BINGIN · ID RR-1080

Вилла с четырьмя спальнями и видом на океан, Bingin — 319 м², готова к заселению

Готовая вилла в северной части Bingin (Бингин): 319 м² дома на участке 331 м², четыре спальни с собственными ванными, столовая и выход к бассейну с видом на океан. Сдана в январе 2025 года. Лизхолд 28 лет, Rp 18,33 млрд (≈ $ 1 035 300).

  • Leasehold 28 лет
  • Готовый дом
  • До Balangan 7 минут
  • 4спальни
  • 5санузлов
  • 319 м²дом
  • 331 м²участок
  • Leasehold28 лет
  • Готовсдан в 2025 году

Объект

Что это за проект

Дом стоит в северной части Bingin, ближе к дороге на Balangan: до того пляжа семь минут на байке, до спуска в Bingin четыре. Вид на океан открывается со столовой и от бассейна. 319 м² помещений на участке 331 м², средиземноморская отделка.

Четыре спальни, все с собственными ванными, санузлов пять. Кухня, гостиная и столовая закрытые. В мастер-санузле отдельностоящая ванна, в остальных — душевые с подсвеченными зеркалами. Терраса и бассейн 8 м² со стороны вида. Мебель и техника входят в цену.

Земля в туристической зоне (pink) по данным базы листинга. Лизхолд 28 лет, продление собственник не заявлял. Цена Rp 18,33 млрд (≈ $ 1 035 300). PBG, акт ввода и лицензию на аренду в базе не приложили — запрашиваем до задатка.

Условия

План оплаты Вилла с четырьмя спальнями и видом на океан, Bingin

  1. РезервацияДепозит, объект снимается с продажи. Размер согласуем с собственником.
  2. ПроверкаПраво продавца, зона по RDTR, PBG и акт ввода — до основного платежа.
  3. РасчётПодписание и оплата у нотариуса против переоформления лизхолда.

График по готовому дому индивидуальный: в базе листинга плана платежей нет, фиксируем его в договоре после проверки.

Локация

Локация: Bingin · Uluwatu

Bingin — маленький сёрф-район, зажатый между клифом и охранной полосой. Северная часть ближе к Balangan: оттуда быстрее выезжать и тише по вечерам.

Вилла с четырьмя спальнями и видом на океан, Bingin: выход к бассейну с видом на океан
Uluwatu · Badung · Bingin
  • Пляж Bingin4 мин
  • Padang Padang9 мин
  • Кафе и варунги Bingin3 мин
  • Пляж Balangan7 мин
  • Аэропорт Денпасар≈ 40 мин

Два пляжа в семи минутах — редкий для юга расклад, он держит загрузку в межсезонье. Обратная сторона — до самого Bingin пешком уже не дойти.

Bingin · Uluwatu · карта Google

Разбор района и все объекты

Прямые ответы

Вопросы про Вилла с четырьмя спальнями и видом на океан, Bingin

Сколько стоят услуги Rise Real Bali при покупке этой виллы в Bingin?

Ноль. Нашу комиссию платит сторона продавца, она уже в цене. Проверку документов до задатка делаем за свой счёт: право собственника, остаток лизхолда 28 лет и условия продления, зону по выписке RDTR, PBG и акт ввода в эксплуатацию. Итог отдаём письменным заключением со списком открытых вопросов. Если что-то не сходится, говорим об этом до денег.

Можно ли купить эту виллу в Bingin дистанционно?

Да. Показ по Zoom, сделка через нотариуса и доверенность. Дом готов и меблирован, поэтому приёмку делаем по описи: состояние здания, бассейна и техники фиксируем актом. Расчёт идёт против переоформления лизхолда. Приезжать на Бали ради подписания не обязательно — ключи и документы принимаем на месте сами.

Откуда цифры доходности?

Расчёт по этому объекту мы на странице не публикуем. Коридор ставок, который у нас собран, сделан под другой сегмент и на готовый частный дом не переносится. Считаем под конкретный лот по запросу: ставка по району, загрузка и расходы 40% выручки. Это оценка, не гарантия дохода.

Почему в галерее нет фасада и гостиной?

Собственник прислал восемь кадров: столовая, выход к бассейну, три спальни и три санузла. Фасад, гостиную и кухню он не снимал. Подставлять чужие интерьеры мы не будем — снимем недостающее на показе и пришлём отдельно, вместе с записью обхода дома по всем комнатам.

Каталог

Похожие объекты

Смотреть весь каталог →