BINGIN · ID RR-1031

Вилла с двумя спальнями под двускатной крышей, Bingin — 146 м², готова к заселению

Готовая вилла в Bingin (Бингин) с двускатной крышей и видом в джунгли: 146 м² дома на участке 107 м², бассейн 10 м². Сдана в мае 2025 года. Лизхолд 24 года, Rp 5,84 млрд (≈ $ 330 100). В базе листинга по объекту приложены рендеры проекта.

  • Leasehold 24 года
  • Готовый дом
  • Вид в джунгли
  • 2спальни
  • 2,5санузла
  • 146 м²дом
  • 107 м²участок
  • Leasehold24 года
  • Готовсдан в 2025 году

Объект

Что это за проект

Дом стоит в центре Bingin, три минуты на байке до спуска к пляжу и до варунгов. 146 м² помещений на участке 107 м² — вертикальная застройка в два уровня, с двускатной кровлей и высокими окнами во фронтоне.

Кухня, гостиная и столовая закрытые, окна выходят в зелень. Две спальни с собственными ванными, санузлов два с половиной, в мастер-спальне ванна за стеклом. Бассейн 10 м² и лежаки со стороны сада. Дом продаётся с мебелью и техникой. Важно: в базе листинга приложены рендеры проекта, а не фотографии готового дома.

Земля в туристической зоне (pink) по данным базы листинга. Лизхолд 24 года, продление не заявлено. Акта ввода по базе нет, лицензия на аренду не оформлена. Цена Rp 5,84 млрд (≈ $ 330 100).

Условия

План оплаты Вилла с двумя спальнями под двускатной крышей, Bingin

  1. РезервацияДепозит, объект снимается с продажи. Размер согласуем с собственником.
  2. ПроверкаПраво продавца, зона по RDTR, PBG и акт ввода — до основного платежа.
  3. РасчётПодписание и оплата у нотариуса против переоформления лизхолда.

График по готовому дому индивидуальный: в базе листинга плана платежей нет, фиксируем его в договоре после проверки.

Локация

Локация: Bingin · Uluwatu

Bingin — двадцать минут пешком из конца в конец, варунги на скале и виллы над водой. Центр района самый удобный: до всего три-четыре минуты.

Вилла с двумя спальнями под двускатной крышей, Bingin: рендер: два корпуса с двускатными крышами
Uluwatu · Badung · Bingin
  • Пляж Bingin3 мин
  • Padang Padang7 мин
  • Кафе и варунги Bingin3 мин
  • Пляж Balangan10 мин
  • Аэропорт Денпасар≈ 40 мин

Вид в зелень в центре Bingin держится, пока сосед не начал стройку. Обратная сторона плотного центра — шум мопедов по утрам.

Bingin · Uluwatu · карта Google

Разбор района и все объекты

Прямые ответы

Вопросы про Вилла с двумя спальнями под двускатной крышей, Bingin

Сколько стоят услуги Rise Real Bali при покупке этой виллы в Bingin?

Ноль. Нашу комиссию платит сторона продавца, она уже в цене. Проверку документов до задатка делаем за свой счёт: право собственника, остаток лизхолда 24 года и условия продления, зону по выписке RDTR, PBG и акт ввода в эксплуатацию. Итог отдаём письменным заключением со списком открытых вопросов. Если что-то не сходится, говорим об этом до денег.

Можно ли купить эту виллу в Bingin дистанционно?

Да. Показ по Zoom, сделка через нотариуса и доверенность. Дом готов и меблирован, поэтому приёмку делаем по описи: состояние здания, бассейна и техники фиксируем актом. Расчёт идёт против переоформления лизхолда. Приезжать на Бали ради подписания не обязательно — ключи и документы принимаем на месте сами.

Откуда цифры доходности?

Расчёт по этому объекту мы на странице не публикуем. Коридор ставок, который у нас собран, сделан под другой сегмент и на готовый частный дом не переносится. Считаем под конкретный лот по запросу: ставка по району, загрузка и расходы 40% выручки. Это оценка, не гарантия дохода.

Почему в галерее рендеры, если дом уже сдан?

Так пришло от собственника: в базе листинга по объекту лежат рендеры проекта. Фотографий готового дома у нас пока нет, и мы не выдаём картинки за съёмку. Перед сделкой снимаем дом сами либо проводим живой показ по видео и сверяем каждое помещение с рендером.

Каталог

Похожие объекты

Смотреть весь каталог →