UNGASAN · ID RR-4378

Вилла с двумя спальнями и мозаичным бассейном, Ungasan — 133 м², готова к заселению

Вилла в тёмных тонах в Ungasan (Унгасан): 133 м² на участке 290 м², две спальни, три санузла, бассейн с чёрно-белой мозаикой. Сдана в августе 2025 года, мебель в цене. Лизхолд 24 года плюс 25, Rp 7,01 млрд (≈ $ 396 100).

  • Leasehold 24 + 25 лет
  • Готовый дом
  • Мозаика
  • 2спальни
  • 3санузла
  • 133 м²дом
  • 290 м²участок
  • Leasehold24 + 25 лет
  • Готовсдан в 2025 году

Объект

Что это за проект

Дом в северной части Ungasan, в шести минутах на байке от парка GWK. До пляжа Karma около тринадцати минут. Участок 290 м² — больше, чем нужно дому, поэтому вокруг бассейна остаётся место под сад с пальмами.

Интерьер собран на контрасте: тёмное дерево, серый камень, белые стены. Бассейн выложен мозаикой шахматным узором, в спальне кровать с балдахином, в ванных расписные керамические раковины. Три санузла на две спальни, у спален свои ванные. Кухня закрытая, со встроенной техникой. Мебель остаётся.

Зона жёлтая. Лизхолд 24 года, продление на 25 заявлено — всего 49. Документов по дому в записи нет. Цена Rp 7,01 млрд (≈ $ 396 100).

Условия

План оплаты Вилла с двумя спальнями и мозаичным бассейном, Ungasan

  1. РезервацияДепозит, объект снимается с продажи. Размер согласуем с собственником.
  2. ПроверкаПраво продавца, зона по RDTR, PBG и акт ввода — до основного платежа.
  3. РасчётПодписание и оплата у нотариуса против переоформления права.

График по готовому дому индивидуальный: в базе листинга плана платежей нет, фиксируем его в договоре после проверки.

Локация

Локация: Ungasan · Bukit

Север Ungasan — между GWK и главной дорогой на Uluwatu: супермаркеты и кафе рядом, до пляжей Букита десять-пятнадцать минут.

Вилла с двумя спальнями и мозаичным бассейном, Ungasan: бассейн с мозаикой и шезлонги
Bukit · Badung · Ungasan
  • Пляж Karma13 мин
  • Пляж Green Bowl15 мин
  • Пляж Pandawa17 мин
  • Парк GWK6 мин
  • Аэропорт Денпасар≈ 30 мин

Для жизни круглый год север района удобнее: магазины и школы ближе. Для гостя на неделю к морю — чуть далековато.

Ungasan · Bukit · карта Google

Разбор района и все объекты

Прямые ответы

Вопросы про Вилла с двумя спальнями и мозаичным бассейном, Ungasan

Сколько стоят услуги Rise Real Bali при покупке виллы с двумя спальнями в Ungasan?

Ноль. Нашу комиссию платит сторона продавца, она уже в цене. Проверку документов до задатка делаем за свой счёт: право собственника, остаток лизхолда 24 + 25 лет и условия продления, зону по выписке RDTR, PBG и акт ввода в эксплуатацию. Итог отдаём письменным заключением со списком открытых вопросов. Если что-то не сходится, говорим об этом до денег.

Можно ли купить виллу с двумя спальнями в Ungasan дистанционно?

Да. Показ по Zoom, сделка через нотариуса и доверенность. Дом готов и меблирован, поэтому приёмку делаем по описи: состояние здания, бассейна и техники фиксируем актом. Расчёт идёт против переоформления права. Приезжать на Бали ради подписания не обязательно — ключи и документы принимаем на месте сами.

Откуда цифры доходности?

Расчёт по этому объекту мы на странице не публикуем. Коридор ставок, который у нас собран, сделан под другой сегмент и на готовый частный дом не переносится. Считаем под конкретный лот по запросу: ставка по району, загрузка и расходы 40% выручки. Это оценка, не гарантия дохода.

Почему в записи нет данных о PBG?

Поля про разрешения собственник не заполнил. Это не значит, что документов нет, но и не значит, что они есть. До задатка просим копии PBG и акта ввода, сверяем номер с реестром. Если документов нет, их оформление становится условием сделки, а основной платёж идёт после выдачи.

Каталог

Похожие объекты

Смотреть весь каталог →