Каталог

Премиальная недвижимость на Бали от $ 500 000

Штучный сегмент: виллы от трёх спален, видовые участки и первая линия. Предложение ограничено, объекты уходят до выхода в открытую продажу.

Цены указаны в индонезийских рупиях (IDR), в скобках — справочный доллар по курсу 17 700 IDR за 1 USD. Прайсы застройщиков номинированы в долларах; расчёты по сделке — в рупиях по договору. Расчёты дохода — оценка Rise Real Bali; рыночные данные — AirROI, скользящий год.

Коротко о ценах

От $ 500 000 на Бали начинается премиальный сегмент: виллы от трёх спален, площадь от 200 м², видовые и прибрежные участки. Предложение штучное. В нашем открытом каталоге таких объектов немного, часть премиальных лотов мы показываем по запросу.

22 объекта в продаже

Аналитика

Перед тем как выбирать объект

Как считается доход на счёте, что проверять в договоре и что происходит с рынком — коротко и с цифрами.

Все материалы →

Прямые ответы

Вопросы о премиальном сегменте

Что входит в премиальный сегмент на Бали?

Виллы от трёх спален с площадью от 200 м², собственным участком, видом на океан или долину. Районы — Seseh, Nyanyi, Umalas, Canggu.

Почему таких объектов мало в открытом каталоге?

Премиальные лоты на Бали часто продаются закрыто и уходят до публикации. Часть предложения мы показываем по запросу, а не в открытом доступе.

Какая доходность у премиальных вилл?

По нашей модели около 8,7% на счёте при загрузке 65–70%. Ставка за ночь выше, но выше и расходы на содержание, и чувствительность к сезону.

Подходит ли этот сегмент под аренду?

Да, но спрос на большие виллы сезоннее. Такой объект чаще покупают под комбинацию: жить самим часть года и сдавать в высокий сезон.