
Ломбок: развитие и недвижимость
Ломбок продают фразой «Бали двадцать лет назад». Смотрим, что на острове построено к сентябрю 2026 года: аэропорт, Мандалика, гонка — и сколько там п…
Аналитика и статьи
Отчёты, разборы и кейсы — то, из чего мы сами считаем объекты клиентам. У каждой цифры есть источник и дата.

Ломбок продают фразой «Бали двадцать лет назад». Смотрим, что на острове построено к сентябрю 2026 года: аэропорт, Мандалика, гонка — и сколько там п…

Нуса-Пенида — самая фотографируемая точка Бали и самый неудобный для жизни остров рядом с ним. Разбираем, сколько людей туда едет, сколько зарабатыва…

Три песчаных пятна у берега Ломбока, где нет ни одной машины и ни одного источника пресной воды. Разбираем, чем Траванган отличается от Эйра и Мено, …

Лабуан-Баджо — единственное место в Индонезии, куда едут ради ящерицы. Разбираем, что даёт статус суперприоритетного направления, сколько людей прохо…

Сумбу продают как «следующий Бали», и продают уже лет десять. Разбираем, что там есть на самом деле: два аэропорта с внутренними рейсами, один резорт…

Про пробки на Бали спорят все, а про сроки строек — почти никто, хотя именно от них зависит, подорожает ли ваш район. Собрали семь объектов — платную…

После наводнения сентября 2025 года на Бали ввели мораторий на перевод сельхозземли под виллы и отели, а в феврале 2026-го подписали два новых Perda …

Считаем по чекам и тарифам, а не по ощущениям. Аренда — по нашей выборке из 480 объявлений, коммуналка — по действующим тарифам PLN и PDAM, школы — п…

Списки «лучших районов Бали» пишут для тех, кто приезжает на две недели. Здесь другое: где живут те, кто остался. Дорога до школы, вода, трафик, став…

Без страшилок и без «острова богов». Собрали то, что подтверждается официальной статистикой 2026 года: дорога, животные, преступность, вода, стихия и…

Считаем на цифрах, а не на лозунге «хватит платить чужому дяде». Ставки аренды — по нашей выборке из 480 объявлений, расходы владения — по модели, ко…

Ставки налогов есть в каждом агентском блоге. Здесь другое: сколько это в деньгах на входе, сколько уходит каждый год и почему у части владельцев нал…
Лента материалов: RSS
Прямые ответы
Ставки за ночь, загрузка и динамика по районам — средняя выручка на листинг (AirROI, скользящий год). Доля объявлений в сельхоз и охранных зонах и медианы цен — по открытым объявлениям о продаже. Параметры объектов — прайсы и презентации застройщиков. Все расчёты — оценка Rise Real Bali, не гарантия дохода.
Застройщики показывают доход до расходов. Мы вычитаем управляющую компанию, налоги, простой и обслуживание — около 40% выручки — и показываем, что остаётся на счёте, в трёх сценариях загрузки.
Да, бесплатно и до задатка. Пришлите ссылку или название проекта в Telegram — посчитаем по той же модели, что в отчётах, и покажем документы, которых не хватает.