Что считается работой
Закон 6/2011 о миграции формулирует состав как «злоупотребление целью пребывания»: человек въехал с одной заявленной целью, а занимается другой. Наказание — до пяти лет лишения свободы и штраф до 500 миллионов рупий. Та же санкция по соседнему пункту предусмотрена для того, кто нанял иностранца или дал ему такую возможность.
Отдельный состав — укрывательство: предоставление жилья или работы иностранцу без законного статуса наказывается сроком до двух лет и штрафом до 200 миллионов рупий. Это значит, что риск несёт не только сам человек, но и тот, кто его нанял или сдал ему помещение под деятельность.
Превышение срока пребывания считается отдельно: миллион рупий в сутки с первого дня при просрочке до 59 дней. От шестидесяти дней — депортация и запрет на въезд, по закону 63/2024 до десяти лет с возможностью продления ещё на десять. Депортацию оплачивает поручитель; если его нет — сам иностранец, затем семья, затем дипмиссия.
Источник: UU 6/2011 ст. 78, 122, 124; UU 63/2024; Ditjen Imigrasi
Рабочий KITAS
Рабочее разрешение — виза индекса E23. Спонсором может быть только индонезийское юрлицо: PT, PT PMA, представительство или иная одобренная структура. Иностранная компания без присутствия в стране спонсором быть не может — это закрывает схему «меня оформит мой работодатель из-за рубежа».
Срок — шесть месяцев, год или два, в особых экономических зонах до пяти лет. Разрешение привязано к одному работодателю и одной должности: смена работы требует нового плана привлечения иностранной рабочей силы и нового KITAS.
Сверху идёт обязательный сбор за иностранного работника — сто долларов за должность за одного работника в месяц, причём неполный месяц считается полным. Это не налог с зарплаты, а отдельный платёж работодателя.
Есть и закрытый список: восемнадцать должностей, недоступных иностранцам, все в сфере управления персоналом. Полного текста приложения в открытом доступе мы не нашли, перечень приводится по юридическим разборам.
| Статус | Условие |
|---|---|
| E23, работа | Спонсор — индонезийское юрлицо, $100/мес, привязка к должности |
| E33G, удалённая работа | Доход от $60 000/год, счёт от $2 000, срок 1 год без продления |
| E28A, инвестор | Личная доля от Rp 10 млрд в PT PMA, наём по стороне запрещён |
| PT PMA | Капитал Rp 2,5 млрд, инвестиции от Rp 10 млрд на код и локацию |
Источник: Kepmen Imipas M.IP-08.GR.01.01/2025; Perka BKPM 5/2025; Permenaker 8/2021
Удалённая работа: виза E33G
Для тех, кто работает на иностранного заказчика, есть отдельный статус — E33G. Требования: подтверждённый доход из иностранного источника не менее 60 тысяч долларов в год и остаток на счёте не менее двух тысяч долларов по выпискам за три месяца.
Срок — год, продления нет: по истечении подают заново. Въехать нужно в течение 90 дней после одобрения. Заявленная госпошлина — 7 миллионов рупий, полный пакет с услугой агента обходится около 13 миллионов. Официальной публикации тарифа на сайте миграционной службы подтвердить не удалось, цифра из агентского источника.
Ограничение внутри визы принципиальное: продавать товары и услуги клиентам внутри Индонезии и получать любые выплаты от индонезийских лиц нельзя. При этом сама виза предполагает намерение проживать в стране, то есть налоговое резидентство с местным налоговым номером и годовой декларацией.
Практический разбор простой: если ваши клиенты за границей — E33G подходит. Если вы начинаете продавать услуги на Бали, пусть даже соотечественникам, — это уже другая деятельность и другой статус.
Источник: Kepmen Imipas 2025; Emerhub и IndoVisaGuide, редакции 2026
Своя компания
PT PMA — индонезийское юрлицо с иностранным участием. Минимальный оплаченный капитал снижен до 2,5 миллиарда рупий на компанию, но требование по объёму инвестиций осталось: свыше 10 миллиардов рупий на каждый пятизначный код деятельности на каждую локацию, без учёта земли и зданий. Оплаченный капитал должен пролежать на счёте компании двенадцать месяцев подряд — кроме трат на активы, стройку и операционные расходы.
Отраслевые исключения есть: оптовая торговля считается по четырём знакам классификатора, общепит — по двум знакам на локацию, строительство — по проекту.
Полностью закрыты для инвестиций шесть сфер, включая любые азартные игры и добычу природных кораллов; ещё 163 сферы зарезервированы за малым и средним бизнесом. Рамочный акт лицензирования — PP 28/2025, действует с 5 июня 2025 года.
Инвесторский KITAS E28A требует личной доли не менее десяти миллиардов рупий. Отдельное разрешение на работу при нём не нужно, но работать по найму на стороне нельзя.
Источник: Perka BKPM 5/2025; Perpres 10/2021; PP 28/2025
Как проверяют
Проверки на Бали перестали быть формальностью. В августе 2025 года в Беноа создали отдельный патрульный отряд иммиграции: сто сотрудников с нагрудными камерами, патрулирование в десяти точках — Северная Кута и Чангу, Семиньяк, Керобокан, два порта, Печату с Улувату и Бингином, пляж Мертасари, Кута, Убуд, Нуса-Дуа и Джимбаран.
