
Пляжи Бали: какой выбрать и чем они различаются
Пляжи Бали различаются не «красивее — некрасивее», а физикой: цветом песка, силой прибоя, рельефом дна и тем, с какой стороны на них дует муссон. От …
Аналитика и статьи
Отчёты, разборы и кейсы — то, из чего мы сами считаем объекты клиентам. У каждой цифры есть источник и дата.

Пляжи Бали различаются не «красивее — некрасивее», а физикой: цветом песка, силой прибоя, рельефом дна и тем, с какой стороны на них дует муссон. От …

Про русскую общину на Бали пишут много и почти всегда без цифр. Мы собрали то, что публикуется официально: сколько россиян приезжает, какие визы реал…

Вопрос «хватит ли российских прав» на Бали имеет неприятный ответ. Индонезия Венскую конвенцию не ратифицировала, а страховщики читают правила буквал…

На Бали граница между «я тут просто живу» и «я тут работаю» проходит не там, где кажется. Она прописана в законе о миграции, и цена ошибки измеряется…

Страховка для въезда в Индонезию не обязательна — и именно поэтому её чаще всего нет. Разбираем, сколько стоит приём и эвакуация без полиса, что искл…

Ставка аренды на Бали — это половина расходов. Вторая половина — год вперёд одним платежом, электричество по счётчику и депозит, который возвращают н…

На Бали всё считается в рупиях, платится по QR-коду и меняется в лицензированных пунктах. У человека с российским паспортом на каждом из этих шагов с…

Список минусов Бали обычно состоит из ощущений. Мы собрали тот же список из официальной статистики: пробки, воздух, мусор, болезни, инфляция и визова…

Бали небольшой, но медленный: от Чангу до «Врат рая» два с половиной часа в одну сторону. Собрали маршрут по зонам с ценами билетов, часами работы и …

Сезон дождей на Бали — это не месяц серого неба, а один-два ливня в день по сорок-девяносто минут. Но у него есть вторая сторона: закрытые переправы,…

Разница между тарелкой в варунге и боулом в кофейне Чангу — пятикратная. Собрали цены по всем трём уровням: уличная еда, кафе, рынок и супермаркет — …

Два рынка, которые чаще всего сравнивают между собой на одном бюджете. Считаем метр, доходность, расходы, налоги и срок владения — и смотрим, что про…
Лента материалов: RSS
Прямые ответы
Ставки за ночь, загрузка и динамика по районам — средняя выручка на листинг (AirROI, скользящий год). Доля объявлений в сельхоз и охранных зонах и медианы цен — по открытым объявлениям о продаже. Параметры объектов — прайсы и презентации застройщиков. Все расчёты — оценка Rise Real Bali, не гарантия дохода.
Застройщики показывают доход до расходов. Мы вычитаем управляющую компанию, налоги, простой и обслуживание — около 40% выручки — и показываем, что остаётся на счёте, в трёх сценариях загрузки.
Да, бесплатно и до задатка. Пришлите ссылку или название проекта в Telegram — посчитаем по той же модели, что в отчётах, и покажем документы, которых не хватает.