UNGASAN · ID RR-4322

Вилла с двумя спальнями и резными арками, Ungasan — 170 м², готова к заселению

Вилла в марокканском духе в Ungasan (Унгасан): 170 м² дома на участке 330 м², две спальни, три санузла, свой бассейн и парковка. Дом сдан в марте 2024 года, мебель остаётся. Лизхолд 22 года плюс продление на 25, Rp 7,01 млрд (≈ $ 396 100).

  • Leasehold 22 + 25 лет
  • Готовый дом
  • Резные арки
  • 2спальни
  • 3санузла
  • 170 м²дом
  • 330 м²участок
  • Leasehold22 + 25 лет
  • Готовсдан в 2024 году

Объект

Что это за проект

Дом стоит в центральной части Ungasan, на плато над пляжами. До Green Bowl и до парка GWK около восьми минут на байке, до Karma и Pandawa — десять. Участок 330 м²: почти половина свободна под сад, дорожки и бассейн.

Внутри 170 м² на две спальни и три санузла. Фасад и двери — резное дерево и арки, пол во дворе из плитки с восьмиугольным рисунком, в ванных расписные раковины. Кухня закрытая, у спален собственные ванные, есть гардеробная. Мебель и техника входят в цену.

Зона по записи жёлтая, то есть жилая. Лизхолд 22 года, собственник заявляет продление на 25 — всего 47. Цена Rp 7,01 млрд (≈ $ 396 100). PBG и акт ввода в записи отмечены как неоформленные, это первый вопрос к собственнику.

Условия

План оплаты Вилла с двумя спальнями и резными арками, Ungasan

  1. РезервацияДепозит, объект снимается с продажи. Размер согласуем с собственником.
  2. ПроверкаПраво продавца, зона по RDTR, PBG и акт ввода — до основного платежа.
  3. РасчётПодписание и оплата у нотариуса против переоформления права.

График по готовому дому индивидуальный: в базе листинга плана платежей нет, фиксируем его в договоре после проверки.

Локация

Локация: Ungasan · Bukit

Центр Ungasan — плато между GWK и пляжами Букита. Здесь тише, чем у клифов, а до любого из трёх пляжей примерно одинаково.

Вилла с двумя спальнями и резными арками, Ungasan: резной фасад и дорожка к входу
Bukit · Badung · Ungasan
  • Пляж Karma10 мин
  • Пляж Green Bowl8 мин
  • Пляж Pandawa10 мин
  • Парк GWK8 мин
  • Аэропорт Денпасар≈ 30 мин

Дом в глубине жилой застройки: без вида, зато без трафика главной дороги. Минус — к воде всегда ехать, пешком не дойти.

Ungasan · Bukit · карта Google

Разбор района и все объекты

Прямые ответы

Вопросы про Вилла с двумя спальнями и резными арками, Ungasan

Сколько стоят услуги Rise Real Bali при покупке виллы с двумя спальнями в Ungasan?

Ноль. Нашу комиссию платит сторона продавца, она уже в цене. Проверку документов до задатка делаем за свой счёт: право собственника, остаток лизхолда 22 + 25 лет и условия продления, зону по выписке RDTR, PBG и акт ввода в эксплуатацию. Итог отдаём письменным заключением со списком открытых вопросов. Если что-то не сходится, говорим об этом до денег.

Можно ли купить виллу с двумя спальнями в Ungasan дистанционно?

Да. Показ по Zoom, сделка через нотариуса и доверенность. Дом готов и меблирован, поэтому приёмку делаем по описи: состояние здания, бассейна и техники фиксируем актом. Расчёт идёт против переоформления права. Приезжать на Бали ради подписания не обязательно — ключи и документы принимаем на месте сами.

Откуда цифры доходности?

Расчёт по этому объекту мы на странице не публикуем. Коридор ставок, который у нас собран, сделан под другой сегмент и на готовый частный дом не переносится. Считаем под конкретный лот по запросу: ставка по району, загрузка и расходы 40% выручки. Это оценка, не гарантия дохода.

Почему у дома на две спальни три санузла?

У каждой спальни своя ванная, третий санузел гостевой. Для сдачи это плюс: две пары гостей не делят ванную, и ставку можно держать выше, чем у виллы с одним общим санузлом. Точную планировку и где стоит гостевой санузел покажем по видео с объекта до задатка.

Каталог

Похожие объекты

Смотреть весь каталог →