UBUD · ID RR-4714

Вилла с четырьмя спальнями и видом на джунгли, Ubud — 930 м², готова к заселению

Готовая вилла в Ubud (Убуд): 930 м² на участке 928 м², четыре спальни, шесть санузлов, бассейн 56 м² и терраса над джунглями. Сдана в марте 2026 года, продаётся с мебелью. Лизхолд 29 лет, Rp 24,65 млрд (≈ $ 1 392 400).

  • Leasehold 29 лет
  • Готовый дом
  • Бассейн 56 м²
  • 4спальни
  • 6санузлов
  • 930 м²дом
  • 928 м²участок
  • Leasehold29 лет
  • Готовсдан в 2026 году

Объект

Что это за проект

Вилла стоит к востоку от центра Ubud, в стороне Pejeng: до пещеры Goa Gajah девять минут на байке, до дворца Puri Saren около двадцати. Вокруг джунгли, вид с террас — на кроны деревьев.

Масштаб редкий для Ubud: 930 м² жилой площади на участке 928 м², то есть дом в несколько уровней. Открытые гостиные выходят на большие террасы, бассейн 56 м². Четыре спальни со своими ванными и гардеробными, всего шесть санузлов. Кухня закрытая. Мебель остаётся.

Дом новый, сдан в марте 2026 года. Лизхолд 29 лет, продление не заявлено. Зона жёлтая, жилая, по данным базы листинга. Цена Rp 24,65 млрд (≈ $ 1 392 400). Номер PBG, акт ввода и лицензию на аренду запрашиваем до задатка.

Условия

План оплаты Вилла с четырьмя спальнями и видом на джунгли, Ubud

  1. РезервацияДепозит, объект снимается с продажи. Размер согласуем с собственником.
  2. ПроверкаПраво продавца, зона по RDTR, PBG и акт ввода — до основного платежа.
  3. РасчётПодписание и оплата у нотариуса против переоформления права.

График по готовому дому индивидуальный: в базе листинга плана платежей нет, фиксируем его в договоре после проверки.

Локация

Локация: Ubud · Gianyar

Ubud — культурный центр Бали: храмы, рисовые террасы, йога и рестораны. Виллы в джунглях вокруг Ubud сдают гостям, которые едут за тишиной, а не за пляжем.

Вилла с четырьмя спальнями в Ubud: терраса второго этажа с видом на джунгли
Ubud · Gianyar
  • Дворец Puri Saren, центр Ubud19 мин
  • Лес обезьян, Padangtegal21 мин
  • Пещера Goa Gajah9 мин
  • Аэропорт Денпасар≈ 1 ч 10 мин

Дом к востоку от центра: до Goa Gajah около двух километров, до Puri Saren и Леса обезьян четыре-пять. Дорога в центр днём загружена.

Ubud · Gianyar · карта Google

Разбор района и все объекты

Прямые ответы

Вопросы про Вилла с четырьмя спальнями и видом на джунгли, Ubud

Сколько стоят услуги Rise Real Bali при покупке виллы с четырьмя спальнями в Ubud?

Ноль. Нашу комиссию платит сторона продавца, она уже в цене. Проверку документов до задатка делаем за свой счёт: право собственника, остаток лизхолда 29 лет и условия продления, зону по выписке RDTR, PBG и акт ввода в эксплуатацию. Итог отдаём письменным заключением со списком открытых вопросов. Если что-то не сходится, говорим об этом до денег.

Можно ли купить виллу с четырьмя спальнями в Ubud дистанционно?

Да. Показ по Zoom, сделка через нотариуса и доверенность. Дом готов и меблирован, поэтому приёмку делаем по описи: состояние здания, бассейна и техники фиксируем актом. Расчёт идёт против переоформления права. Приезжать на Бали ради подписания не обязательно — ключи и документы принимаем на месте сами.

Откуда цифры доходности?

Расчёт по этому объекту мы на странице не публикуем. Коридор ставок, который у нас собран, сделан под другой сегмент и на готовый частный дом не переносится. Считаем под конкретный лот по запросу: ставка по району, загрузка и расходы 40% выручки. Это оценка, не гарантия дохода.

Почему площадь дома больше площади участка?

Площадь дома считают по всем уровням, поэтому у многоэтажной виллы она может почти сравняться с площадью земли. Для покупателя это значит больше комнат и видовых террас на том же участке. Поэтажный план и разрешённую плотность застройки сверим с PBG до задатка.

Каталог

Похожие объекты

Смотреть весь каталог →