арендованном помещении — 1,5–2,5 года, построенный с нуля — от трёх лет.

В Индонезии разброс ещё шире. Симуляция для Джакарты даёт около 15 месяцев при загрузке 90% и цене Rp 500 000 за час. Если загрузка падает до 50%, а цена — до Rp 225 000, вложение Rp 6 млрд не окупается вовсе.

Источник: Neverlater, симуляция окупаемости для Джакарты, 09.08.2026; 1С:Фитнес клуб, 2026 — загрузка, рентабельность и сроки окупаемости; Core & Court и Growell, 2025 — число кортов

Падел-корт в Индонезии проходит по коду деятельности KBLI 93114 — площадки для игр с ракеткой. Это деятельность низкого риска: для работы, как правило, хватает регистрационного номера NIB.

Здание и навес требуют разрешения на строительство PBG, по масштабу объекта — ещё и акта ввода SLF. В жилых районах Джакарты добавляются требования по шуму: около 70 децибел и ограничение часов работы.

Иностранец открывает клуб через свою компанию PT PMA. Минимальный оплаченный капитал с октября 2025 года — Rp 2,5 млрд (≈ $ 141 000), план инвестиций — от Rp 10 млрд на каждый код деятельности. Подробно о компании — в разборе PT PMA.

• код деятельности KBLI 93114 и регистрация NIB в OSS
• разрешение на строительство PBG, при необходимости — SLF
• земля в долгую аренду с правом строить
• навес и дренаж под сезон дождей
• шумовой режим, если рядом жильё
• компания PT PMA с капиталом от Rp 2,5 млрд

Источник: SSEK Law Firm, правовая схема падел-клуба в Джакарте, 23.09.2025; kbli.co.id — KBLI 93114; Cekindo, минимальный капитал PT PMA по Регламенту Минвестиций № 5/2025, 2026

Свой клуб — это полный контроль и полный риск: земля, стройка, команда и полгода до первых игроков. Такой путь выбирают те, у кого есть площадка и время управлять.

Доля в работающей сети быстрее: деньги заходят в клубы с историей загрузки. В сети Jungle Padel пакет 0,5% стоил Rp 1,37 млрд (≈ $ 77 500), 1% — Rp 2,74 млрд (≈ $ 155 000). Как устроены такие сделки — на странице инвестиции в падел.

Франшиза — середина: бренд и методика сети, но стройка и управление на вас. Сравнение моделей — в разборе франшизы падел-клуба.

Какой бы путь вы ни выбрали, начните с загрузки кортов в радиусе пяти километров. Если соседние клубы днём стоят пустыми, новый корт не поменяет рынок — он поделит тех же игроков.

Источник: Jungle Padel, 2025 — пакеты долей; наблюдения Rise Real Bali по сделкам 2025–2026

Частые вопросы