Каталог

Недвижимость на Бали до $ 200 000

Самый ёмкий сегмент рынка: апартаменты и виллы с одной-двумя спальнями. На этот бюджет берут объект под аренду, а не студию — метр на Бали дешевле дубайского вдвое.

Цены указаны в индонезийских рупиях (IDR), в скобках — справочный доллар по курсу 17 700 IDR за 1 USD. Прайсы застройщиков номинированы в долларах; расчёты по сделке — в рупиях по договору. Расчёты дохода — оценка Rise Real Bali; рыночные данные — AirROI, скользящий год.

Коротко о ценах

До $ 200 000 на Бали покупают апартаменты и виллы с одной-двумя спальнями — это большая часть предложения. Порог входа в нашем каталоге — $ 56 600. При загрузке 70% такой объект даёт около 9% на счёте и окупается за 11 лет.

104 объекта в продаже

Аналитика

Перед тем как выбирать объект

Как считается доход на счёте, что проверять в договоре и что происходит с рынком — коротко и с цифрами.

Все материалы →

Прямые ответы

Вопросы о покупке до $ 200 000

Что можно купить на Бали до $ 200 000?

Апартаменты в комплексе с управлением и виллы с одной-двумя спальнями. В нашем каталоге это большая часть предложения, минимальная цена — $ 56 600.

Какая доходность у объектов этого сегмента?

По нашей модели при загрузке 70% выходит около 9% на счёте — после комиссии управляющей компании, содержания, простоя и налога. Окупаемость — примерно 11 лет.

Сколько платить сверх цены?

От 6 до 15%: оформление и нотариус 1–1,5%, юридическая проверка, мебель и оснащение, запуск на площадках и резерв первого года.

Какие районы попадают в этот бюджет?

Uluwatu, Canggu, Ubud, Umalas, Kedungu, Ungasan, Nusa Dua и Cemagi. Самый низкий вход — Uluwatu и Cemagi.