CANGGU · ID RR-4602

Апартаменты с одной спальней у пляжа Berawa, Canggu — 82 м², готовы к заселению

Готовые апартаменты в Canggu (Чангу), в районе Berawa: 82 м², одна спальня, своя терраса с садом, бассейн и парковка. Сданы в марте 2025 года, продаются с мебелью. Лизхолд 38 лет, Rp 3,39 млрд (≈ $ 191 700).

  • Leasehold 38 лет
  • Готовый дом
  • Рядом пляж Berawa
  • 1спальня
  • 1санузел
  • 82 м²дом
  • 1000 м²участок проекта
  • Leasehold38 лет
  • Готовсдан в 2025 году

Объект

Что это за проект

Главное здесь — адрес. По координатам базы до пляжа Berawa около 500 метров, это две минуты на байке или минут семь пешком. Вокруг пляжные клубы, кафе и магазины Berawa, поэтому машина для жизни не нужна.

Площадь 82 м² — больше, чем у типичной квартиры с одной спальней. Гостиная и кухня открытые, кухня в тёмном цвете с аркой, островом и барными стульями. Из гостиной раздвижные двери ведут на террасу с садом. Спальня и санузел отдельные. Вид в базе указан на океан.

Лизхолд 38 лет, продление не заявлено. Зона туристическая (pink) по данным базы листинга. Цена Rp 3,39 млрд (≈ $ 191 700). Участок проекта — 1000 м², бассейн и парковка есть. Номер PBG, акт ввода и лицензию на аренду запрашиваем до задатка.

Условия

План оплаты Апартаменты с одной спальней у пляжа Berawa, Canggu

  1. РезервацияДепозит, объект снимается с продажи. Размер согласуем с собственником.
  2. ПроверкаПраво продавца, зона по RDTR, PBG и акт ввода — до основного платежа.
  3. РасчётПодписание и оплата у нотариуса против переоформления права.

График по готовому дому индивидуальный: в базе листинга плана платежей нет, фиксируем его в договоре после проверки.

Локация

Локация: Canggu · Badung

Berawa — южная часть Canggu у пляжа: клубы, кафе, спортзалы и школы серфинга на одной улице. Шумно в сезон, зато арендатор здесь находится быстрее, чем в глубине района.

Апартаменты с одной спальней в Canggu: терраса с садом
Canggu · Badung · Kuta Utara
  • Пляж Batu Bolong9 мин
  • Пляж Berawa2 мин
  • Пляж Nelayan8 мин
  • Аэропорт Денпасар≈ 45 мин

До пляжа Berawa около 500 метров. К Batu Bolong и Nelayan дорога идёт по центральным улицам Canggu, вечером там пробки.

Canggu · Badung · карта Google

Разбор района и все объекты

Прямые ответы

Вопросы про Апартаменты с одной спальней у пляжа Berawa, Canggu

Сколько стоят услуги Rise Real Bali при покупке апартаментов с одной спальней в Canggu?

Ноль. Нашу комиссию платит сторона продавца, она уже в цене. Проверку документов до задатка делаем за свой счёт: право собственника, остаток лизхолда 38 лет и условия продления, зону по выписке RDTR, PBG и акт ввода в эксплуатацию. Итог отдаём письменным заключением со списком открытых вопросов. Если что-то не сходится, говорим об этом до денег.

Можно ли купить апартаменты с одной спальней в Canggu дистанционно?

Да. Показ по Zoom, сделка через нотариуса и доверенность. Дом готов и меблирован, поэтому приёмку делаем по описи: состояние здания, бассейна и техники фиксируем актом. Расчёт идёт против переоформления права. Приезжать на Бали ради подписания не обязательно — ключи и документы принимаем на месте сами.

Откуда цифры доходности?

Расчёт по этому объекту мы на странице не публикуем. Коридор ставок, который у нас собран, сделан под другой сегмент и на готовый частный дом не переносится. Считаем под конкретный лот по запросу: ставка по району, загрузка и расходы 40% выручки. Это оценка, не гарантия дохода.

Почему у квартиры участок 1000 м²?

Это земля всего проекта, а не ваш личный участок. Покупаете вы лизхолд на квартиру площадью 82 м² и право пользоваться общими зонами проекта. Долю в земле такой договор не даёт. Что входит в общие зоны и кто за них платит, фиксируем по регламенту комплекса до задатка.

Каталог

Похожие объекты

Смотреть весь каталог →