Операции идут двумя сменами: днём — по ресторанам и торговым точкам Семиньяка, ночью — по клубам Чангу и Семиньяка, совместно с прокуратурой и другими ведомствами. То есть целятся именно в рабочие места, а не в жильё.
Цифры по стране: с ноября 2024 по июль 2025 года — 2 669 депортаций и 2 009 задержаний за январь-июль, 62 иностранца попали под уголовный процесс. За первое полугодие 2026 года — 10 911 административных мер, 3 260 депортаций, 23 уголовных дела. По Бали за то же полугодие — 342 депортации.
- 05.08.2025Патрульный отряд
Сто сотрудников, десять точек патрулирования на Бали.
- янв–июль 20252 669 депортаций
По стране, плюс 2 009 задержаний.
- I полугодие 20263 260 депортаций
По стране; 10 911 административных мер.
- I полугодие 2026342 по Бали
Овэрстей, нарушение цели визы, работа без разрешения.
Источник: Ditjen Imigrasi, пресс-релиз 05.08.2025; JPNN Bali, 07.07.2026; ANTARA Bali, 04.07.2026
Как это связано с недвижимостью
Связь прямая в двух местах. Первое: PT PMA — это не только способ вести бизнес, но и единственная конструкция, через которую иностранец получает землю на праве застройки HGB. Компания, созданная «под визу», и компания, созданная под владение объектом, имеют разные коды деятельности, и это надо решать до регистрации, а не после.
Второе: посуточная сдача собственного объекта — это деятельность, а не пассивный доход. Любое туристическое размещение, продающееся через онлайн-площадки, обязано иметь разрешение в государственной системе; срок привели к 31 марта 2026 года, а с 1 августа 2026-го началось удаление объектов без разрешения с платформ — министерство насчитало более 1 600 таких.
Из этого следует порядок действий, обратный привычному: сначала решается статус и структура, потом выбирается объект. Иначе объект куплен, а сдавать его легально нечем.
- Землю на HGB держит юрлицо, а не физическое лицо
- Коды деятельности в компании должны покрывать реальное использование объекта
- Посуточная сдача требует разрешения в государственной системе
- Статус решается до сделки, а не после
Источник: Perka BKPM 5/2025; Permenpar 6/2025; Kompas, 04.06.2026
Что это значит для покупателя
- Работа по туристической визе — до 5 лет и Rp 500 млн; нанявший отвечает так же.
- E23 привязан к работодателю и должности, сверху $100 в месяц за должность.
- E33G разрешает только иностранных клиентов — услуги внутри Индонезии по ней запрещены.
- Землю на HGB держит PT PMA, и коды деятельности выбираются до регистрации.
Частые вопросы
Можно ли работать на Бали по туристической визе?
Нет. Это злоупотребление целью пребывания по закону 6/2011: до пяти лет лишения свободы и штраф до 500 миллионов рупий. Такая же санкция предусмотрена для того, кто нанял иностранца.
Какая виза нужна для удалённой работы?
E33G для удалённых работников: доход из иностранного источника от 60 тысяч долларов в год и остаток на счёте от двух тысяч долларов. Срок — год без продления. Продавать услуги внутри Индонезии по ней нельзя.
Сколько стоит открыть PT PMA?
Минимальный оплаченный капитал — 2,5 миллиарда рупий на компанию, при этом требование по объёму инвестиций сохранено: свыше 10 миллиардов рупий на код деятельности и локацию, без учёта земли и зданий. Капитал нельзя выводить двенадцать месяцев.
Что даёт инвесторский KITAS?
Индекс E28A требует личной доли не менее десяти миллиардов рупий в PT PMA. Отдельное разрешение на работу при нём не нужно, но работать по найму на стороне запрещено. Срок — год или два с продлением.
Нужна ли лицензия, чтобы сдавать свою виллу посуточно?
Да. Туристическое размещение, продающееся через онлайн-площадки, обязано иметь разрешение в государственной системе. Срок был установлен до 31 марта 2026 года, с 1 августа 2026-го объекты без разрешения удаляют с платформ.
Метод и источники
Санкции и статусы — тексты индонезийских законов и материалы Главного управления миграции. Параметры виз и сборов — отраслевые юридические гайды редакций 2026 года, помечены как вторичные источники: официальные страницы визовых индексов и портал электронных виз содержимое не отдают. Требования к PT PMA — Perka BKPM 5/2025 и разборы юридических фирм. Статистика депортаций — пресс-релизы иммиграционной службы и региональные сообщения. Госпошлина по E33G приведена по агентскому источнику, официальной публикации тарифа найти не удалось.
- UU № 6/2011 о миграции — ст. 78, 122, 124
- Perka BKPM № 5/2025 — капитал и инвестиции PT PMA
- Ditjen Imigrasi — пресс-релиз о патрульном отряде на Бали, 05.08.2025
- ANTARA Bali — 342 депортации за I полугодие 2026, 04.07.2026
- Kompas — делистинг объектов без разрешения с онлайн-площадок, 04.06.2026
Автор — Dmitrii Rogov, Rise Real Bali.
Отчёт открыт по лицензии CC BY 4.0. Цифры и текст можно цитировать, перепечатывать и использовать в коммерческих целях — укажите автора «Rise Real Bali», название лицензии и ссылку на эту страницу. Фотографии и визуализации в лицензию не входят: права на них у застройщиков и правообладателей.




