UBUD · ID RR-1070

Ubud Dream

Ubud Dream — третий проект сети Pandawa / Melasti / Ubud Dream: апартаменты в центре Ubud, в минуте от Alchemy и ZEST, с программой обмена между объектами сети и управлением по стандартам Marriott.

Объект

Что это за проект

Вход от Rp 1,15 млрд (≈ $ 65 000), 30% при подписании и беспроцентная рассрочка до сдачи в Q3 2027, скидка 4% за полную оплату. Центр Ubud, минута до Alchemy и ZEST: для апартаментов без вида на джунгли близость к кафе, рынку и йога-студиям важнее панорамы — именно так ищет жильё аудитория Ubud. Третий проект сети после Pandawa и Melasti: программа обмена между объектами и управление по стандартам Marriott.

Вход от Rp 1,15 млрд (≈ $ 65 000) — самый низкий в каталоге, но площади и планировки в оферте пока не раскрыты. Пока их нет, расчёт на странице юнита — по студии около 28 м², и мы прямо пишем, что это оценка. 30% при подписании и беспроцентная рассрочка до сдачи в Q3 2027 — нормальная схема; роль Loyo & Bondar в проекте уточняем до депозита.

Прайс застройщика

Типы юнитов и цены Ubud Dream

Цены из прайса застройщика. Расчёт дохода на счёте — на странице юнита с пометкой «с расчётом».

ТипПлощадьСпальниЦенаРасчёт
Apartment №1——Rp 1,15 млрд (≈ $ 65 000)с расчётом →
Apartment №2——по запросупо запросу

Цены и площади — из прайса застройщика; при бронировании сверяем актуальный прайс и наличие.

Условия

План оплаты Ubud Dream

  1. 30%Первый платёж при подписании — Rp 345 млн (≈ $ 19 500).
  2. РассрочкаБеспроцентная до сдачи, Q3 2027.
  3. −4%Скидка при полной оплате.

Схема застройщика. Транши рассрочки привязываем к этапам стройки.

Локация

Локация: Центр Ubud

Пешая доступность до всего: кафе, йога-студии, рынок. Для апартаментов без вида центр важнее панорамы.

Спальня апартаментов Ubud Dream с панорамным окном
Ubud · Gianyar · 1 мин до Alchemy
  • Alchemy · ZEST1 мин
  • Рынок Ubud≈ 10 мин пешком
  • Аэропорт Денпасар≈ 1 ч 20 мин
  • Canggu≈ 1 ч

Ubud — Rp 2,1 млн (≈ $ 120) за ночь при загрузке 37,7% по рынку; компактные апартаменты идут ниже, отсюда Rp 720 000 (≈ $ 41) в базовом сценарии.

Центр Ubud · карта Google

Разбор района и все объекты

Инфраструктура рядом

Что вокруг

В километре от объекта

  • 164отеля
  • 135ресторанов
  • 35кафе
  • 28спа-салонов
  • 19достопримечательностей
  • 12баров
  • 8магазинов

Ближайшие места

  • Zest Ubudресторан · 20 м
  • Don Antonio Blanco Museumдостопримечательность · 46 м
  • Blanco par Mandifресторан · 51 м
  • Bridgesресторан · 59 м
  • Old Dutch Suspension Bridgeдостопримечательность · 87 м
  • Old Suspension Bridgeдостопримечательность · 89 м
  • De Munut Resortотель · 95 м
  • Kopitoko Gelatoкафе · 104 м

Места и расстояния — данные OpenStreetMap, © OpenStreetMap contributors. Расстояние по прямой от объекта.

Прямые ответы

Вопросы про Ubud Dream

Какие типы юнитов есть в Ubud Dream и сколько они стоят?

Apartment №1 — Rp 1,15 млрд (≈ $ 65 000), Apartment №2 — по запросу. Цены из прайса застройщика, комиссию агентства платит он. В проекте студии и апартаменты с одной спальней площадью 28–55 м². Юниты сдаются под ключ, лизхолд 31 год. Площадь и планировку каждого юнита уточняем у застройщика.

Как платится Ubud Dream?

Первый платёж 30% при подписании — Rp 345 млн (≈ $ 19 500). Остаток идёт беспроцентной рассрочкой до сдачи в Q3 2027. При полной оплате застройщик даёт скидку 4%. Это схема застройщика, транши рассрочки привязываем к этапам стройки. Итоговый график фиксируем в договоре после проверки документов.

Сколько стоят услуги Rise Real Bali при покупке в Ubud Dream?

Ноль. Цена — прайс застройщика, нашу комиссию платит он. Проверку документов до задатка делаем за свой счёт. По Ubud Dream читаем договор аренды земли Hak Sewa на 31 год. Зонирование участка проверяем по RDTR и в OSS. Номер и выписку PBG запрашиваем у застройщика до задатка.

Можно ли купить Ubud Dream дистанционно?

Да. Показ по Zoom с площадки, документы и договор — дистанционно через нотариуса и доверенность. Приёмка объекта — на нашей стороне, приезжать на остров необязательно. Проект на запуске продаж, сдача — Q3 2027. На площадке сверяем этапы стройки перед каждым траншем, а при сдаче — отделку под ключ.

Откуда цифры доходности?

Расчёт дохода по Ubud Dream — на странице юнита Apartment №1. Ставку берём по AirROI по Ubud с поправкой на тип объекта. Загрузку — по нашему сегменту с профессиональным управлением. Расходы закладываем в 40% выручки. Это оценка по нашей модели, не гарантия дохода.

Юниты проекта

1 юнит с расчётом

У каждого — цена застройщика, доход на счёте по нашей модели, статусы документов и план оплаты.

Каталог

Похожие объекты

Смотреть весь каталог →